Re: [新聞] 租金剩三分之一 房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光已回收

看板Gossiping作者 (古美門上身)時間5年前 (2019/04/02 16:44), 5年前編輯推噓-3(6推 9噓 10→)
留言25則, 18人參與, 5年前最新討論串4/6 (看更多)
: 中買下忠孝東路四段上約15坪的店面。 : 租下自己店面的第一個房客，當時每月租金60萬元，投報率約有4到5％的水準。樹伯直言 : ，差不多10年前房租就開始往下，每月收租約40、50萬元，5年前約降到30萬元，今年新 : 房客是化妝品類客人，但租金已經降到每月20萬元。 幹你娘 才15坪的店面而已 租金從60萬 降到 20萬 喔喔喔 房租有降很多了 我們不是貪婪的房東喔 每坪租金還要1.3萬 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/75603 東區商圈平均租金每坪才5793元 你1.3萬 還靠北說自己房租降很多 你的租金還比平均租金高兩倍多 還好意思說自己 不是貪婪 租金20萬 你每坪坪效要有1.3萬以上才有辦法打平 15坪大小連蓋間7-11都不夠大 又不是多大的店面 租金60萬的時候有5%投報率 不就代表你當初這店面購買成本大概1200萬左右 現在每個月有20萬 還有什麼好嫌棄的 誰不知道東區一堆老房東 都是當初在房價很低的時候入手的 每個月20萬 一年不就240萬 還嫌不夠 你以為你養這店面的成本是多少錢啊? 如果這不是貪婪 那什麼才是貪婪 1200萬的投資 每個月可以拿20萬 -- https://i.imgur.com/vtzPVIa.jpg
莓莓熱情支持丁守中 https://i.imgur.com/4XG8iDN.jpg
寇寇姊也熱情支持丁守中 https://i.imgur.com/89IphL2.jpg
政經也挺國民黨 https://imgur.com/kZ7zY9T.jpg
筱君阿姨也認同國民黨 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554194651.A.077.html
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04/02 16:45, 5年前 , 1F
感覺緊張的都是用租金付貸款的，能吃幾代的根本沒在擔心。
04/02 16:45, 1F
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04/02 16:46, 5年前 , 2F
你算錯了,投報率要用年來算,不是月....
04/02 16:46, 2F
就算用年來算 現在投報率還有1.6% 都比很多大額定存的數字還要高好嗎 https://mybank.landbank.com.tw/Sign/SIGN_finf_02/LargeDenominationDPRate 土銀的大額定存利率 0.225% 1.6%是至少7倍以上
推
04/02 16:46, 5年前 , 3F
遲早自食其果
04/02 16:46, 3F
噓
04/02 16:46, 5年前 , 4F
60*12/0.05....1200萬買月收租金60萬的，賣腎賣肝都要買
04/02 16:46, 4F
※ 編輯: deann (61.220.51.98), 04/02/2019 16:48:05
噓
04/02 16:47, 5年前 , 5F
連投報率都不會算就不要在這邊丟臉了好嗎
04/02 16:47, 5F
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04/02 16:47, 5年前 , 6F
......會該的都馬是投資的，早期的房東 寧缺勿濫 賺飽惹
04/02 16:47, 6F
推
04/02 16:48, 5年前 , 7F
想當房東QQ
04/02 16:48, 7F
※ 編輯: deann (61.220.51.98), 04/02/2019 16:50:03
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04/02 16:51, 5年前 , 8F
重點是商圈是整體的 就算你願意降 別人不願意也沒用
04/02 16:51, 8F
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04/02 16:51, 5年前 , 9F
看不懂在算啥麼
04/02 16:51, 9F
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04/02 16:51, 5年前 , 10F
問題是一般人拿不出一億多來當這種店面的房東啊
04/02 16:51, 10F
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04/02 16:51, 5年前 , 11F
人家那邊店留不住 商圈一直沒落 你這邊再降都沒用
04/02 16:51, 11F
推
04/02 16:55, 5年前 , 12F
只能說算勞動者倒楣 這政府幫忙壓榨
04/02 16:55, 12F
噓
04/02 16:55, 5年前 , 13F
你拿那什麼定存來比投報，不懂不要回了啦
04/02 16:55, 13F
笑死人 拿定存來比本來就是最合理的 不然還有其他無風險的投資報酬嗎 ※ 編輯: deann (61.220.51.98), 04/02/2019 16:58:36
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04/02 17:03, 5年前 , 14F
投資哪有無風險這回事？連銀行都可能會倒的。
04/02 17:03, 14F
推
04/02 17:04, 5年前 , 15F
幹 藍綠真的很噁，黨工腦子壞了才會一直挺
04/02 17:04, 15F
推
04/02 17:05, 5年前 , 16F
R個房子想要無限收益，是不是搞錯了什麼？
04/02 17:05, 16F
推
04/02 17:06, 5年前 , 17F
還有消費者幹嘛付那麼多錢 幫你房東撐租金?
04/02 17:06, 17F
噓
04/02 17:17, 5年前 , 18F
你才笑死人，鄉愿並不能解決事情
04/02 17:17, 18F
噓
04/02 17:29, 5年前 , 19F
台灣9成都是中下階級，竟然會挺藍綠兩大資方爛黨，真
04/02 17:29, 19F
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04/02 17:29, 5年前 , 20F
的是該去給醫生檢查檢查了
04/02 17:29, 20F
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04/02 17:32, 5年前 , 21F
柯P德政
04/02 17:32, 21F
噓
04/02 17:40, 5年前 , 22F
這間粗算就1E以上 真的是連投報率都不會就不要砲了
04/02 17:40, 22F
噓
04/02 17:57, 5年前 , 23F
你不要亂算:月租金60萬/1年720萬/5%的話等於房價1.44億
04/02 17:57, 23F
噓
04/02 18:11, 5年前 , 24F
你開銀行我去存錢,存1200萬,每個月生60萬利息給我,謝謝
04/02 18:11, 24F
噓
04/02 19:10, 5年前 , 25F
閱
04/02 19:10, 25F
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