[新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低已刪文

看板Gossiping作者joshua88811 (蚊子)時間5年前 (2019/01/27 23:21)推噓-37(21推 58噓 35→)

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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞徐珍翔2018-12-27 08:36 信傳媒 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 選後許多縣市綠地變藍天，短短一個月內，不只政治人物檯面鼓譟，連投資客也私下組隊，開始揪團購屋。有建商大老就透露，睽違兩年後，自己在台中的案子竟出現許久不見的「團客」，且一次買下十二戶，「那些八九十坪、一百坪的客群都慢慢出現了，尤其是這兩個禮拜，雖然他們的價格會亂砍，不過，稍微讓利一下都還是可以成交。」他說，下一步就要鎖定高雄獵地。談起今年房市，鄉林建設董事長賴正鎰難掩臉上笑意，「去年預售新推建案量才八千八百億，今年的表現超出預期，達到一點二七兆，明年應該還會再往上5％，預估會有一點三四兆的推案量。……主要是目前利率還在非常低點、各地方政府的持有稅大幅調降，再加上美中貿易戰的關係，很多資金都想回台，而且之前的肥咖條款也還在發酵，所以，新的一年裡，當然會有更多台商想回來買房地產。」「這也是房地合一稅上路以來的難得景象，開發商手上有地的、有資金的，也在沉潛了三四年後，都開始大量推案了，這些推新案大多都把坪數壓到十幾二十坪、大概兩三房的產品，最近，只要推出，大概一個月左右就完銷了。」他說。台中房市多熱？揪團買房十二戶、開賣一小時完銷如此盛況，似乎又以綠地變藍天的縣市最為明顯。賴正鎰指出，「聽說台中北屯區綠線捷運機廠（G0站）那邊，有個差不多兩百戶的案子，一個鐘頭就完銷了，這種狀況以前只有在大陸（中國）才看得見，結果現在竟然發生在台中。……我們也有一個案子在那裡，正準備要推，目前還在蓄客，看能不能學學他們，一個小時內就賣完。」「台中這幾年推案量非常少，開發商手上的成屋也差不多去化完畢了，所以，那邊的土地在這半年內，幾乎都是用搶的，……在那邊，我們養幾個土地開發人員，只要看到可以的（土地），就報回來，沒想到，常常是兩天後就不見了，連附近的彰化也是，我看中一塊地，才正要下手，結果兩天就被買走了，嚇死人，所以，目前買地下手的都很強，尤其開發商手上都有錢。」他補充。此外，他也透露，自從選後藍軍大勝，買房的民眾有些不同，不再只有首購族，反而多了不少投資型的買方，「我們在台中的一個案子，幹部來跟我報告說：『很奇怪，現在都不是首購的客人，反而投資型的非常多，……』突然就出現這種揪團買房的，一次還買十二戶，我想，這就是大家的信心恢復了，印象中，已經兩年多沒看過這種現象了。」起步晚也要搶進高雄，連大型建商都抵不住「韓流」「我想，接下來因為『韓流』的關係，很多人會跑去高雄，所以，我認為（房市）第一熱會在高雄。」賴正鎰直言，考量高雄將成為房市最快復甦之地，自己心裡已有打算，「未來高雄會是復甦比較快的城市，所以，我們也打算去高雄看看，找一下地。……或許我們是比人家慢了一點點，但是那裡房價還是比台北低得多。」針對高雄市長韓國瑜日前喊話，希望放寬中資來台一事，賴正鎰深表認同，「其實，這也是我們十幾年來都在說的事──應該准許陸資來台投資房地產才對。在過去十年左右，陸資大概只買了四百多戶台灣房地產，最主要就是卡在『五四三條款』，貸款最高五成、只能住四個月、過戶後三年才能賣，那我們的建議是，放寬為『六八二條款』，貸款六成、住八個月、兩年後就可以轉售。這個部分，我們會繼續和政府爭取，希望能夠放鬆。」開放陸資買房炒高房價？賴正鎰：台灣房價普遍偏低難道中資買房不會有炒高當地房價的疑慮嗎？賴正鎰不以為然，「大家一聽到陸資就害怕，但為什麼價格會有高有低，那是因為存在市場機制，只要誰買高了，哪天價格下來，就賠錢了，投資者都非常明智的（指陸資也不會一味追高）。……而且，目前我們台灣的房價是普遍偏低，就像薪水一樣，我們在亞洲地區也算最低的，不只上海、北京、廣州、深圳，連南京、廈門的房價都已經遠遠超過台灣了。所以，我想不用去擔心這件事情。」「陸資來台灣買房地產，並不會把房子搬走，而且，市場上本來就分成兩端，高消費的，應該讓他們自由去買好的、貴的產品，就是所謂豪宅，那資金比較沒那麼多的、剛在創業的，可以去買中低坪數的、比較便宜的房子。所以，我們是建議政府，可以像韓市長（韓國瑜）提的那樣，雖然高雄想做，但畢竟卡在中央法規。……希望中央能加以重視，開放陸資來台投資，我們也應該展開雙臂歡迎才對。」他強調。整體而言，賴正鎰看好未來房市，「因為明年又是選舉年，我想，政府還是會傾向把經濟搞好，應該不會過度干預房地產，這也決定了新的一年會是房市往上揚的一年。所以很多建商現在都在買地，大家都在積極儲備土地。……這幾年，台灣真的是過度民粹、過度政治化、排外、鎖國，造成台灣在四小國裡面，已經連尾巴都排不上了，我們應該醒來了。這次的選舉，就可以看到，老百姓已經漸漸醒了，大家拚經濟。」 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13525 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意馱夫鄉林建設賴正鎰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.50.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548602519.A.51E.html

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※ 編輯: joshua88811 (101.10.114.16), 01/28/2019 01:00:49

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Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 Re: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已回收

GYda

5年前, 01/27

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[新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大消失

aaaccccc1

5年前, 12/27

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gundam0613

5年前, 12/27

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Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 Re: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已回收

clark0816

5年前, 12/27

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Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 Re: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已回收

poplance

5年前, 12/28

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[新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已刪文

joshua88811

5年前, 01/27

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Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 Re: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已回收

GYda

5年前, 01/27

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Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大 Re: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大已刪文

bkyu

5年前, 02/12

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