Re: [問卦] 買房是不是笨已刪文

看板Gossiping作者 (taco)時間6年前 (2019/04/29 17:06), 6年前編輯推噓-1(5推 6噓 12→)
留言23則, 13人參與, 6年前最新討論串3/12 (看更多)
※ 引述《wdz1223 (新手)》之銘言： : 我朋友買了間兩千萬的房子跟我炫耀 : 問一下貸款1600萬 頭期款400萬 : 每個月要繳七萬 : 這樣有什麼生活品質 : 這種房子租金最多四萬 : 租二十年後臺灣剩多少人 : 小孩也都大了 改租小房子更省 : 買房是在想什麼 假設我是你朋友 1.56% 20年 月還77650 應該會改貸30年 月還變55682 然後如你所說租人4萬(不含管) 差額等於我每個月儲蓄15682 然後10年後 考量居住正義 我決定不計通膨 (搞不好麥當勞套餐200+) 原價 一毛不賺賣給需要住天龍國的人 因為原價所以所得稅0 可是我手上多了452萬7的現金跟原本 400萬的頭期款=852萬7 10年翻倍 https://i.imgur.com/pN9RmHJ.jpg
而你 每月可能也是花15682租小套房 10年後還是憤恨社會不公 居住不正義 大概是在想這個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.183.165 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556528814.A.CD1.html ※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:07:22
→
04/29 17:07, 6年前 , 1F
4
04/29 17:07, 1F
※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:07:52
推
04/29 17:08, 6年前 , 2F
4
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推
04/29 17:09, 6年前 , 3F
很惠哦
04/29 17:09, 3F
推
04/29 17:10, 6年前 , 4F
還可以以房養老
04/29 17:10, 4F
→
04/29 17:11, 6年前 , 5F
厲害 真的很正向的投資客 但最後你別跳喔
04/29 17:11, 5F
噓
04/29 17:11, 6年前 , 6F
哩勒工三小 452萬怎麼來的? 這10年你不用付1.56的利息?
04/29 17:11, 6F
這樣你還看不懂 傻眼
→
04/29 17:11, 6年前 , 7F
台灣的經濟就靠你了，撐住
04/29 17:11, 7F
※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:12:13
推
04/29 17:13, 6年前 , 8F
然後你就沒地方住了
04/29 17:13, 8F
噓
04/29 17:13, 6年前 , 9F
買房投資 補噓 我們來看這5年你會不會失業
04/29 17:13, 9F
噓
04/29 17:14, 6年前 , 10F
一個月繳貸款7萬的人 假設收入就是七萬好了 每個月租房花
04/29 17:14, 10F
→
04/29 17:15, 6年前 , 11F
15682元 10年後他會有(70000-15682)*12*10=約650萬
04/29 17:15, 11F
→
04/29 17:16, 6年前 , 12F
加上原本400 合計約1050萬 (我也懶得算投資收益了)
04/29 17:16, 12F
你可能沒仔細看內文 或算數有點...
噓
04/29 17:16, 6年前 , 13F
供需早已失衡 供>>>需 未來少子更嚴重
04/29 17:16, 13F
※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:17:21
→
04/29 17:16, 6年前 , 14F
結果被你這個精算大師一搞 只剩850萬 還大喊居住很正義XDD
04/29 17:16, 14F
照你算法是1500萬喔
→
04/29 17:17, 6年前 , 15F
太會算了，十年老屋跟新屋一樣賣原價XD
04/29 17:17, 15F
→
04/29 17:18, 6年前 , 16F
照這個邏輯放50年更賺，50年老屋古蹟可以開咖啡店
04/29 17:18, 16F
那是你的邏輯 ※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:20:23
推
04/29 17:21, 6年前 , 17F
讚喔
04/29 17:21, 17F
→
04/29 17:23, 6年前 , 18F
可是要能月租四萬的房客感覺也不太多……
04/29 17:23, 18F
所以中南部租2萬上下最理想 投報更好
噓
04/29 17:23, 6年前 , 19F
少子化 你房子以後是要租給？
04/29 17:23, 19F
買不起的人 只會越來越多
→
04/29 17:24, 6年前 , 20F
而且房子也不是一直都能租四萬的 舊了就會一直降價吼
04/29 17:24, 20F
→
04/29 17:24, 6年前 , 21F
除非你是店面啦 住的房子還想著會一直漲..全世界只有台灣
04/29 17:24, 21F
※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:27:49
→
04/29 17:29, 6年前 , 22F
老了就買偏遠一點的郊區等死
04/29 17:29, 22F
※ 編輯: taco3019397 (223.141.183.165), 04/29/2019 17:32:41
噓
04/29 17:35, 6年前 , 23F
不是啊 你把你的賣掉去比別人繼續租 這邏輯是啥
04/29 17:35, 23F
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