Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50萬　建商搶撿便宜貨已刪文

看板Gossiping作者 (松山查爾斯)時間4年前 (2020/05/05 01:37), 編輯推噓3(4推 1噓 14→)
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https://i.imgur.com/J8hUBRr.jpg
先撇除航空城的開發利益是合乎國家發展還是等等的議題，這種議題吵不完，但就這新聞來 說...... 農地單坪8萬，區段徵收後變成住宅地行情達20-30萬，馬上套利18萬。 這20-30除了數字模糊之外，投資者完全沒有套利18萬啊... 你花800萬買100坪農地，但最後只會被分回41%(依照區位根使用分區會有高低不同)，算40% 好了，等於到時只會分配到40坪住宅地，等於每坪成本價就20萬了。到底哪來套利18萬.... .. 先遑論那些地主願不願意用什麼8-9萬好了，還要考慮到未來地價是否真的能夠有20-30萬的 價值，當然我是相信以台灣人的炒房能力是有可能啦，但如果真的那麼好賺什麼直接現套18 萬，1坪換1坪，我現在馬上去信貸All in航空城...zzz 記者數學 Good -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.69.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588613863.A.A2C.html
噓
05/05 01:38, 4年前 , 1F
建商不好賺幹嘛搶著買？
05/05 01:38, 1F
→
05/05 01:39, 4年前 , 2F
記者數學差，但建商不是吃素的
05/05 01:39, 2F
推
05/05 01:39, 4年前 , 3F
當初吳志揚針對航空城區段徵收，時任對手的鄭文燦針對
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05/05 01:40, 4年前 , 4F
此點大加撻伐，並在選後第一時間宣示：上任後要兌現的
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第一張支票並不是航空城，更重要的事是兼顧堅持公平正
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義的核心價值
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2014）鄭文燦透露，未來新市府的桃園航空城公司，將只
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負責「招商」一項，其他業務則回歸市府，讓業務更加單
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純
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2015）剛跨完年鄭文燦的態度丕變，在市府重大議題專案
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報告會議上表明立場，強調航空城主計畫已由內政部核定
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推
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構造改革
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，「不宜調整變動，否則會影響當地的土地價格」。甚至
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出席桃園市工業會的代表大會時，還對台下工商業代表允
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05/05 01:41, 4年前 , 15F
諾「我沒有包袱，所以航空城會推動得更快」
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推
05/05 01:57, 4年前 , 16F
會放這種消息 不就是那邊一堆投資客套牢了
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05/05 01:58, 4年前 , 17F
希望能有其他投機者來交替
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推
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柯粉不管啦 只要能打阿燦 數學都可不管了
05/05 02:04, 18F
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05/05 02:14, 4年前 , 19F
十年前政府好像是一坪4萬徵收的...
05/05 02:14, 19F
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