[新聞] 北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間4年前 (2019/08/23 08:06), 4年前編輯推噓112(187推 75噓 139→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者林于蘅 3.完整新聞標題: 北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元？ 4.完整新聞內文: 北市府提議課徵房地持有稅，學者點出三大疑慮，包括稅率如何制定、實價登錄如何落實 ，以及合併課稅後對民眾的稅賦影響。學者並建議，政府應提出具體方案討論或沙盤推演 ，並做好完善配套，採緩和漸進實施，否則將重演2014年囤房稅問題，頓挫房市交易。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，台灣欲仿效歐美國家將房屋稅和地價稅合併課徵 不動產持有稅，並無不可，但有三點疑慮北市府應先詳細說明。一、是否參照美國房產稅 ，以實價登錄計課。二、如何區分自用、非自用的稅率。三、合併課稅若使稅賦飆漲，對 於都更推動將成阻力，政府如何因應。 莊孟翰說，原本一間大安區40多坪的30年老屋，一年繳房屋稅和地價稅合計不到10,000元 ，假設採美國的實價登錄1%計算，房價若達3,500萬元，一年合併的不動產持有稅將暴增 至35萬元，就算是千分之1，也會調升至3.5萬元，對一般民眾來說恐怕難以接受。 在房屋用途區分課稅的部分，莊孟翰指出，就地價稅而言，目前自用地價稅是千分之2， 非自用地價稅是千分之10，未來若與房屋稅合併課稅，是否會產生倍數的差距，屋主又是 否可能轉嫁至租金，影響到租屋族的小市民，北市府也應一併說清楚。 再者，都市更新之後，假設房屋價值由3千萬增值至5千萬，稅率翻倍更是驚人，將成為都 市更新的另一阻力，對於不動產市場或營建產業，恐無法產生良性循環。 莊孟翰提醒，2014年的囤房稅因為造價大幅提高，再加上路段調整率高達300%，以及持有 三戶以上者每戶均按3.6%課稅，造成豪宅一坪房屋稅就高達10,000元，也限縮了房市交易 量，政府應避免重蹈覆轍，將稅賦一下子調得太高。 不過，莊孟翰也認為，合併後的優點是，未來課稅將隨房屋市價的漲跌波動，理論上確實 比較公平。但是，台灣的實價登錄應先確定是實際交易價格，並非目前仍隱含退佣、贈送 停車位或裝潢、家電等不實交易價，二者合併才具有實質意義。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tinyurl.com/y5np5cal 6.備註: 柯痞又出手了，在這個時間推這種方案就是想要影響選情讓民主守護者小英無法連任 小英這幾年讓經濟來到高峰，也讓除了不爭氣的人民買得起房 小英也早在2014年就實施一系列居住正義如屯房稅的措施 請大家務必用力買房展現台灣經濟強勁來支持小英，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566518762.A.425.html
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08/23 08:06, 4年前 , 1F
柯糞市場
08/23 08:06, 1F
推
08/23 08:06, 4年前 , 2F
不會成功
08/23 08:06, 2F
→
08/23 08:07, 4年前 , 3F
幹 選錯字 柯糞吃屎
08/23 08:07, 3F
→
08/23 08:07, 4年前 , 4F
1%差太多了吧 還說跟美國比至少3%再來講
08/23 08:07, 4F
推
08/23 08:07, 4年前 , 5F
打房囉
08/23 08:07, 5F
→
08/23 08:07, 4年前 , 6F
柯糞轉柯黑不是沒道理的
08/23 08:07, 6F
推
08/23 08:07, 4年前 , 7F
全台灣唯一有在做事的市長...
08/23 08:07, 7F
推
08/23 08:08, 4年前 , 8F
不可能，純粹表演
08/23 08:08, 8F
→
08/23 08:08, 4年前 , 9F
真的課徵我馬上自費當1450
08/23 08:08, 9F
柯痞真的成功了一定會影響小英選情 你只能領人民幣!
推
08/23 08:08, 4年前 , 10F
應該的
08/23 08:08, 10F
噓
08/23 08:08, 4年前 , 11F
小英居住正義？聽你在屁
08/23 08:08, 11F
小英2014年就開始實施居住正義，同時間馬英九在炒房
→
08/23 08:08, 4年前 , 12F
出一張嘴說要課稅就是做事嗎？
08/23 08:08, 12F
他是在做想把小英拉下來的事
噓
08/23 08:08, 4年前 , 13F
大安天龍區，課點稅也唉唉叫
08/23 08:08, 13F
大安區可是小英忠貞支持區，不能讓蚵痞毀滅
→
08/23 08:09, 4年前 , 14F
真的這樣課我寧當柯黑1450到柯卸任
08/23 08:09, 14F
推
08/23 08:10, 4年前 , 15F
藍綠又要大團結了，嘻嘻
08/23 08:10, 15F
推
08/23 08:11, 4年前 , 16F
課下去就對了，1/1000我自願繳
08/23 08:11, 16F
推
08/23 08:11, 4年前 , 17F
五年了只會嘴叫有做事？
08/23 08:11, 17F
噓
08/23 08:12, 4年前 , 18F
政府是覺得大安區沒有運氣好買到的嗎
08/23 08:12, 18F
→
08/23 08:12, 4年前 , 19F
平民誰一年繳得出3*萬
08/23 08:12, 19F
真的 不過你大概腦子不太清楚 他每兩年價格會重新評定 所以大安區老房會崩盤 我們小英鐵票倉就沒了QQ
推
08/23 08:12, 4年前 , 20F
小英維持房地合一税就在打房了 別太貪
08/23 08:12, 20F
→
08/23 08:12, 4年前 , 21F
1樓非自用 房客需提出承租租金單
08/23 08:12, 21F
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08/23 08:13, 4年前 , 22F
只要租金過高直接對屋主課5%每年就對了
08/23 08:13, 22F
推
08/23 08:13, 4年前 , 23F
這麼低 瞧不起有錢人是嗎
08/23 08:13, 23F
推
08/23 08:13, 4年前 , 24F
全台唯一市長...
08/23 08:13, 24F
→
08/23 08:14, 4年前 , 25F
信義區也一堆只有一戶然後薪水3*k的
08/23 08:14, 25F
噓
08/23 08:14, 4年前 , 26F
噓備註
08/23 08:14, 26F
五毛閉嘴
→
08/23 08:14, 4年前 , 27F
繳三十萬是政府逼人自殺吧
08/23 08:14, 27F
→
08/23 08:14, 4年前 , 28F
支持
08/23 08:14, 28F
推
08/23 08:14, 4年前 , 29F
柯文哲太壞了 這次選舉一定要制裁他
08/23 08:14, 29F
噓
08/23 08:14, 4年前 , 30F
為啥房屋不能重挫？
08/23 08:14, 30F
五毛你想讓小英選不上就承認，這是陰險柯痞的手法
噓
08/23 08:14, 4年前 , 31F
看推文就知道 不用政客 嘴巴打房多的勒
08/23 08:14, 31F
真的，你看小英2013就開始做到居住正義 房地合一稅、貸款總額限縮、實價登錄、屯房稅...反觀馬英九只會炒房
還有 330 則推文
還有 5 段內文
噓
08/23 12:34, 4年前 , 362F
經濟高峰？
08/23 12:34, 362F
噓
08/23 12:34, 4年前 , 363F
08/23 12:34, 363F
推
08/23 12:38, 4年前 , 364F
課課課
08/23 12:38, 364F
→
08/23 12:38, 4年前 , 365F
笑死，柯p真的會課的話才不會選在這種時
08/23 12:38, 365F
→
08/23 12:38, 4年前 , 366F
候才來放消息安定柯粉的心啦
08/23 12:38, 366F
→
08/23 12:39, 4年前 , 367F
議員小房間降費率時柯p幹麻去了？？
08/23 12:39, 367F
推
08/23 12:42, 4年前 , 368F
有打房有推
08/23 12:42, 368F
→
08/23 12:48, 4年前 , 369F
非自住的稅率本來就該這樣
08/23 12:48, 369F
推
08/23 12:50, 4年前 , 370F
先課金字塔頂端阿，一直扯底部，然後不
08/23 12:50, 370F
→
08/23 12:50, 4年前 , 371F
做
08/23 12:50, 371F
→
08/23 12:57, 4年前 , 372F
鄉民住的是台灣價值 不用買房
08/23 12:57, 372F
推
08/23 13:12, 4年前 , 373F
真的課就投
08/23 13:12, 373F
推
08/23 13:13, 4年前 , 374F
推，看一堆噓文的也講不出的屁，來亂
08/23 13:13, 374F
噓
08/23 13:34, 4年前 , 375F
你們小英敢不敢啦
08/23 13:34, 375F
推
08/23 13:36, 4年前 , 376F
又恐又問號的 騙誰啊 連芭樂票的資格都沒有
08/23 13:36, 376F
推
08/23 13:46, 4年前 , 377F
自住跟非自住要分開 分清楚
08/23 13:46, 377F
推
08/23 13:46, 4年前 , 378F
打房就是挺
08/23 13:46, 378F
噓
08/23 13:59, 4年前 , 379F
柯只用嘴巴執政 不是嗎 綠的都一樣
08/23 13:59, 379F
噓
08/23 14:04, 4年前 , 380F
?? 反串? 實價登錄0.15?
08/23 14:04, 380F
推
08/23 14:14, 4年前 , 381F
推推
08/23 14:14, 381F
→
08/23 14:16, 4年前 , 382F
推了再叫我
08/23 14:16, 382F
噓
08/23 14:39, 4年前 , 383F
反串仔考運會變差喔
08/23 14:39, 383F
噓
08/23 14:53, 4年前 , 384F
有專業的台北市議員在這種案子絕對不過
08/23 14:53, 384F
推
08/23 15:07, 4年前 , 385F
塊陶阿，抓最後一個囉
08/23 15:07, 385F
噓
08/23 16:18, 4年前 , 386F
居住正義...等等...小英？
08/23 16:18, 386F
推
08/23 18:12, 4年前 , 387F
課阿，打房救台灣
08/23 18:12, 387F
推
08/23 18:31, 4年前 , 388F
煙粉氣氣
08/23 18:31, 388F
推
08/23 19:10, 4年前 , 389F
藍綠大團結打柯 柯想害大家不能發財
08/23 19:10, 389F
推
08/23 19:33, 4年前 , 390F
08/23 19:33, 390F
噓
08/23 19:51, 4年前 , 391F
我以為反串結果是認真的喔
08/23 19:51, 391F
推
08/23 20:25, 4年前 , 392F
調低自住一戶 大幅拉高多戶累進課稅
08/23 20:25, 392F
推
08/23 21:06, 4年前 , 393F
推
08/23 21:06, 393F
→
08/23 22:02, 4年前 , 394F
2個月房租還有剩 沒在怕的啦
08/23 22:02, 394F
推
08/23 22:41, 4年前 , 395F
推
08/23 22:41, 395F
噓
08/24 01:01, 4年前 , 396F
??
08/24 01:01, 396F
推
08/24 09:53, 4年前 , 397F
少在那邊恐嚇 該繳稅就要繳
08/24 09:53, 397F
噓
08/24 12:55, 4年前 , 398F
--- 明明就是個好政策，你在xx三洨? 8x--
08/24 12:55, 398F
推
08/25 00:43, 4年前 , 399F
難接受就賣出去阿，這邊不是妳該住的地
08/25 00:43, 399F
→
08/25 00:44, 4年前 , 400F
方
08/25 00:44, 400F
→
08/30 22:26, 4年前 , 401F
08/30 22:26, 401F
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