Re: [問卦] 累進稅率是不是對高收入族群很不公平?
※ 引述《LeonardoChen (LeonardoChen)》之銘言:
: 講到稅率,有些人都自動忽略炒地皮當房東幾乎不用繳稅
: 什麼叫不公平
: 房地產稅制才是真正的不公平
: 你打工仔網內互打,只會笑掉民代地主的大牙
: 怎麼不說打工仔每分錢都是辛苦賺來的
: 炒地皮當房東只要享受全民的努力
: 打工仔賺多少,都登記在案,起跳就是5%,累進稅到40%
: 炒地皮當房東, 稅率少到幾乎沒有
: 你打工仔再會賺,在房東面前還是窮人
: 要公平
: 炒地皮當房東的收入,至少也要依所得稅同樣金額起跳5%累進到40%
: 甚至因為是坐享其成,應該要加倍,起跳10%累進到80%
: 這樣台灣就有救了
呃...不知道你的資訊是怎麼來的?
當房東當然要繳稅而且沒有比較低。
持有稅就不說了,出租所得100%要併入綜所稅,你綜所稅級距在哪就是在哪計算,每月超
過2萬的話如果是租給法人還會先行扣繳10%
可折抵部份則為修繕之必要費用43%
而二代健保1.91%是閃不掉的。
所以一個業餘房東假定持有一間無貸款房屋,一個月租10萬算高吧?
一個月被動收入10萬這部分收入所得累進稅級距好歹20%吧?
(1200000*1.91%+1200000*57%*20%)/1200000
=1.91%+11.4%=13.31%
看起來很正常?
而且還沒討論零負債持有月租價值10萬物產的資產轉投資成本。
(十萬一般來說是店面,店面價值一般是600倍月租即年投報2%)
這意味著這屋子如果是貸款買的全年現金流會是負的。
所以當房東好賺嗎?信貸加房貸每個人都能當房東你怎麼不當?不划算嘛。
不管做怎麼樣的論述其實都需要經過調查才會顯得負責任。
租金收入在稅制上是沒有問題的,問題在逃稅問題。逃稅的問題就要專門就逃稅討論一如
攤販經濟,看是目前的罰則與誘因哪一項失靈而不是射後不理。
不然哪一天你被對象知道PTT ID後一查會被看輕的唷。
: : 同樣都是打工仔
: : 高收入族群因為年輕時努力念書 上班努力工作
: : 所以可以領到高薪
: : 但卻因為高薪而要交更高比例的稅
: : 而低薪族群 不努力念書 上班打混
: : 只能得到一份23K基本薪資的工作
: : 但卻不用繳稅
: : 還可以出來靠北低薪 抱怨社會對低收族群不友善
: : 有沒有搞錯?
: : 高收族群努力還要被多扒層皮 這才是真正的不公平八
: : 有沒有這方面的掛?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.148.115
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噓
04/22 10:39,
5年前
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你可以試算一下多重槓桿開下去,近全額貸款的持有房屋來出租獲利並且就如你所說的收
現金不報稅再假定被抓風險為0
看看你的現金流轉不轉的起來。
房東會賺錢是因為他本來就有錢,房子賣掉要達到同樣的投資報酬根本一塊蛋糕。
所以你討論的不是房租,不是逃稅,而是仇富。
噓
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※ 編輯: Induction (42.73.148.115), 04/22/2019 10:48:04
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