Re: [新聞]吊車展恐成絕響！台積電賤價強徵 胡漢龑：有本事就從我
※ 引述《vendan5566 (阿文)》之銘言：
: 先不論第一期已經賣來跑來後悔QQ的
: 第二期還沒談好，是被強徵地吧？
: 農地要20萬也是說不過去
: 但為啥只有嘴地主，沒人嘴強徵的價格只有2萬
: 說炒地吃相難看，花2萬要吃的就不難看嗎？
: 照實價登錄的價錢徵收
: 請問...
: 除了急著求售的以外
: 有多少人用實價登錄的價錢買到房？
除了買房的價錢之外，還要支付....
1.印花稅 (房屋評定現值的0.1%、土地公告現值的0.1%，這兩個值都不是實際成交價)
2.契稅 (房屋評定現值的6%)
3.房屋稅 (更複雜一點，通常不超過房屋評定現值的2%)
4.地價稅 (通常不多.....)
5.登記費 (地政事務所)
6.如果有貸款，還要設定費、火災地震的保險費
7.代書費 (當然，你也可以自己辦)
8.仲介費 (若有，通常買方要付房價的2%.....，依照小魯經驗，堪比1-7總和)
實價登錄不算這些，當然很難用登錄價買到房
除此，房市自實價登錄上路以來走了多年的漲勢，
自然難用「過去登錄的價」買「現在的房」
BUT， 當人口增長率轉為負數、經濟展望有限、大蕭條的隱憂再現，
此一過去的規律不一定可套用於未來
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