Re: [問卦] 買房是不是笨已回收

看板Gossiping作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間6年前 (2019/04/30 02:27), 6年前編輯推噓-1(3推 4噓 4→)
留言11則, 9人參與, 6年前最新討論串10/12 (看更多)
※ 引述《wdz1223 (新手)》之銘言： : 我朋友買了間兩千萬的房子跟我炫耀 : 問一下貸款1600萬 頭期款400萬 : 每個月要繳七萬 : 這樣有什麼生活品質 : 這種房子租金最多四萬 : 租二十年後臺灣剩多少人 : 小孩也都大了 改租小房子更省 : 買房是在想什麼 買房笨不笨在於,你有沒有賺錢...XD 只要房子以後是增值的,那他就一點都不笨. 只要他賣掉的時候是賠錢的,那他就怎樣都是笨. (注意,是賣掉的時候,例如你1995買"新屋",2000年賣掉,你那時候一定虧錢.. 但是如果你稱到2019賣,可能又是賺一大筆.... 因此笨不笨是以屋主"賣掉的時候"有沒有賺錢為基準... 不然你買了放50年,怎樣都麻是賺..) 鈔票永遠都是這個社會最殘酷最實在最理智的東西... 跟甚麼都有關,也都跟甚麼都無關. 有本事你就是賺的到鈔票,沒本事講再多自己多偉大,賺不到鈔票你就是被社會淘汰的那群. 所以你贏得了鈔票,你就贏的了社會的考驗...!! 但是這不管. 我比較好奇的是. 你朋友可以貸款1600萬. 那基本上銀行評估他的收入應該有超過13萬左右. 外加他有辦法生的出400萬的現金,代表要嘛她家有錢支援.要嘛他的收入比13萬更高. 在這種情況下. 你為啥要替他擔心生活品質?? 也許人家有富爸爸阿. 也許人家收入是月收20萬阿. 也許人家買樂透中獎了,只是不想現金買房,把錢拿去做5%投資套利阿. 銀行都敢借他1600萬,你替他擔心甚麼. 怪怪耶...@@a 另外,生活品質,家也是很重要的. 你住鳥籠,有啥生活品質...XD 難道平時都不願意回家,窩在星巴巴裝文青很有生活品質?? 阿人家回家,有空中游泳池,有空中club,家裡電視用60吋,還有一間VR專用房間. 誰還跟你窩在星巴巴假文青..XD 當你家裡住得很爽的時候,沒事才不會在外面遊蕩勒. 朋友約到家裡還有空房間可以藉它們住,多有面子阿. 健身器材家裏自己進一套,也不用專程跑去健身房(上教練課除外) KTV也裝在家裡,練歌練到燒聲... 這不也是生活品質嗎? 至於出國?? 哀,銀行願意貸款1600萬給他的人,出國哪可能是問題啦.. 是不是想太多了. 你月收只有10萬,你看銀行敢不敢借1600萬給你..XD 而他既然財力有辦法借貸1600萬,他的還款餘額也遠比一般人多很多. 你要知道,如果你只能借400萬,你收入還真的可能只有4萬一個月.扣掉貸款餘額兩萬. 但你可以借1600萬,你收入可能有13萬,扣掉貸款餘額還有6萬. 而生活最痛苦的就是,你的可支配現金低於某個數字,那個數字大概是三四萬. 也就是你可支配資金低於3~4萬,你生活會明顯因為現金不足而大幅影響. 少一點影響都很大. 但當你超過4萬餘額,錢越多,感受差距越低.. 而他可以借1600萬,他的餘額絕對遠超過3~4萬... 這樣你擔心他幹嘛拉,後又.. so...你還是擔心你自己比較好. 不要去擔心可以跟銀行借1600萬的人.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.6.16 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556562431.A.484.html
噓
04/30 02:30, 6年前 , 1F
...............so...........so........
04/30 02:30, 1F
→
04/30 02:34, 6年前 , 2F
以八卦邏輯 還不如把1600萬拿來吃魚喝茶
04/30 02:34, 2F
推
04/30 02:38, 6年前 , 3F
打臉好大力
04/30 02:38, 3F
噓
04/30 02:52, 6年前 , 4F
前篇說土銀印逾繳6個月的房貸帳單印到感慨，普通人別太鐵齒
04/30 02:52, 4F
推
04/30 02:55, 6年前 , 5F
C大你日月並明 對吧
04/30 02:55, 5F
→
04/30 02:55, 6年前 , 6F
一樓跟你同年
04/30 02:55, 6F
→
04/30 02:56, 6年前 , 7F
好命人~
04/30 02:56, 7F
推
04/30 04:06, 6年前 , 8F
高雄王的文章可看之處很少 這種鼓吹接盤的直接跳過
04/30 04:06, 8F
→
04/30 05:14, 6年前 , 9F
這篇高雄王不算鼓吹接盤吧 比較像是在推測買家的身家
04/30 05:14, 9F
噓
04/30 08:39, 6年前 , 10F
就魯蛇買不起在哭而已，自我安慰
04/30 08:39, 10F
噓
04/30 09:34, 6年前 , 11F
???
04/30 09:34, 11F
買家笨不笨就是要看他賣掉的時候有沒有賺才可以定論..XD 賠錢就是笨..沒啥好說的. 這世界很簡單,你是人才你有本事你很強. 那你應該賺很多錢. 你賺不到錢,你根本是社會不適應者,不要跟我說你有多厲害. 但是...這個買家,要擔心的根本不是她現金流的問題.. 銀行肯借1600萬給他,他的現金流基本上會足夠支撐他生活的. 一般人一般不會刻意的去做一些資金手段來騙貸款...還騙貸款來自住的太少. 所以才說,原PO幹嘛替他擔心? 他要擔心的是她買的房子以後賣掉會不會賠錢而已. 那是另外一件事情.. 另外,我應該都沒叫別人接盤八. 會賠錢的房子你買了,我當然笑你笨阿...XD 哪有房子無腦亂買都會賺錢的? ※ 編輯: ceca (118.171.6.16), 04/30/2019 18:15:01
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