Re: [新聞] 租金剩三分之一房客仍跑光光台北東區房東們心聲首度曝光已回收

看板Gossiping作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2019/04/02 17:28)推噓11(20推 9噓 33→)

留言62則, 33人參與討論串6/6 (看更多)

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 1.媒體來源: : 今周刊 : 2.完整新聞標題: : 租金剩三分之一房客仍跑光光台北東區房東們心聲首度曝光 : 這家老字號餐廳，近年人氣和業績一路跟著東區商圈由盛轉衰，無法負擔每月約2百萬元 : 的高租金，於是選在今年2月底租約到期後歇業。 : 許多人把矛頭指向坐擁燙金店面、給人「死不肯降租」觀感的東區眾房東。但，兇手真的 : 是房東的貪婪嗎？ : 江醫師：店面都有降租　樹伯：租金已經見骨了！ : 江醫師說：「如果有人願意租，房東誰願意空著？」他說，外界批評房東惡意漲租的說法 : 並不正確，「其實每一間店面都有降租，我也願意與房客共體時艱調降租金，而且不少空 : 置店面也有房客在洽談中。」 : 「租金如果再下去就死了，已經見骨了。」至於人潮衰退的原因，小販出身的樹伯用市井 : 、直白的口吻解讀：「電商也有關係，我們被它電到吱吱叫。」 : 他不服氣，直稱自己的房租和高峰時比僅三分之一，店面鄰居也從每月120萬元降到60萬 : 元卻仍空租，「房東很願意配合，真的，其實跟你講每一個人都願意降，不是像網路一面 : 倒說貪婪，都沒來問房東，都是自己猜測。」 : 5.備註: : 不要再怪房租沒降了好嗎景氣蕭條不是降租就可以解決的已經殺到見骨啦的確就是房東搞死自己的看看半年前的景象 https://youtu.be/UagEV5jElag

打死不降租寧願用一樣的租金短租給特賣會、夾娃娃機現在好了人潮真的快完全轉移了才在哭哭已經願意降店租 120萬砍到60萬有些還比最高時降到剩1/3.... 只能說早知如此何必當初那消費者為何就要成為支撐店租的犧牲者? 延伸閱讀： A方法消費者及地方政府簡單2大點可以在日常生活中就先做 A1.讓商圈轉移市場機制發酵沒落自然讓價值降低對於一般消費者而言你花出去的錢不少都是給店家付店租形同消費者花比以前更多的錢沒有得到更多服務或商品店家也沒賺得更多利潤根本雙輸局面不如避開高店租區域消費才是正途 A2.以市價為稅基課徵1%空置稅惡意逃漏者重罰+判刑詳細修法方向如B1~B3 亦可適用於多數不動產完整稅制B法修正方向如下: B1.市價化稅基現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準遠低於市價的1/5 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) 也就是持有多少閒置不動產就該付出多少價值(市價)的稅 B2.級距制稅率規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 (可利用函查+勾稽每人勾選一間自住剩下的皆判定非自住) 富人想多擁有不動產就多生小孩名下持有(改善少子化) 第二棟以上即為非自住稅率可採等比級數上升舉例: 不動產數 1 2 3 4 5 6 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... B3.惡逃漏重罰借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰如:罰金補稅+判刑藍綠都地主、建商、既得利益者怎麼可能修法? C.捨棄非藍即綠的投票法讓"你只要想炒房選舉就很難選上!!"發酵鄉民常有一個概念認為議員立委各個房產一大堆不可能修法砸自己腳的啦~ 既然看出是政客問題了那有沒有辦法解決? 而且更換官員每人都能做之後每兩年一遇的大型選舉就是機會雖然沒辦法一次全部更換但是要把這項多數人的概念做出來 "你只要想炒房選舉就很難選上!!" 做法很簡單而且只要從你自己的選區就可以開始做了只要有整理出來的炒房相關官員稍微記一下自己的選區避免投這些人甚至可以在聊天時就不時提醒當地親友別投也可以在選舉公報發來時就註記一下"炒房"字樣在候選人臉上提醒家人進程很慢沒錯但重點是要讓這項"炒房就難選"的概念不斷發揮才能讓執政者徹底警覺 <-- 這項才是最大的重點也才有機會推動立法改革也就是說只要讓"炒房就難選"的概念不斷發揮形成社會氛圍即使一、兩次的大選沒辦法淘汰掉全部的炒房官員至少心裡忌憚就不至於敢繼續推動太明顯的炒房政策持續下去的話在每次大選就淘汰掉一部份這種官員並限制住各種炒房政策就有很大的機會可以達陣讓房價跟租金正常化更大的原因是做法很簡單你我都做的到 -- ┌房價不合理當ＡＢ皆成立Ａ└房價若合理那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理才是真正的居住正義Ｂ└稅基若合理那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0