Re: [爆卦] 賀！房地產放貸破準備破七兆已回收
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 台灣的影響喔
: 因為現在台灣借貸成本超低
: 現在一堆拿房屋土地抵壓
: 然後拿去存美金買美債的阿
這沒錯！
: 房市破掉
: 到時就一堆賣美元資產
: 來補房價下跌的貸款
: 然後台幣爆漲
: 美元資產下跌
如果房市破掉
只要繳的出本息
不產生違約
為何要把美元資產贖回還房貸？
反而倒是死都不贖回才是正常解吧！
當初你房子1000萬貸了700萬去買美元資產
假如現在房子掉到只剩價值500
負債700 美元資產700
我把房子倒給銀行 我帳上還有700萬美元資產列！
怎麼會想把美元資產贖回給銀行換回我那不值錢的房子呢！？
: 那些抵壓玩槓桿的
: 手上資產就爆跌
: 加速換回台幣
: 台幣就漲更多
: 看之後台幣對美元
: 能不能升到20對1美元吧
然後再看看金融危機的時候
台幣對美元 哇
台幣反而是瘋狂貶值！
美金部位民眾：血賺！！
: 因該會爆很多金控股
: 對一般人影響喔
: 就是物價變便宜了
: 雖然因為台幣爆漲
: 東西房價變便宜
: 出國很爽
: 但外銷GG
: 經濟不景氣
: 失業率高升
: 薪資大概又要停滯幾十年吧
: 有沒有跟日本很像?
而且銀行、央行也早就經歷過這種歷練
他們比你還怕房市倒掉
逾放比 違約率 現在可是抓的很緊張的！
況且北市房價 最近幾年也是緩步(？)下修 至少累積起來15-25%不等。
結論：
1.趕快買美金部位吧！
2.除非升息房市就是呈現緩跌緩漲
要破很難，因為很多人*真的*買得起！
補充3：如果房市崩盤該怎麼辦
a.賣掉美金部位換成台幣
b.買崩掉的台股
c.等到股市恢復平穩
d.退休
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簡單來說就是套利啦 不過可能有匯損風險
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只要你乖乖每月繳該繳的
銀行是不能叫你補足擔保品的
又不是做股票 030
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現在買房通常不是7就是8成
不過只能跟你說
銀行都有在管控那個成數了
※ 編輯: alan90349 (101.9.27.69), 03/13/2019 22:39:30
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