Re: [新聞] 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區已回收

看板Gossiping作者ko7625 (摳妻溜惡我)時間7年前 (2019/01/29 09:45)推噓1(2推 1噓 7→)

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※ 引述《protoss (天生散人)》之銘言 : 其實我覺得這樣寫法很有問題... : 畢竟你把理由歸給房東漲房租... : 這種很容易引起被剝屑的情感進而撻伐... : 但其實這種東區收店的新聞兩三年前就陸續有了... : 你如果是房東你還敢漲房租? 笑了你知道這些房東根本不怕沒人租嗎因為他們房產都好幾十套幾百套根本就不缺錢你這個降價租給別人讓其他盤子知道是不會來吵也要降價喔寧願空屋也不可能降價的啦 : 特別看到一堆店面都空了... : 我比較相信是人潮版圖的轉移... : 現在一堆大型商場出現... : 正常人都往那擠... : 自己去信義計畫區看就知道了... : 以前東區這種大概就有百貨跟一堆服飾店精品店在那造成的商圈... : 房東能賺其實也是天生運氣買在那... : 但時代改變商圈的吸引力就變得又破又舊... : 集客能力自然就弱了... : 加上永福樓這種消費模式其實很笨重調整不利... : 現在餐飲的消費模式一堆... : 可以選擇的那麼多... : 大概只有一些老人喜歡去那種像舊式茶樓的裝潢跟菜色... : 縱使有人流經過... : 產品也難具吸引力... : 自然負擔不起過去高額的租金... : 又不像大型商圈或百貨公司的人流... : 在裏頭竄來竄去的目的還是以娛樂消費為主... : 我覺得現在連單一一棟百貨都可能經營得很吃力了... : ※ 引述《cnotyes (千雪)》之銘言： : : 1.媒體來源: : : 三立 : : 2.完整新聞標題: : : 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區 : : 3.完整新聞內文: : : 記者蔡佩蓉／台北報導 : : 東區商圈真的被貪婪房東擊潰了！從幾年前知名餐飲品牌鼎泰豐告別東區之後，如今營業 : : 41年名流人士喜愛的知名折江菜名店「永福樓」，也將在2月24日熄燈，這些年包括頂級 : : 亨得利名錶，到DHC、韓國三星、蘋果優仕等「全都撤」，關鍵就是商圈正在沒落，老房 : : 東卻還要漲租。 : : 「永福樓」外牆才經過拉皮，但去年2月驚爆港商SaSa美妝品牌全面撤出台灣，東區店址 : : 將由「寶雅」進駐，但不到一年時間，竟然一旁「葡吉小廚」也消失，接著整棟大樓1樓 : : 店面全都黑了，讓人驚嚇東區真的蕭條了。 : : 德天國際地產總經理田揚名分析，永福樓已經經營40多年，推估早期每坪租金約20 00元， : : 目前每坪2樓以上每坪租金落在5000至6000元，等於這些年已經是倍數調整，如果要再上 : : 漲，等於是「景氣在地板、房東腦袋在天花板」，房客只能黯然離開。 : : 他推算，目前東區1樓店面租金行情約每坪1.8萬元，2樓以上通常是1樓租金的3分之 1價， : : 等於每月租金就要破百萬元，「現在餐飲業面臨轉型，租金是非常大的壓力。」 : : 田揚名不諱言指出，東區面臨信義計畫區百貨公司與西區南西商圈、未來台北車站雙子星 : : 商圈夾擊，房東若還是心中有「貪字」，恐怕會將對東區有更大衝擊。 : : 不過，他認為，永福樓這棟大樓地處東區顯眼之處，建議房東可以出租給「複合式美妝」 : : 品牌，例如日本藥舖就有與高檔超市Jasons合作，共租空間，活絡2至3樓空間，維持租金 : : 水平，或是出租給養生按摩館。 : : 若要讓東區翻轉，田揚名表示，由於該棟目前1樓也空置，若1留品牌通道，2、3樓由蘋果 : : 旗艦店進駐，會有很大的廣告效果，因為國外蘋果旗艦店多是街邊店，台灣目前僅有101 : : 百貨型旗艦店，東區還是有品牌服務效果。 : : 4.完整新聞連結 (或短網址): : : https://goo.gl/kK5T4N : : 5.備註: ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.237.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548726359.A.620.html

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jab

01/29 09:47, 7年前 , 1^F

01/29 09:47, 1^F

噓

F93935

01/29 09:47, 7年前 , 2^F

01/29 09:47, 2^F

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t71296b7

01/29 09:47, 7年前 , 3^F

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