[新聞] 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子消失

看板Gossiping作者時間5年前 (2018/10/03 09:28), 編輯推噓61(66推 5噓 40→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞 蘋果日報 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子 建立時間：2018/10/03 08:32 店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在 高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定 承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾 接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。 如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店，由知名設計師黃永洪設計，1985年5月營業時，是最 初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃 麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。 麥當勞穩定承租24年之後，卻有了變數，2011年因為房東想調漲租金，據了解，當時的月 租金25萬元，因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店，衡量之下，並未續租。 麥當勞離開迄今，僅有2個餐飲業者曾經進駐，一家承租不到半年停業，另一家是連鎖義 式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的 高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」 《蘋果》走訪現場，該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，附設停車 位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間 ，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。 據了解，當時麥當勞承租此店面的租金，是每個月25萬元，現在房東竟然開出月租金40萬 元的高價，7年店租漲幅漲幅高達近40%；換算若房東維持25萬元租金不漲，由麥當勞繼續 承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2 年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示，以這店面建坪263坪換算，等於每坪租金 就要超過1500元，「實在想不出來有什麼企業，有這樣的獲利能力來負擔。」 另外，該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出，店面要有價值就必須在夠 集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸 變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。 有房仲私下表示，這個店面不是沒有出租效益，但是「房東不能太貪心，否則店面只會擺 在那邊養蚊子」。（陳建宇／高雄報導） https://i.imgur.com/VWmuIJ6.jpg
位於高雄澄清湖門口的這店面，開出月租40萬的高價，房仲普遍不看好有人會承租。陳建 宇攝 https://i.imgur.com/hVpzA6l.jpg
該店面曾是庭園式的麥當勞，生意鼎盛。資料照片 https://i.imgur.com/e3uYnkP.jpg
附近沒有其他店家，無法形成集市效果。陳建宇攝 https://i.imgur.com/qFniGv6.jpg
前1手的義式餐廳也已停業。陳建宇攝 https://i.imgur.com/DDx228j.jpg
麥當勞遷至文山特區澄清路，生意還是很好。陳建宇攝 https://i.imgur.com/9HjAHaj.jpg
文山特區三角窗的星巴克月租金不到30萬元。陳建宇攝 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181003/1437658/ 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 我年輕時的K書中心！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.113.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538530133.A.E7A.html
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你慢了
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op
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鴿子要餵飽啊
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有圖 給你箭頭
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月租金20萬我就滿足了 還貪心漲到40萬
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40萬租不出去，租50萬啊
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400萬好了 要有狼性
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系後
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他漲租是要來拉抬房價 不是真的要出租
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用心整理 能不能留這篇呀
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幸福高雄，7.77黨工快來噓
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房東就是垃圾吸血鬼
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慣用招數啊，爽的勒
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推
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垃圾
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租M 基本上都是蠻長期的好租客
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噓
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垃圾房東 還敢漲啊
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3好加1好
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噓
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不能課重稅課到房東燒炭嗎??
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推
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寧願漲價賺不到 也不給你房客爽賺
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是不會擺夾娃娃機唷？還要我教？
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推
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一堆天天哭低薪的鄉民，居然想藉由
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小時候很常去那間麥當勞
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嘲笑人家百坪地主來暫時擺脫自卑感
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，也太可憐。
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40萬 ....
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政府該課重稅讓房東更哭
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舒服啊
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爽
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房東不缺錢啊，在不開徵空屋稅。這例子
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只會越來越多。
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推
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不急不急 增值中 笑死
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不急
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土地兼併，貧富差距擴大。社會越來越
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不穩定。
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台灣因為交通建設關係 許多觀光景點轉變
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白癡地主吃屎吧
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還有 32 則推文
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台北租120萬，台北人缺覺得好驕傲
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台北人腦子是不是有問題？一下子覺得
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房價太高，一下子又笑南部房價便宜
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月租要4000萬啦！有錢人跟你想的不一樣
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房東的邏輯就是寧願養蚊也不願低價出租
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這間很有印象 原來搬家了
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恭喜了，坐擁40萬店租的店面，都薛翻了
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幹麻怕沒人租
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悖論起來 嗚呼
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這證明了持有成本太低 尤其是一樓店面
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台灣超多這種貪心的房東
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爽啦! 最好一輩子租不出去
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回憶QQ
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淡水的那家也是 不過後來變成日本藥
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妝店 也是經營很久了
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市場機制
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空屋持有成本太低~
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小時候去過 真的漂亮
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到長庚看診都會凹一下爸媽
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放心啦 養蚊子不用本錢
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兩黨都不願徵空屋稅啊~都是既得利益者
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L們看中的是店面行情，但也不可能無限
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閒置就是了
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死好，只是根本不差這幾個月
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噓
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智障啥這空屋再放個50年沒人租也不會虧
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這間以前常去阿 ~ 後來倒了就沒啥人租了
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酸民在高潮什麼？人家房東根本沒差 哈哈
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空房地不徵高額稅 二黃一劉只會更多
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房東敢放著養蚊 就是沒有差
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不然你想台灣怎會m型化
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那邊就沒多少人 笑死
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這房東是去東區考察是不是
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吸血蟲真噁心
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這種亂漲房租爛房東新聞應該多點
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高雄四十萬？ 高雄還有人嗎
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仇 恨 任 務，選 舉 出 動
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台北蘭雅派出所斜對面的店也是空很久了
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房東不缺錢啊
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高店租帶來高物價 別助紂為虐去消費
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他又不缺錢
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