[新聞] 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子已回收

看板Gossiping作者 (( ￣ c￣)y▂ξ)時間5年前 (2018/10/03 09:16), 編輯推噓329(415推 86噓 269→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.完整新聞標題: 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子 3.完整新聞內文: 店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在 高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定 承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾 接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。 如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店，由知名設計師黃永洪設計，1985年5月營業時，是最 初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃 麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。 麥當勞穩定承租24年之後，卻有了變數，2011年因為房東想調漲租金，據了解，當時的月 租金25萬元，因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店，衡量之下，並未續租。 麥當勞離開迄今，僅有2個餐飲業者曾經進駐，一家承租不到半年停業，另一家是連鎖義 式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的 高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」 《蘋果》走訪現場，該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，附設停車 位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間 ，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。 據了解，當時麥當勞承租此店面的租金，是每個月25萬元，現在房東竟然開出月租金40萬 元的高價，7年店租漲幅漲幅高達近40%；換算若房東維持25萬元租金不漲，由麥當勞繼續 承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2 年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示，以這店面建坪263坪換算，等於每坪租金 就要超過1500元，「實在想不出來有什麼企業，有這樣的獲利能力來負擔。」 另外，該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出，店面要有價值就必須在夠 集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸 變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。 有房仲私下表示，這個店面不是沒有出租效益，但是「房東不能太貪心，否則店面只會擺 在那邊養蚊子」。（陳建宇／高雄報導） 4.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/ 5.備註: 可惡 以前去澄清湖看球必買的麥當勞就這樣沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.154.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538529388.A.5C7.html
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房東不意外，有房屌就大，不屑賺小錢
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澄清湖那爛地方 學人漲租金 笑死
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高雄人不意外阿ㄏㄏ 短視近利又貪婪
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沒差 人家都賺飽了
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台灣人不意外 被房租搞死
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推
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最逼哀的是租不出去房東根本沒差啊~
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40萬一個月要賣多少漢堡
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推
10/03 09:17, 5年前 , 8F
南部店面租金40萬還不夠?
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推
10/03 09:18, 5年前 , 9F
貪婪的南部人
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噓
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垃圾房東不意外
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推
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閒置成本太小，放著也爽
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水箱擇國 XDD
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推
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房東自己愛漲價 有心人士又要怪政府囉？
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推
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反正房東不缺錢
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噓
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房東之前說過，租不起的窮人滾
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10/03 09:19, 5年前 , 16F
還說租房開店的都乞丐
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推
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我們家那邊也是，一間麵店生意超好，房東
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推
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土地能炒,這事情只會一而再發生
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可改燒40萬的金紙給房東
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10/03 09:19, 5年前 , 20F
漲15萬，生氣到對面開一家不租原本的，原
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10/03 09:19, 5年前 , 21F
本的養蚊子還說恢復原價，但麵店根本不屌
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推
10/03 09:19, 5年前 , 22F
只有長庚病人才吃吧
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10/03 09:19, 5年前 , 23F
他，到現在2年過去還在出租
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推
10/03 09:19, 5年前 , 24F
同一條澄清路上有另一家麥當當阿..
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10/03 09:19, 5年前 , 25F
這新聞會不會是房仲的操作手段?
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10/03 09:19, 5年前 , 26F
澄清湖是唯一搞垮兩支職棒隊的球場
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推
10/03 09:19, 5年前 , 27F
炒房根本經濟毒
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10/03 09:19, 5年前 , 28F
漲太多了吧
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噓
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房子人家的酸民也管太寬
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10/03 09:19, 5年前 , 30F
這新聞幫忙打廣告
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10/03 09:20, 5年前 , 31F
房東租不出去他沒差,房東要少賺幾百萬我沒差
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10/03 09:20, 5年前 , 32F
不爽可以買下來租人25萬
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10/03 09:20, 5年前 , 33F
垃圾房東ㄏㄏ 互利共生都不懂
10/03 09:20, 33F
推
10/03 09:21, 5年前 , 34F
房東都賺飽啦 放在那邊有租就有賺 沒租沒差
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10/03 09:21, 5年前 , 35F
高雄又少了一間外商公司
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推
10/03 09:21, 5年前 , 36F
爽 再漲啊
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噓
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登革熱元凶
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10/03 09:21, 5年前 , 38F
跟台北東區一樣 XDDDDDD
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噓
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看不順眼做評論也要罵，酸民也管太寬
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還有 691 則推文
推
10/03 16:44, 5年前 , 731F
爽
10/03 16:44, 731F
推
10/03 16:44, 5年前 , 732F
台灣經濟最大的害蟲
10/03 16:44, 732F
推
10/03 16:50, 5年前 , 733F
好爽 放塊地在那邊就有二十五萬進帳
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噓
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霸佔資源的害蟲
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推
10/03 16:52, 5年前 , 735F
炒房的垃圾都該死
10/03 16:52, 735F
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10/03 17:18, 5年前 , 736F
活該 被市場機制制裁
10/03 17:18, 736F
推
10/03 17:33, 5年前 , 737F
房東辛苦了！
10/03 17:33, 737F
推
10/03 17:35, 5年前 , 738F
支持大漲第二間房以上的房屋持有稅
10/03 17:35, 738F
推
10/03 17:37, 5年前 , 739F
活該，又不是市中心敢開那個價
10/03 17:37, 739F
推
10/03 17:59, 5年前 , 740F
原來麥當勞廣告也可以這麼打
10/03 17:59, 740F
推
10/03 18:08, 5年前 , 741F
這種空屋稅 應該要提高100倍
10/03 18:08, 741F
推
10/03 18:15, 5年前 , 742F
持有成本太低啊，出租一個月就回本了
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10/03 18:15, 5年前 , 743F
，沒差
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推
10/03 18:18, 5年前 , 744F
貪婪房東造就鬧區逐漸沒落到處是娃娃機
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推
10/03 18:18, 5年前 , 745F
活該啦
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推
10/03 18:25, 5年前 , 746F
早就賺飽了，誰怕你不租
10/03 18:25, 746F
推
10/03 18:43, 5年前 , 747F
慣房東
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推
10/03 19:00, 5年前 , 748F
市場機制 房東養蚊子哈哈
10/03 19:00, 748F
推
10/03 19:18, 5年前 , 749F
房東沒在怕啊 放空城一輩子 一天賺回來zzz
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10/03 19:18, 5年前 , 750F
不意外
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10/03 19:31, 5年前 , 751F
早就吸飽血了，根本不在意租不租了
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推
10/03 19:46, 5年前 , 752F
死好
10/03 19:46, 752F
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10/03 19:57, 5年前 , 753F
臺灣房東就這樣搞啊……
10/03 19:57, 753F
推
10/03 20:19, 5年前 , 754F
死好
10/03 20:19, 754F
噓
10/03 20:46, 5年前 , 755F
酸南部的講的好像北部房東都很有良心似
10/03 20:46, 755F
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10/03 20:46, 5年前 , 756F
的……
10/03 20:46, 756F
推
10/03 20:50, 5年前 , 757F
台灣房東税應該課重一點
10/03 20:50, 757F
推
10/03 21:27, 5年前 , 758F
一樓說出台灣許多房東心裡的想法
10/03 21:27, 758F
推
10/03 21:37, 5年前 , 759F
死好 貪婪無厭
10/03 21:37, 759F
推
10/03 21:49, 5年前 , 760F
爽
10/03 21:49, 760F
推
10/03 22:00, 5年前 , 761F
政府不打房東啊
10/03 22:00, 761F
推
10/03 22:28, 5年前 , 762F
好懷念那間麥當勞
10/03 22:28, 762F
→
10/04 01:14, 5年前 , 763F
對面就是正修科大，已前麥當勞可是一
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10/04 01:14, 5年前 , 764F
堆人，呵呵
10/04 01:14, 764F
推
10/04 01:31, 5年前 , 765F
活該
10/04 01:31, 765F
推
10/04 07:40, 5年前 , 766F
鬼島日常
10/04 07:40, 766F
推
10/04 08:40, 5年前 , 767F
政府都不用管這些吸血不幹事的傢伙嗎？
10/04 08:40, 767F
推
10/04 13:55, 5年前 , 768F
講的好像房東沒租出去很虧一樣
10/04 13:55, 768F
→
10/04 13:55, 5年前 , 769F
根本不痛不癢
10/04 13:55, 769F
推
10/18 09:27, 5年前 , 770F
不要臉
10/18 09:27, 770F
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