Re: [新聞] 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區已回收

看板Gossiping作者 (天生散人)時間7年前 (2019/01/29 02:16), 編輯推噓-16(11推 27噓 27→)
留言65則, 48人參與, 7年前最新討論串4/16 (看更多)
其實我覺得這樣寫法很有問題... 畢竟你把理由歸給房東漲房租... 這種很容易引起被剝屑的情感進而撻伐... 但其實這種東區收店的新聞兩三年前就陸續有了... 你如果是房東你還敢漲房租? 特別看到一堆店面都空了... 我比較相信是人潮版圖的轉移... 現在一堆大型商場出現... 正常人都往那擠... 自己去信義計畫區看就知道了... 以前東區這種大概就有百貨跟一堆服飾店精品店在那造成的商圈... 房東能賺其實也是天生運氣買在那... 但時代改變商圈的吸引力就變得又破又舊... 集客能力自然就弱了... 加上永福樓這種消費模式其實很笨重調整不利... 現在餐飲的消費模式一堆... 可以選擇的那麼多... 大概只有一些老人喜歡去那種像舊式茶樓的裝潢跟菜色... 縱使有人流經過... 產品也難具吸引力... 自然負擔不起過去高額的租金... 又不像大型商圈或百貨公司的人流... 在裏頭竄來竄去的目的還是以娛樂消費為主... 我覺得現在連單一一棟百貨都可能經營得很吃力了... ※ 引述《cnotyes (千雪)》之銘言： : 1.媒體來源: : 三立 : 2.完整新聞標題: : 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區 : 3.完整新聞內文: : 記者蔡佩蓉／台北報導 : 東區商圈真的被貪婪房東擊潰了！從幾年前知名餐飲品牌鼎泰豐告別東區之後，如今營業 : 41年名流人士喜愛的知名折江菜名店「永福樓」，也將在2月24日熄燈，這些年包括頂級 : 亨得利名錶，到DHC、韓國三星、蘋果優仕等「全都撤」，關鍵就是商圈正在沒落，老房 : 東卻還要漲租。 : 「永福樓」外牆才經過拉皮，但去年2月驚爆港商SaSa美妝品牌全面撤出台灣，東區店址 : 將由「寶雅」進駐，但不到一年時間，竟然一旁「葡吉小廚」也消失，接著整棟大樓1樓 : 店面全都黑了，讓人驚嚇東區真的蕭條了。 : 德天國際地產總經理田揚名分析，永福樓已經經營40多年，推估早期每坪租金約2000元， : 目前每坪2樓以上每坪租金落在5000至6000元，等於這些年已經是倍數調整，如果要再上 : 漲，等於是「景氣在地板、房東腦袋在天花板」，房客只能黯然離開。 : 他推算，目前東區1樓店面租金行情約每坪1.8萬元，2樓以上通常是1樓租金的3分之1價， : 等於每月租金就要破百萬元，「現在餐飲業面臨轉型，租金是非常大的壓力。」 : 田揚名不諱言指出，東區面臨信義計畫區百貨公司與西區南西商圈、未來台北車站雙子星 : 商圈夾擊，房東若還是心中有「貪字」，恐怕會將對東區有更大衝擊。 : 不過，他認為，永福樓這棟大樓地處東區顯眼之處，建議房東可以出租給「複合式美妝」 : 品牌，例如日本藥舖就有與高檔超市Jasons合作，共租空間，活絡2至3樓空間，維持租金 : 水平，或是出租給養生按摩館。 : 若要讓東區翻轉，田揚名表示，由於該棟目前1樓也空置，若1留品牌通道，2、3樓由蘋果 : 旗艦店進駐，會有很大的廣告效果，因為國外蘋果旗艦店多是街邊店，台灣目前僅有101 : 百貨型旗艦店，東區還是有品牌服務效果。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://goo.gl/kK5T4N : 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.130.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548699402.A.C86.html
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01/29 02:19, 7年前 , 1F
看照片一樓鐵捲門居然還被塗鴉 看起來超蕭瑟的
01/29 02:19, 1F
推
01/29 02:39, 7年前 , 2F
台北一堆店家的鐵捲門都嘛被塗
01/29 02:39, 2F
→
01/29 02:46, 7年前 , 3F
你不租一堆人等著租
01/29 02:46, 3F
推
01/29 02:57, 7年前 , 4F
真的有在做生意就知道，房東心態真的是你不租一堆人等著
01/29 02:57, 4F
→
01/29 02:57, 7年前 , 5F
都是吸血鬼
01/29 02:57, 5F
→
01/29 03:36, 7年前 , 6F
為什麼每一行都要...啊...
01/29 03:36, 6F
→
01/29 03:52, 7年前 , 7F
開版的太嫩了，根本不知道內幕。
01/29 03:52, 7F
→
01/29 04:02, 7年前 , 8F
而且永福樓照發言人所言 是生意愈來愈差 撐不下去
01/29 04:02, 8F
→
01/29 04:03, 7年前 , 9F
最後跟房東協商"調降"店租 未果 才決定歇業
01/29 04:03, 9F
→
01/29 04:03, 7年前 , 10F
永福樓的房東至少今年度並沒有漲房租 是不願調降
01/29 04:03, 10F
噓
01/29 05:10, 7年前 , 11F
當初不貪婪的漲會弄到今天？
01/29 05:10, 11F
→
01/29 05:10, 7年前 , 12F
你這樣的說法是倒果為因吧
01/29 05:10, 12F
噓
01/29 07:27, 7年前 , 13F
聽過有租約是 不管你生意 每年漲12%無上限
01/29 07:27, 13F
噓
01/29 07:38, 7年前 , 14F
光看到你開頭說的 就直接拉下來了 事實就是在漲
01/29 07:38, 14F
噓
01/29 07:47, 7年前 , 15F
租過店面就知道房東多可怕 五十萬租金不收 開百萬放三年他
01/29 07:47, 15F
→
01/29 07:47, 7年前 , 16F
樂意
01/29 07:47, 16F
噓
01/29 07:54, 7年前 , 17F
你太小看那堆房東了，顆顆
01/29 07:54, 17F
噓
01/29 07:55, 7年前 , 18F
不缺錢的幹嘛要賠錢租呢
01/29 07:55, 18F
推
01/29 08:01, 7年前 , 19F
房子放那邊又沒啥成本，哪裡賠錢租笑死，持有房屋稅超
01/29 08:01, 19F
→
01/29 08:01, 7年前 , 20F
低炒起來
01/29 08:01, 20F
推
01/29 08:06, 7年前 , 21F
網拍街那一排都還健在啊 第一排倒光而已
01/29 08:06, 21F
噓
01/29 08:10, 7年前 , 22F
那些餐飲扣掉房租成本才多少？
01/29 08:10, 22F
噓
01/29 08:20, 7年前 , 23F
你先看看房租佔在它們營業成本幾成就知道那些房東有多貪
01/29 08:20, 23F
推
01/29 08:21, 7年前 , 24F
房東不缺錢
01/29 08:21, 24F
噓
01/29 08:28, 7年前 , 25F
我看你根本沒租過店面對吧
01/29 08:28, 25F
推
01/29 08:35, 7年前 , 26F
台灣的空屋稅跟本就是在做表演的 幹
01/29 08:35, 26F
推
01/29 08:35, 7年前 , 27F
台北香港化
01/29 08:35, 27F
噓
01/29 08:51, 7年前 , 28F
... ... ... ...
01/29 08:51, 28F
推
01/29 08:51, 7年前 , 29F
我覺得原po講的蠻合理的
01/29 08:51, 29F
推
01/29 09:00, 7年前 , 30F
你如果是房東你敢漲房租？ 高中生啊你？
01/29 09:00, 30F
→
01/29 09:00, 7年前 , 31F
剛考完學測先去對答案啦
01/29 09:00, 31F
→
01/29 09:01, 7年前 , 32F
東區房東不缺錢而且貪婪成性
01/29 09:01, 32F
→
01/29 09:01, 7年前 , 33F
你不租他就等而已 反正店面他的 他有錢放著養蚊子他
01/29 09:01, 33F
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01/29 09:01, 7年前 , 34F
也爽
01/29 09:01, 34F
→
01/29 09:05, 7年前 , 35F
就一堆白目房東玩死自己 活該
01/29 09:05, 35F
噓
01/29 09:20, 7年前 , 36F
看來你是不懂我們台灣的房東喔
01/29 09:20, 36F
噓
01/29 09:42, 7年前 , 37F
是在點三小
01/29 09:42, 37F
噓
01/29 10:18, 7年前 , 38F
呵呵
01/29 10:18, 38F
噓
01/29 10:23, 7年前 , 39F
是...喔…，你邏輯是不是....
01/29 10:23, 39F
→
01/29 10:27, 7年前 , 40F
你一定不是房東
01/29 10:27, 40F
噓
01/29 10:29, 7年前 , 41F
看到房東不敢漲直接end
01/29 10:29, 41F
噓
01/29 10:59, 7年前 , 42F
看到一堆點先噓
01/29 10:59, 42F
推
01/29 11:20, 7年前 , 43F
... ... ...
01/29 11:20, 43F
→
01/29 11:30, 7年前 , 44F
你忘了永福樓是老店...有口碑的餐廳不太需要人潮..
01/29 11:30, 44F
噓
01/29 11:51, 7年前 , 45F
可惜房東偏偏就是敢漲
01/29 11:51, 45F
噓
01/29 11:52, 7年前 , 46F
你是不是...不會用...標點符號啊...
01/29 11:52, 46F
噓
01/29 11:53, 7年前 , 47F
人潮轉移 不會降價？
01/29 11:53, 47F
噓
01/29 11:57, 7年前 , 48F
多出門走走好嗎
01/29 11:57, 48F
→
01/29 12:00, 7年前 , 49F
大部分房東都很敢
01/29 12:00, 49F
噓
01/29 12:05, 7年前 , 50F
就是房東亂漲啊懶得看
01/29 12:05, 50F
推
01/29 12:14, 7年前 , 51F
為啥不敢，就是沒法律限制我就感漲，怕你?套句老話，要
01/29 12:14, 51F
→
01/29 12:15, 7年前 , 52F
組就租，不租不要租，我沒在欠租金的
01/29 12:15, 52F
→
01/29 12:21, 7年前 , 53F
以前在東區餐廳做事，老實跟你講房東就是合約到就漲租
01/29 12:21, 53F
→
01/29 12:22, 7年前 , 54F
金，那時我們老闆說還好是簽長期（5年吧？），不然可
01/29 12:22, 54F
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01/29 12:22, 7年前 , 55F
能早就收了，後來我離職前也聽說老闆考慮合約到就要收
01/29 12:22, 55F
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01/29 12:23, 7年前 , 56F
店
01/29 12:23, 56F
→
01/29 12:24, 7年前 , 57F
房東漲租金沒在管你餐廳有沒有賺錢的好嗎
01/29 12:24, 57F
→
01/29 12:25, 7年前 , 58F
合約到就是漲一成這樣
01/29 12:25, 58F
噓
01/29 12:43, 7年前 , 59F
真的小看房東了喔
01/29 12:43, 59F
噓
01/29 14:01, 7年前 , 60F
這反串吧這個
01/29 14:01, 60F
噓
01/29 15:23, 7年前 , 61F
商圈人潮衰退還不願意降房租不叫貪婪？
01/29 15:23, 61F
→
01/29 16:46, 7年前 , 62F
台北又老又窮
01/29 16:46, 62F
噓
01/29 17:29, 7年前 , 63F
你一定沒去租過店面
01/29 17:29, 63F
噓
01/30 03:21, 7年前 , 64F
你不懂房東
01/30 03:21, 64F
噓
01/31 13:52, 7年前 , 65F
................……
01/31 13:52, 65F
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