Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間6年前 (2019/09/12 09:37), 6年前編輯推噓10(15推 5噓 44→)
留言64則, 12人參與, 6年前最新討論串15/21 (看更多)
推
09/12 09:07,
當然是平民取得資金容易某人不懂喔
09/12 09:07
→
09/12 09:08,
買賣不動產跟GDP沒有關係你初會都不會
09/12 09:08
→
09/12 09:09,
銀行放款又不是只看擔保品，你沒穩定收入
09/12 09:09
→
09/12 09:09,
最好借的到錢啦
09/12 09:09
推
09/12 09:11,
平民只買一棟隨便銀行都借的到投資客還要
09/12 09:11
→
09/12 09:12,
找門路付高利率你說投資客比較容易借錢？
09/12 09:12
安安 Piliwu您好 我覺得你可能不太懂資本適足率放寬的背後是甚麼意思 我用最粗略不算太精準的方式來說，就是放寬風險計算 讓可放款的數字放大 銀行之所以要有這個約定，是因為他們手中大部分的錢都不是自己的 假如拿去借一堆給高風險族群，最後爆掉了大家一起被拖下水 所以會有這個公式: 自有資本/經風險係數調整之資產 自有資本不變下，風險係數調低=資本適足率上升 意思是銀行會有更多的款可以放出來 問題來了，以台灣的低利環境，條件好的本來就不缺資金 現在一堆連信貸都可以貸到2.5%以內 而房貸來說，首購+新房台北市來說大概1.5x%打死 這個利率基本上快要跟通膨率+定存利率切齊了，也就是銀行幾乎沒在賺錢 那你今天又放出一堆貸款餘額給銀行，請問一下銀行目標會是誰呢? 除了這個以外啦，金管會最近在討論72條之2建築融資規定 這個是放寬融資不用把設備部分納入上限中XDDDD 看來工業和商業用地也可以炒一波了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568252248.A.58F.html
→
09/12 09:38, 6年前 , 1F
你幹嘛打臉他阿
09/12 09:38, 1F
推
09/12 09:40, 6年前 , 2F
30%的天條 第一次被人端出來動刀
09/12 09:40, 2F
推
09/12 09:40, 6年前 , 3F
推專業文
09/12 09:40, 3F
→
09/12 09:40, 6年前 , 4F
這個黨真的很偉大的
09/12 09:40, 4F
推
09/12 09:40, 6年前 , 5F
我大學的報告就做過basel2了最好你比我懂
09/12 09:40, 5F
→
09/12 09:41, 6年前 , 6F
你連不動產買賣有算進GDP都不知道 你念哪間
09/12 09:41, 6F
噓
09/12 09:42, 6年前 , 7F
只有建商蓋好的才算GDP
09/12 09:42, 7F
→
09/12 09:43, 6年前 , 8F
後面交易都不算林北台大管院的
09/12 09:43, 8F
→
09/12 09:43, 6年前 , 9F
買賣的仲介費才是GDP
09/12 09:43, 9F
我之前是念Basel III的 後面交易"買賣"不算GDP，可是銀行融資的資金擴充是算進GDP的喔 這就是馬英九被大家幹譙的原因 還是你覺得馬英九的GDP成長不是靠炒房來的?
推
09/12 09:44, 6年前 , 10F
推一個明事理
09/12 09:44, 10F
→
09/12 09:45, 6年前 , 11F
你自住買房也是投資行為跟GDP無關
09/12 09:45, 11F
此外你可以去看看GDP計算下的LB 這個是跟房價有關係的
推
09/12 09:46, 6年前 , 12F
"買賣不動產跟GDP沒有關係"自己說的唷
09/12 09:46, 12F
"買賣"這個行為沒關係大致來說沒用，可是背後牽涉的金融行為可是息息相關
→
09/12 09:47, 6年前 , 13F
自己打臉自己 覺青本色
09/12 09:47, 13F
推
09/12 09:48, 6年前 , 14F
別污辱他 他不覺青 他是大右腦討厭左膠XD
09/12 09:48, 14F
他也不是右腦..他是的話他應該會認為馬英九放任資金氾濫是好政策 反而會討厭馬英九後期的一系列打房行為
噓
09/12 09:49, 6年前 , 15F
買賣本身就不算還硬拗
09/12 09:49, 15F
買賣本身不算，可是背後的金融行為算阿 你很盧耶
→
09/12 09:49, 6年前 , 16F
中古屋買賣房價上漲的部份會算GDP
09/12 09:49, 16F
→
09/12 09:49, 6年前 , 17F
居住自己的房也會算GDP
09/12 09:49, 17F
那個就是我說計算分類裡面的LB 不過他大概不知道 QQ
噓
09/12 09:50, 6年前 , 18F
我討壓 Basel III 煩死人了 Orz
09/12 09:50, 18F
噓屁阿 Basel III其實很重要，不然金融海嘯頻率越來越高
噓
09/12 09:52, 6年前 , 19F
廢話銀行賺利息又不是只有房貸
09/12 09:52, 19F
112管院水準這樣還蠻慘的QQ 加油好嘛
推
09/12 09:52, 6年前 , 20F
房屋交易的確不算GDP，但背後相關的都會
09/12 09:52, 20F
→
09/12 09:53, 6年前 , 21F
算到、佣金、服務費、手續費...etc
09/12 09:53, 21F
→
09/12 09:53, 6年前 , 22F
112 管院的經濟本來就很爛~ 一堆笑話
09/12 09:53, 22F
房價帶動GDP主要就是擔保品價值上升帶來的效益 你可以參考國富報告，65%毛額是集中在土地建物上面 ※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 09/12/2019 09:57:26
推
09/12 09:54, 6年前 , 23F
亮112學歷會讓說的話有道理嗎?
09/12 09:54, 23F
推
09/12 09:56, 6年前 , 24F
林北助教課帶過112管院的啦~夠資格嗆吧
09/12 09:56, 24F
→
09/12 09:58, 6年前 , 25F
幫112管院QQ
09/12 09:58, 25F
推
09/12 09:58, 6年前 , 26F
不要再叫我唸書了~ 我不要看報告了 Orz
09/12 09:58, 26F
噓
09/12 09:59, 6年前 , 27F
你連討論主題都一直跳針大學也能畢業
09/12 09:59, 27F
→
09/12 09:59, 6年前 , 28F
因為我看他非常痛恨勞權阿看到勞工好像有仇
09/12 09:59, 28F
推
09/12 10:00, 6年前 , 29F
理性討論給推
09/12 10:00, 29F
→
09/12 10:00, 6年前 , 30F
覺青會反對勞權嗎?
09/12 10:00, 30F
→
09/12 10:00, 6年前 , 31F
買賣不動產就是買賣本身跳針其他行為
09/12 10:00, 31F
問題是不動產買賣就一定會牽涉到融資等金融行為阿 不然請問台灣流行的是現金買房嘛= = 只要擔保品價值上升然後融資上去，一定就會算GDP的
→
09/12 10:00, 6年前 , 32F
你怎不說裝潢恭喜更大後面都是百萬起跳
09/12 10:00, 32F
→
09/12 10:01, 6年前 , 33F
我只討厭左膠
09/12 10:01, 33F
那你應該很愛果凍吧XDDDD
→
09/12 10:02, 6年前 , 34F
你做報告是這樣無限開花不會被電翻喔
09/12 10:02, 34F
你才會被電翻吧，房地產你不討論融資造成的影響，你是在另外一個地球? 全球沒有一個市場討論房地產不討論融資的
→
09/12 10:02, 6年前 , 35F
你學校真的很好混
09/12 10:02, 35F
推
09/12 10:04, 6年前 , 36F
郭董哪裡不好？去鴻海上班的人有人被強迫
09/12 10:04, 36F
→
09/12 10:04, 6年前 , 37F
2008年金融海嘯就是房地產貸款衍生性金
09/12 10:04, 37F
→
09/12 10:05, 6年前 , 38F
融商品引起的，然後你跟我說講房地產不
09/12 10:05, 38F
→
09/12 10:05, 6年前 , 39F
講房地產貸款活動？
09/12 10:05, 39F
→
09/12 10:05, 6年前 , 40F
房地產本身就夠深了還跳到金融
09/12 10:05, 40F
房地產的深，是建立在金融活動上面= =
→
09/12 10:06, 6年前 , 41F
要看房地產就一定要看金融面啊` 不然你
09/12 10:06, 41F
→
09/12 10:07, 6年前 , 42F
次貸風暴不是房地產引起的你看名字就知道
09/12 10:07, 42F
→
09/12 10:07, 6年前 , 43F
以為要看什？新屋開工、交易戶數、成交
09/12 10:07, 43F
→
09/12 10:07, 6年前 , 44F
他不叫房地產泡沫叫次貸
09/12 10:07, 44F
次貸第一槍就是房地產泡沫阿 才會讓次貸炸開 金融和房地產是黏在一起的 你分開看就淺了 你沒繼續在金融業或財務方面工作齁
→
09/12 10:07, 6年前 , 45F
價、房貸餘額` 每個都要看的好嗎
09/12 10:07, 45F
推
09/12 10:07, 6年前 , 46F
巴賽爾協定不就是金融海嘯後，
09/12 10:07, 46F
→
09/12 10:08, 6年前 , 47F
衍生出來的保護機制嗎?
09/12 10:08, 47F
→
09/12 10:09, 6年前 , 48F
為什麼要避而不談金融= =
09/12 10:09, 48F
→
09/12 10:09, 6年前 , 49F
算了~ 非專業人士都喜歡裝懂~講了又不聽
09/12 10:09, 49F
→
09/12 10:13, 6年前 , 50F
你們有買過房嗎？最好利率差一兩碼會影響
09/12 10:13, 50F
→
09/12 10:13, 6年前 , 51F
你的決策啦
09/12 10:13, 51F
剛買一間台北市捷運站3分鐘新鳥籠QQ
推
09/12 10:13, 6年前 , 52F
你一下拿學歷 一下又問別人有沒有買房
09/12 10:13, 52F
→
09/12 10:14, 6年前 , 53F
不忍...
09/12 10:14, 53F
→
09/12 10:15, 6年前 , 54F
這2點會改變房地產買賣牽涉金融的事實嗎?
09/12 10:15, 54F
→
09/12 10:16, 6年前 , 55F
因為你說資金寬鬆更重要，這就脫離現實啊
09/12 10:16, 55F
你講得沒錯 不會影響 可是銀行現在會把條件較差的也用較低的條件放貸出去 這樣有沒有比較好理解 ※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 09/12/2019 10:17:28
→
09/12 10:16, 6年前 , 56F
你經濟學怎麼沒有被當掉？謝德宗教的嗎?
09/12 10:16, 56F
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09/12 10:18, 6年前 , 57F
美國房貸利率高當然資金寬鬆重要，台灣已
09/12 10:18, 57F
→
09/12 10:18, 6年前 , 58F
經超低放寬就放寬那是銀行風險的事關房地
09/12 10:18, 58F
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09/12 10:18, 6年前 , 59F
對 "某特定個人" 不會有影響,但會影響
09/12 10:18, 59F
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09/12 10:18, 6年前 , 60F
產市場投資客炒房屁事
09/12 10:18, 60F
→
09/12 10:18, 6年前 , 61F
"邊際"的行為
09/12 10:18, 61F
→
09/12 10:24, 6年前 , 62F
他們說的一直都是助長投資客炒房，不是什
09/12 10:24, 62F
→
09/12 10:24, 6年前 , 63F
麼邊際買房人的行為
09/12 10:24, 63F
推
09/12 10:30, 6年前 , 64F
有人還停在BASEL II耶...都多久了啊..XDDD
09/12 10:30, 64F
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