Re: [新聞] 韓平價服7月16日撤出東區！ 空店增「塗鴉客」出沒
前文無關恕刪
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 噓 fenway18: 持有稅提高 稅賦轉嫁租屋族的配套在哪 180.177.28.110 07/19 11:44
: → fenway18: 裡？#1TAAsNCb (Gossiping) 如果提不出 180.177.28.110 07/19 11:45
: → fenway18: 新的論點，一直重複貼文 洗文章數？ 180.177.28.110 07/19 11:45
: 該篇質疑的都是 公宅施行困難
: 但
: 即使公宅 囤屋稅難施行 並不代表無效
: 這兩政策一實施
: 大幅提高供給量 空租的到底想轉嫁給誰?
即使公宅 難以施行 你自己都這麼說了
後面說大幅提高供給量 前後矛盾
你以為蓋公宅是玩模擬城市 滑鼠左鍵點一點
然後公宅就會一棟一棟 冒出來喔?
每一篇都跳針洗文章 問你配套 就跳針提高公宅供給量
讓我想到議會上的某個質詢
問具體上要怎麼做? 當然是要 高雄發大財!
目標呢目標是什麼? 目標當然是 高雄發大財阿!
: 不斷來噓文跳腳 只是不想接受這項事實而已
我們來回顧一下房版的經典文章
文章代碼(AID): #1Syc-7-u (home-sale)
房地產扯到醫療制度去
下面當然被噓的很厲害
然後口頭禪又出來了 怪大家跳腳噓文
e大: 不懂醫療業不要亂扯
J大: 跳腳噓文？先看看上面噓文是針對稅制還是針對醫療的部分
: #1TA-d1lo (Gossiping)
: 囤房稅逼出空屋+公宅 提高供給量 就是最大的配套措施
: 相關資訊新聞:
: "社會宅進入完工高峰期 北市逾1.3萬戶"
: "青年一期公宅招租完成抽籤中籤率僅5.5%"
: "沒抽到青年公宅別哭哭下半年還有700戶招租"
: 供給變多 也有低租金的公宅可租 租屋族反而得利
: 民間空租機率拉高
: 囤房稅開徵後 怎麼想都是空租機率會比轉嫁機率大
柯文哲過去提出「4年2萬戶，8年5萬戶」的政策為什麼會跳票
因為土地取得困難、經費龐大 當年市府的公宅計畫
市有地僅占3.29公頃，國有土地卻高達20.95公頃
所以想要取得國有地 還要中央幫忙
至於1400億元的公宅興建經費 也要議會同意
每年靠住宅租金、商業空間、停車位收入等營收償還債務
還款預估要營運36年才能清償完畢，不是小數目..
真正的弱勢是沒有房子的租屋族
居住正義是保障租屋族可以租到房子，而不是買房正義!
持有稅轉嫁租金給租屋族的配套在哪裡?
這個問題 房版問過你很多次了
你只想到影響房價 多想想租屋族的權益吧
: 再來看空屋
: 六都狀況 都會區空屋並沒比較少
: https://s.newtalk.tw/album/news/139/5b962620eda09.jpg
: 全台約86萬多空屋
: 120493+60098+88922+97203+68840+109826 = 545382
: 六都佔全台空屋 545382 / 864835 = 63.06%
: 六都空屋真的沒比較少
你拿六都空屋佔全台空屋比 想討論什麼?????
你應該拿台灣的空屋率跟日本的空屋率來比阿
全台空屋率10.12％ 台北6.73% 新北7.65%
https://newtalk.tw/news/view/2018-09-10/138782
我們來看看日本 而空屋率最低的，則是沖繩縣的 10.2%，以及東京的 10.6%。
空屋比率最高的是山梨縣的21.3%，其次是和歌山縣的20.3%及長野縣的19.5%、德島縣的
19.4%等。
: 其他六都破萬行政區
: https://uc.udn.com.tw/photo/2018/09/23/realtime/5304239.png
: 對應日本空屋政策 的確有效解決避免囤積的狀況
: 至少會去積極處理 而不是囤後就閒置放著
全日本空屋數達846萬戶，占住宅總數13.6%，較上一次調查分別增加26萬戶及0.1個百分
點，雙雙創下歷史新高紀錄。
日本經濟新聞報導，總務省今天公布截至2018年10月的住宅及土地統計調查，全日本空屋
比率高達13.6%，創歷史新高。
阿不是有效避免? 臉有沒有腫腫的?
: https://www.thenewslens.com/article/854
: 三、日本各種稅費讓住宅沒有投資價值
: 在日本，買房子幾乎都是用於自住，管理規則裡有規定必須用於居住。也有出租的，但在
: 日本買房僅是為了出租似乎不太划算，因日本的二手房折舊率很高，再好的房子，買了再
: 賣一般都要賠錢，年限越久賠得越多，幾十年過後，成本還沒收回，房子本身已經不值錢
: 了，所以日本人投資一般不會選擇買房
: 空屋多到生灰塵！日本大推「免費贈屋」條件曝光
: https://news.ebc.net.tw/News/world/142922
: 日本空屋得繳5倍的稅！有別墅1日圓求售
: https://www.gvm.com.tw/article.html?id=60424
: 日本房屋數量遠多於人 本來就會有空屋閒置
: 但不是像台灣的都會區 空屋是因囤積造成的
東京的 10.6% 台北6.73% 新北7.65%
台灣的空屋-->就是囤積
日本的空屋-->房屋比人多拉
: 即使偏鄉地區的非自住房 讓徵府回收、土地整併
: 改造成可耕農田、或規劃為特定工業區
: 可以轉移農地工廠到這些規劃區 不也美事一樁
: 噓 fenway18: “推測當時” 不去訪問連鎖店展店人員 180.177.28.110 07/19 11:48
: → fenway18: ，訪問房屋仲介，要帶風向？1.2萬件洋 180.177.28.110 07/19 11:48
: → fenway18: 裝怎麼得出來的？自己想的？ 門市的銷 180.177.28.110 07/19 11:49
: → fenway18: 售業績這樣看的？ 180.177.28.110 07/19 11:49
: 噓 fenway18: 只能找塗鴉，找不到空租的店面，硬要寫 180.177.28.110 07/19 11:51
: → fenway18: 文章，真的很慘！ 180.177.28.110 07/19 11:52
: → fenway18: 展店的速度原來跟對手競爭、市場飽不飽 180.177.28.110 07/19 12:26
: → fenway18: 和都沒關係，只要租金低就可以一直展下 180.177.28.110 07/19 12:26
: → fenway18: 去喔，神邏輯 180.177.28.110 07/19 12:26
: "滑坡推論"謬誤 懶的說了
: #1TCHY6-6 (Gossiping) 該現象上一篇商仲業者已經解釋完了
別人的論點就是滑輪推論 你的論點就不是 好棒
企業展店的評估跟速度 不問展店人員
貼一堆 商仲的"推論" 然後說 已經解釋完了 呵呵 發大財拉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.246.208.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1563622089.A.892.html
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噓
07/20 20:42,
6年前
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日本空屋846萬戶 占住宅總數13.6% 請問這是囤房現象嗎?
東京10.6% 東京房價高 持有稅又不低 空屋沒減少 代表提高持有稅無效!
※ 編輯: fenway18 (103.246.208.186 臺灣), 07/20/2019 20:50:05
噓
07/23 00:18,
6年前
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→
07/23 00:18,
6年前
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哪裡對?????? 7/12的文章你忘了 #1TAAsNCb (Gossiping)
全日本三分之一的人口住在東京都，所以從2012年至今，房價上漲了將近30％，為此日本
政府還預計推出「搬家費」政策，希望住在東區的人口可以拿著300萬日圓搬離東京去其
他城市發展。 在這樣的情況下 請問東京空屋率還高達10% 算不算囤屋?
高持有稅的日本 請問避免了囤房嗎??? 如果有 請解釋東京這10%是什麼?台北市才6.73%耶
※ 編輯: fenway18 (103.246.208.186 臺灣), 07/25/2019 18:46:05
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