Re: [新聞] 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區已回收

看板Gossiping作者sean12345678 (男人)時間7年前 (2019/01/29 01:27)推噓6(7推 1噓 1→)

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※ 引述《cnotyes (千雪)》之銘言： : 1.媒體來源: : 三立 : 2.完整新聞標題: : 永福樓、鼎泰豐「貪婪房東」趕出東區 : 3.完整新聞內文: : 記者蔡佩蓉／台北報導 : 東區商圈真的被貪婪房東擊潰了！從幾年前知名餐飲品牌鼎泰豐告別東區之後，如今營業 : 41年名流人士喜愛的知名折江菜名店「永福樓」，也將在2月24日熄燈，這些年包括頂級 : 亨得利名錶，到DHC、韓國三星、蘋果優仕等「全都撤」，關鍵就是商圈正在沒落，老房 : 東卻還要漲租。 : 「永福樓」外牆才經過拉皮，但去年2月驚爆港商SaSa美妝品牌全面撤出台灣，東區店址 : 將由「寶雅」進駐，但不到一年時間，竟然一旁「葡吉小廚」也消失，接著整棟大樓1樓 : 店面全都黑了，讓人驚嚇東區真的蕭條了。 : 德天國際地產總經理田揚名分析，永福樓已經經營40多年，推估早期每坪租金約2000元， : 目前每坪2樓以上每坪租金落在5000至6000元，等於這些年已經是倍數調整，如果要再上 : 漲，等於是「景氣在地板、房東腦袋在天花板」，房客只能黯然離開。 : 他推算，目前東區1樓店面租金行情約每坪1.8萬元，2樓以上通常是1樓租金的3分之1價， : 等於每月租金就要破百萬元，「現在餐飲業面臨轉型，租金是非常大的壓力。」 : 田揚名不諱言指出，東區面臨信義計畫區百貨公司與西區南西商圈、未來台北車站雙子星 : 商圈夾擊，房東若還是心中有「貪字」，恐怕會將對東區有更大衝擊。 : 不過，他認為，永福樓這棟大樓地處東區顯眼之處，建議房東可以出租給「複合式美妝」 : 品牌，例如日本藥舖就有與高檔超市Jasons合作，共租空間，活絡2至3樓空間，維持租金 : 水平，或是出租給養生按摩館。 : 若要讓東區翻轉，田揚名表示，由於該棟目前1樓也空置，若1留品牌通道，2、3樓由蘋果 : 旗艦店進駐，會有很大的廣告效果，因為國外蘋果旗艦店多是街邊店，台灣目前僅有101 : 百貨型旗艦店，東區還是有品牌服務效果。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://goo.gl/kK5T4N : 5.備註: 其實永福樓、鼎泰豐都是靠自己的努力才活這麼久，以及受歡迎。可以去蘭嶼開開看，或者去鄉下開，有的地方，大小接近的租金可能只要1/5，何必一定要開在東區？去東港或是東山開，別的不知道，房租一定超便宜。證明一下東區房租沒那個價值給大家看一下！再不然，就cost down人力成本吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.215.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548696426.A.F4A.html

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postit

01/29 01:29, 7年前 , 1^F

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kendavid001

01/29 01:31, 7年前 , 2^F

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a27588679

01/29 01:31, 7年前 , 3^F

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