[新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低消失

看板Gossiping作者時間5年前 (2018/12/27 17:16), 編輯推噓48(83推 35噓 95→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞 信傳媒 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 選後許多縣市綠地變藍天，短短一個月內，不只政治人物檯面鼓譟，連投資客也私下組隊 ，開始揪團購屋。 有建商大老就透露，睽違兩年後，自己在台中的案子竟出現許久不見的「團客」，且一次 買下十二戶，「那些八九十坪、一百坪的客群都慢慢出現了，尤其是這兩個禮拜，雖然他 們的價格會亂砍，不過，稍微讓利一下都還是可以成交。」他說，下一步就要鎖定高雄獵 地。 談起今年房市，鄉林建設董事長賴正鎰難掩臉上笑意，「去年預售新推建案量才八千八百 億，今年的表現超出預期，達到一點二七兆，明年應該還會再往上5％，預估會有一點三 四兆的推案量。……主要是目前利率還在非常低點、各地方政府的持有稅大幅調降，再加 上美中貿易戰的關係，很多資金都想回台，而且之前的肥咖條款也還在發酵，所以，新的 一年裡，當然會有更多台商想回來買房地產。」 「這也是房地合一稅上路以來的難得景象，開發商手上有地的、有資金的，也在沉潛了三 四年後，都開始大量推案了，這些推新案大多都把坪數壓到十幾二十坪、大概兩三房的產 品，最近，只要推出，大概一個月左右就完銷了。」他說。 台中房市多熱？揪團買房十二戶、開賣一小時完銷 如此盛況，似乎又以綠地變藍天的縣市最為明顯。賴正鎰指出，「聽說台中北屯區綠線捷 運機廠（G0站）那邊，有個差不多兩百戶的案子，一個鐘頭就完銷了，這種狀況以前只有 在大陸（中國）才看得見，結果現在竟然發生在台中。……我們也有一個案子在那裡，正 準備要推，目前還在蓄客，看能不能學學他們，一個小時內就賣完。」 「台中這幾年推案量非常少，開發商手上的成屋也差不多去化完畢了，所以，那邊的土地 在這半年內，幾乎都是用搶的，……在那邊，我們養幾個土地開發人員，只要看到可以的 （土地），就報回來，沒想到，常常是兩天後就不見了，連附近的彰化也是，我看中一塊 地，才正要下手，結果兩天就被買走了，嚇死人，所以，目前買地下手的都很強，尤其開 發商手上都有錢。」他補充。 此外，他也透露，自從選後藍軍大勝，買房的民眾有些不同，不再只有首購族，反而多了 不少投資型的買方，「我們在台中的一個案子，幹部來跟我報告說：『很奇怪，現在都不 是首購的客人，反而投資型的非常多，……』突然就出現這種揪團買房的，一次還買十二 戶，我想，這就是大家的信心恢復了，印象中，已經兩年多沒看過這種現象了。」 起步晚也要搶進高雄，連大型建商都抵不住「韓流」 「我想，接下來因為『韓流』的關係，很多人會跑去高雄，所以，我認為（房市）第一熱 會在高雄。」賴正鎰直言，考量高雄將成為房市最快復甦之地，自己心裡已有打算，「未 來高雄會是復甦比較快的城市，所以，我們也打算去高雄看看，找一下地。……或許我們 是比人家慢了一點點，但是那裡房價還是比台北低得多。」 針對高雄市長韓國瑜日前喊話，希望放寬中資來台一事，賴正鎰深表認同，「其實，這也 是我們十幾年來都在說的事──應該准許陸資來台投資房地產才對。在過去十年左右，陸 資大概只買了四百多戶台灣房地產，最主要就是卡在『五四三條款』，貸款最高五成、只 能住四個月、過戶後三年才能賣，那我們的建議是，放寬為『六八二條款』，貸款六成、 住八個月、兩年後就可以轉售。這個部分，我們會繼續和政府爭取，希望能夠放鬆。」 開放陸資買房炒高房價？賴正鎰：台灣房價普遍偏低 難道中資買房不會有炒高當地房價的疑慮嗎？賴正鎰不以為然，「大家一聽到陸資就害怕 ，但為什麼價格會有高有低，那是因為存在市場機制，只要誰買高了，哪天價格下來，就 賠錢了，投資者都非常明智的（指陸資也不會一味追高）。……而且，目前我們台灣的房 價是普遍偏低，就像薪水一樣，我們在亞洲地區也算最低的，不只上海、北京、廣州、深 圳，連南京、廈門的房價都已經遠遠超過台灣了。所以，我想不用去擔心這件事情。」 「陸資來台灣買房地產，並不會把房子搬走，而且，市場上本來就分成兩端，高消費的， 應該讓他們自由去買好的、貴的產品，就是所謂豪宅，那資金比較沒那麼多的、剛在創業 的，可以去買中低坪數的、比較便宜的房子。所以，我們是建議政府，可以像韓市長（韓 國瑜）提的那樣，雖然高雄想做，但畢竟卡在中央法規。……希望中央能加以重視，開放 陸資來台投資，我們也應該展開雙臂歡迎才對。」他強調。 整體而言，賴正鎰看好未來房市，「因為明年又是選舉年，我想，政府還是會傾向把經濟 搞好，應該不會過度干預房地產，這也決定了新的一年會是房市往上揚的一年。所以很多 建商現在都在買地，大家都在積極儲備土地。……這幾年，台灣真的是過度民粹、過度政 治化、排外、鎖國，造成台灣在四小國裡面，已經連尾巴都排不上了，我們應該醒來了。 這次的選舉，就可以看到，老百姓已經漸漸醒了，大家拚經濟。」 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://goo.gl/TW7n7G 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 原來台灣房價還不夠低阿 原來拚經濟就是要炒房阿 幹看一看眼淚都快掉下來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.83.111.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545902161.A.5E1.html
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問建商根本討罵
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翻譯：我賺不夠多 再炒高點
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推
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台灣房價比香港便宜很多
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選前 高雄房價太高 選後 高雄房價這麼低 炒一下會怎樣
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踐傷大老
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建商不意外
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可以罷免韓導了
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房價太低 -> 建商過得不夠爽
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推
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XDDDDDD
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噓
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這顯示我們政府根本領導無方
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推
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不炒我要賺屁啊幹
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被套住要怪誰，聽建商賴正鎰的話會死很慘
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噓
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低你老木
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噓
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幹林娘咧一群渣
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推
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普遍偏低 這話有人信？
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推
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說個笑話
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票投國民黨，炒房炒起來，看看中國台北人用選票教訓自
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推
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巨嬰:現在房價還是買不起!!
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大家都被塑化劑閹割了，以前這種幹話王會被抓去關狗籠
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己後會不會變得比較有頭腦一點
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噓
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垃圾建商
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都說又老又窮了,低你老木
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噓
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偏你媽 垃圾
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推
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台灣經濟又要起飛囉，各位抓穩啦
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看看韓總上台囂張的是哪些人就知道，繼續教訓DPP吧
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推
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=============國民黨拼經濟的唯一方式:炒房============
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噓
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垃圾kmt
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如果有那種超級魔人把這種人抓去痛宰不知道鄉民會不會支
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北漂表示:
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推
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炒房炒起來
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推
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推
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他媽的誰敢再講kmt會拼經濟，我就塞爆他的嘴
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會拼呀，只是對象是資方跟建商，小老百姓就吃不到
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噓
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賤商
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幹 這跟資進黨有什麼兩樣？
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台中 若是龍寶1小時完銷很正常 鄉林... 顆顆
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推
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哈哈。果然馬上有這種新聞了。熱銷熱銷。慢了買不到
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推
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高雄發大財，房產炒起來
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拉雞建商怎麼不去死一死
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還有 134 則推文
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普遍偏低？？？？？？？啥小
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噓
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噓普遍偏低 是表示房奴當的不夠慘嗎
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噓
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"台灣房價普遍偏低"<--不能認同
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沒差啊 不管怎麼漲 都還是有盤子會去買阿XD
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國民黨：拿刀叫我捅你 集體自殺也沒這麼呆
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推
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聰明人看準了，與其幫犯賤台灣人，不如加入霸凌的一方
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噓
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幹妳娘 啊年輕人都不能買欸
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幸好房子已經買起來放著 坐等窮鬼補自己刀 爽
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噓
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普遍偏低？平行世界？
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推
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原來房價一定要跟香港比喔 一堆低能喜韓兒
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一起爽~~~~~
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推
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北漂青年 繼續當北棲
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推
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快壓身家進場呀！
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推
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薪水普遍偏低怎麼不說
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說個笑話，現在房價偏低。是跟不久後的將來比嗎
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我2020一定要投國民黨 補刀年輕人
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高雄薪資低 但房價所得比八倍 台北薪資高 房價所得15倍
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高雄薪資低 但房價所得比八倍 台北薪資高 房價所得15倍
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年輕人這麼想死 我樂意幫忙 哈哈
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噓
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比香港底......香港就是有名的房價失控 ==
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推
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北棲族去北部買不起房.回高雄後.幹怎麼變更貴XDD
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窮鬼想自殺 當然要幫忙補刀賞他們個痛快
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推
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哈 支持
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房價高就不會又老又窮了。北漂族可以回去怒賺一波了
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唯一沒變的是薪水XD 換個市長就能發大財? 喜韓兒XD
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房價香港第一 台灣第二啊 要幹掉香港才有成就感啊
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噓
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標準貪得無厭
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推
12/27 17:43, , 201F
滿虎爛的
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這是投票是老人害得吧，怎麼說是年輕人想死呢？
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推
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2020支持國民黨 讓買不起房的低端滾出台灣
12/27 17:43, 203F
推
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高雄應150萬/坪起跳?你們這樣搞肯定革命!
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噓
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請看房價所得比
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推
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年輕人自己鼓吹補刀的 怪啥老人
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推
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怎麼沒看到整天嘴薪資低的 嘴房價過低
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推
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偏低個頭啊 講這種話都不怕報應喔..
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高雄薪資低 但房價所得比八倍 台北薪資高 房價所得15倍
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推
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希望建商全部破產=D
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推
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薪資才是偏低
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以後台中 看誰混黑道我就蓋誰 一定幫補魚肉鄉民
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高雄只有八倍？我看至少15倍
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