Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市

看板Gossiping作者時間4年前 (2019/09/12 01:58), 編輯推噓8(11推 3噓 39→)
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※ 引述《aij (bbb)》之銘言： : 1.媒體來源: : 經濟日報 : 2.記者署名 : 黃阡阡 : 3.完整新聞標題: : 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市 : 4.完整新聞內文: : 金管會祭出大利多，銀行承作房貸業務，資本適足率的風險權數可望降低，可望減輕銀行 : 增資壓力。房仲業者皆認為，勢必對房市有正面活絡意義，特定地區房價有看漲空間。 : 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，金管會新政策使銀行資金能更靈活運用，相較其 : 他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，此做法一出，對房市活絡有正面意義， : 也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道，房價在特定區域有看漲機會。 : 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，金管會新政策祭出，有利特定區域房市活絡，最先 : 嗅到機會點的，應是握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資 : 不動產也能更大膽。 : 陳炳辰舉例，過去投資客可能瞄準套房型產品，或房地合一稅上路後看準低總價的首購產 : 品，未來可能拉高到中低總價帶產品，有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區 : 交易量。 : 不過，徐佳馨認為，金管會的新規定實施後，雖然銀行的放款力道可能會擴大，但銀行還 : 是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，借款人還是要特別留意自己的信 : 用狀況。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://money.udn.com/money/story/5613/4040765 : 6.備註: : 詳細政策： : https://money.udn.com/money/story/5613/4040769 : 房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴 : 大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作 : 相關業務。 : 黃國昌：推囤房稅打房 : 顧立雄：放寬房貸風險係數，讓銀行更容易借錢貸款買房，可以活絡房市 : 買不起房的1450：黃國昌跟時代力量沒有台灣價值 : DPP勝券在握，要活絡房市都不演了 如果新聞內文沒錯的話 這個政策是要讓房貸的資本適足率降低 所以可以讓資金使用者在房貸部分 有更便宜的資金使用 那這個資金可以使用的對象 應該沒有限制是房市投資者吧？ 也就是說一般小老百姓如果有買房資金需求 也是有機會是這波政策的受惠者 排除那些信用不佳的人 還是一般小老百姓都是存到可以直接買房的錢 然後付現一次結清？ 如果是這樣確實政府這個政策不對啊 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.124.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568224731.A.FF0.html
推
09/12 02:18, 4年前 , 1F
炒房更方便，轉貸更便宜，不撐香港撐房
09/12 02:18, 1F
→
09/12 02:18, 4年前 , 2F
價
09/12 02:18, 2F
推
09/12 02:21, 4年前 , 3F
就簡單問你，是投資客還說平民百姓取得
09/12 02:21, 3F
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09/12 02:21, 4年前 , 4F
貸款容易？ 當然有關係更容易
09/12 02:21, 4F
噓
09/12 02:22, 4年前 , 5F
你在跟我開玩笑吧 房貸越寬鬆炒房越沒
09/12 02:22, 5F
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09/12 02:22, 4年前 , 6F
壓力 房價越高自備款越高 拿得出頭期
09/12 02:22, 6F
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09/12 02:22, 4年前 , 7F
款的是炒房的還是沒房的
09/12 02:22, 7F
→
09/12 02:45, 4年前 , 8F
這個就跟補助租屋一樣 少數民眾得小利
09/12 02:45, 8F
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09/12 02:45, 4年前 , 9F
業者發大財 全民買單
09/12 02:45, 9F
推
09/12 03:10, 4年前 , 10F
講貸款容不容易的真的有跟銀行打過交道嗎
09/12 03:10, 10F
→
09/12 03:11, 4年前 , 11F
現在為了衝業績 隨便都貸得到你要的款項
09/12 03:11, 11F
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09/12 03:11, 4年前 , 12F
如果不行很大機率是條件差 真的不用拿投資
09/12 03:11, 12F
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09/12 03:11, 4年前 , 13F
客來比較
09/12 03:11, 13F
推
09/12 03:44, 4年前 , 14F
我在講容不容易你跟我說都很容易
09/12 03:44, 14F
→
09/12 03:45, 4年前 , 15F
都很容易就是大炒房時代了啊，德政？
09/12 03:45, 15F
推
09/12 05:41, 4年前 , 16F
有能力的無論是不是靠爸 早就都跟著炒了啊
09/12 05:41, 16F
噓
09/12 07:38, 4年前 , 17F
一般人會常這樣用?
09/12 07:38, 17F
推
09/12 07:53, 4年前 , 18F
話說這串果然沈到海裡了
09/12 07:53, 18F
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09/12 07:57, 4年前 , 19F
都很容易 那不就代表大家都買得起房～～
09/12 07:57, 19F
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09/12 07:58, 4年前 , 20F
一般人不用房貸 是要一次付清嗎？
09/12 07:58, 20F
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09/12 08:11, 4年前 , 21F
肯定是資產越多越容易取得貸款，裝傻嗎
09/12 08:11, 21F
推
09/12 08:14, 4年前 , 22F
現在金管會就是想把泡泡吹得更大，製造
09/12 08:14, 22F
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09/12 08:14, 4年前 , 23F
景氣假象，用借的GDP最簡單
09/12 08:14, 23F
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09/12 08:15, 4年前 , 24F
貸款風險係數降低，你容易借到五百萬，
09/12 08:15, 24F
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09/12 08:15, 4年前 , 25F
但房子早被借到五億的炒上天，果然德政
09/12 08:15, 25F
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09/12 08:39, 4年前 , 26F
我記得只有房屋第一次的交易會列入gdp吧
09/12 08:39, 26F
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09/12 08:39, 4年前 , 27F
其他交易時間只有佣金及其他勞務價值會列入
09/12 08:39, 27F
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09/12 08:45, 4年前 , 28F
理論上來說 資產越多確實越容易借到錢
09/12 08:45, 28F
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09/12 08:45, 4年前 , 29F
因為比較不容易倒帳
09/12 08:45, 29F
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09/12 08:45, 4年前 , 30F
但是房貸還是會考量其他因素
09/12 08:45, 30F
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09/12 08:45, 4年前 , 31F
那房價噴到五億 總有其他只賣五百萬的地方
09/12 08:45, 31F
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09/12 08:45, 4年前 , 32F
吧
09/12 08:45, 32F
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09/12 08:45, 4年前 , 33F
沒必要都擠在一起啊
09/12 08:45, 33F
推
09/12 09:07, 4年前 , 34F
當然是平民取得資金容易某人不懂喔
09/12 09:07, 34F
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09/12 09:08, 4年前 , 35F
買賣不動產跟GDP沒有關係你初會都不會
09/12 09:08, 35F
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09/12 09:09, 4年前 , 36F
銀行放款又不是只看擔保品，你沒穩定收入
09/12 09:09, 36F
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09/12 09:09, 4年前 , 37F
最好借的到錢啦
09/12 09:09, 37F
推
09/12 09:11, 4年前 , 38F
平民只買一棟隨便銀行都借的到投資客還要
09/12 09:11, 38F
→
09/12 09:12, 4年前 , 39F
找門路付高利率你說投資客比較容易借錢？
09/12 09:12, 39F
推
09/12 09:17, 4年前 , 40F
資產越多越容易借錢，你還說這不是大炒房
09/12 09:17, 40F
→
09/12 09:18, 4年前 , 41F
時代嗎？
09/12 09:18, 41F
推
09/12 09:31, 4年前 , 42F
投資客借錢就是容易 利息高轉嫁在房租上就
09/12 09:31, 42F
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09/12 09:31, 4年前 , 43F
好了 你以為炒房的人吃素的？
09/12 09:31, 43F
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09/12 09:34, 4年前 , 44F
如果要轉嫁到房客身上 他就不是投資客是房
09/12 09:34, 44F
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09/12 09:34, 4年前 , 45F
東啊
09/12 09:34, 45F
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09/12 09:34, 4年前 , 46F
而且放客可以選擇沒那麼高租金的啊
09/12 09:34, 46F
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09/12 09:39, 4年前 , 47F
09/12 09:39, 47F
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09/12 09:40, 4年前 , 48F
買賣不動產就是算進GDP的你這大右腦竟不知
09/12 09:40, 48F
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09/12 09:40, 4年前 , 49F
GDP跟初會有啥關係 是經濟學吧 你真是資方?
09/12 09:40, 49F
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09/12 09:56, 4年前 , 50F
可是deann那篇裡面
09/12 09:56, 50F
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09/12 09:56, 4年前 , 51F
提到的不是房屋交易這個行為會創造gdp
09/12 09:56, 51F
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09/12 09:56, 4年前 , 52F
而是每年都會設算一個自用租金加在gdp上
09/12 09:56, 52F
噓
09/12 12:34, 4年前 , 53F
又不是每個人在銀行眼中價值都一樣
09/12 12:34, 53F
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