[新聞] 少子化衝擊房市 2030年大萎縮已回收

看板Gossiping作者 (台灣689)時間6年前 (2018/02/12 09:41), 編輯推噓8(17推 9噓 25→)
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1.媒體來源: 中時 2.完整新聞標題: 少子化衝擊房市 2030年大萎縮 3.完整新聞內文: 2018年02月12日 04:10 中國時報 方明／台北報導 少子化恐將引爆房市大崩盤！根據統計，30歲以上是購屋需求重要門檻，2010～2017年房 市主要買盤以「80後」世代為重要族群，10年間平均每年出生人數36.1萬人，尚能支撐每 年30萬棟以上的房市交易量，但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人，推估 2030年起，房市每年交易量恐將下探20萬棟，房市將面臨巨大挑戰。 根據金融聯合徵信中心統計，2017年購屋貸款買房者年齡，以30～40歲占比最高、達35％ ，共3.9萬餘筆，其次為41～50歲、共3.3萬餘筆、占比30％，換句話說，30～50歲中生代 族群，為房市購屋主力，占比高達65％。 根據屋比趨勢研究中心統計，30～40歲以上民眾，即「80後」世代(1980～1989年出生)， 以30歲為購屋門檻計算，此世代為2010～2019年間房市買盤主力，此期間平均每年買賣移 轉棟數約32.4萬棟，而「80後」平均每年出生人口數為36.1萬餘人，要撐起每年30萬棟以 上移轉量，尚不成問題。 不過，「90後(1990～1999年出生)」、「100後(2000～2009年出生)」這兩個世代平均每 年出生人口僅有31.6萬及22.6萬人，預期當2020～2029年的房市買盤主力落到「90後」世 代時，很難再撐起每年30萬棟以上的移轉量。 尤其，從2030年起，「100後」世代成為買盤主力時，若無其他外來買盤支持，每年房市 移轉量可能下探20萬棟。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，少子化目前對房市影響還有限，且台灣房市過去幾年 受政府調控，不少購屋者轉趨觀望，買氣過度壓抑，許多達購屋年齡，有需求卻不敢進場 者相當多，接下來幾年只要政府不再打房，這些遞延剛性買盤可能陸續回歸，支撐房市買 氣走高，預期少子化對房市衝擊的時間點，從2020年後才會較有所感，將以2030年後影響 最為劇烈。 陳傑鳴認為，人口紅利是支撐房市的重要關鍵，以供需觀點來看，當人口越來越少，代表 買房潛力族群(需求)減少，一旦需求下降，房市必將面臨銷售壓力，價格也有修正空間。 (中國時報) 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.chinatimes.com/newspapers/20180212000418-260114 5.備註: 2030還好久哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.53.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518399685.A.736.html
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02/12 09:41, 6年前 , 1F
哈哈哈哈哈哈哈哈
02/12 09:41, 1F
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02/12 09:41, 6年前 , 2F
好喔
02/12 09:41, 2F
推
02/12 09:42, 6年前 , 3F
2025先到再說
02/12 09:42, 3F
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02/12 09:42, 6年前 , 4F
政府會開放外資跟更多外勞幫忙解套的拉
02/12 09:42, 4F
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02/12 09:42, 6年前 , 5F
樓下自住沒差
02/12 09:42, 5F
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02/12 09:43, 6年前 , 6F
之前不是說2020年?怎麼又往後十年了?
02/12 09:43, 6F
推
02/12 09:43, 6年前 , 7F
以前買房可以是個投資，現在買房只是拿來住而已
02/12 09:43, 7F
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02/12 09:44, 6年前 , 8F
還可以撐到2030啦 安心進場
02/12 09:44, 8F
推
02/12 09:46, 6年前 , 9F
開放外國人低稅置產就解決了啦
02/12 09:46, 9F
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02/12 09:46, 6年前 , 10F
跟上日本房地產泡沫化的腳步
02/12 09:46, 10F
推
02/12 09:46, 6年前 , 11F
白癡，剛性需求早都已經變民生問題了，還在2030年，
02/12 09:46, 11F
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02/12 09:47, 6年前 , 12F
早點洗洗睡啦
02/12 09:47, 12F
推
02/12 09:47, 6年前 , 13F
現在連三十幾歲的都一堆買不起了 還九十後 真的好笑
02/12 09:47, 13F
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02/12 09:47, 6年前 , 14F
其實我們都錯怪dpp，他們扮黑臉修惡勞基法讓房價下跌
02/12 09:47, 14F
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02/12 09:48, 6年前 , 15F
睡都睡不飽了，那有體力去嘿咻，更沒時間去拍拖
02/12 09:48, 15F
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02/12 09:48, 6年前 , 16F
於是少子化更加速進行
02/12 09:48, 16F
噓
02/12 09:48, 6年前 , 17F
狗報又在洗腦支那用語了
02/12 09:48, 17F
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02/12 09:49, 6年前 , 18F
再等12年
02/12 09:49, 18F
推
02/12 09:49, 6年前 , 19F
都沒人了，還是要繼續關心房市
02/12 09:49, 19F
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02/12 09:49, 6年前 , 20F
台灣什麼時候有在用80後90後
02/12 09:49, 20F
推
02/12 09:52, 6年前 , 21F
靠北啦別再恐嚇了，這樣建商跟房仲面子往哪擺？？
02/12 09:52, 21F
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02/12 09:53, 6年前 , 22F
他媽的先搞好都更好嗎？
02/12 09:53, 22F
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02/12 09:53, 6年前 , 23F
政府打房？呵呵…
02/12 09:53, 23F
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02/12 09:54, 6年前 , 24F
縮你妹 一坪12萬再來講縮
02/12 09:54, 24F
推
02/12 09:56, 6年前 , 25F
講那麼久，什麼時候才會降到合理價
02/12 09:56, 25F
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02/12 09:56, 6年前 , 26F
100後世代等著接爸媽舊屋 何來買盤
02/12 09:56, 26F
推
02/12 09:58, 6年前 , 27F
現在有開放中國人來台買房嗎
02/12 09:58, 27F
噓
02/12 10:01, 6年前 , 28F
跌起來
02/12 10:01, 28F
推
02/12 10:10, 6年前 , 29F
這說法我好像五年前就聽過了
02/12 10:10, 29F
推
02/12 10:11, 6年前 , 30F
等有炒房的跳樓再來報好嗎
02/12 10:11, 30F
噓
02/12 10:15, 6年前 , 31F
2年後會發生什麼都不知道還2030年勒
02/12 10:15, 31F
噓
02/12 10:18, 6年前 , 32F
再炒啊
02/12 10:18, 32F
噓
02/12 10:21, 6年前 , 33F
看，說得好像不買是因為打房，要是沒打房更多人買不起
02/12 10:21, 33F
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02/12 10:21, 6年前 , 34F
吧
02/12 10:21, 34F
噓
02/12 10:22, 6年前 , 35F
「80後」你媽啦
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02/12 10:23, 6年前 , 36F
重點是房價貴，扯什麼少子化
02/12 10:23, 36F
推
02/12 10:24, 6年前 , 37F
還有12年不怕
02/12 10:24, 37F
推
02/12 11:16, 6年前 , 38F
看到是中時就安心了
02/12 11:16, 38F
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02/12 13:14, 6年前 , 39F
後三小，是不會講幾年級膩?
02/12 13:14, 39F
噓
02/12 13:38, 6年前 , 40F
負成長再來擔心好ㄇ
02/12 13:38, 40F
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02/21 14:09, 6年前 , 41F
最好房屋過剩 國家主導分配
02/21 14:09, 41F
推
02/21 15:20, 6年前 , 42F
一看就知道2030年台灣房市反而會大爆發上漲一百倍！
02/21 15:20, 42F
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02/21 17:05, 6年前 , 43F
萎縮(x) 泡沫破掉(o)
02/21 17:05, 43F
噓
02/21 17:55, 6年前 , 44F
這個政府有需要讓炒房客擔心嗎？窮酸們不用再爽了，繼
02/21 17:55, 44F
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02/21 17:56, 6年前 , 45F
續窮繼續酸吧
02/21 17:56, 45F
推
02/21 18:33, 6年前 , 46F
靠杯啦，房子還是要蓋阿，建商房仲別灰心阿拚都更，不
02/21 18:33, 46F
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02/21 18:33, 6年前 , 47F
然以後剩一堆老人跟老破房很慘
02/21 18:33, 47F
推
02/21 18:48, 6年前 , 48F
購屋者都不敢進場你還要政府不再打房 精神分裂?
02/21 18:48, 48F
噓
02/21 19:41, 6年前 , 49F
又在洗腦支那用語
02/21 19:41, 49F
推
02/21 20:40, 6年前 , 50F
想太多，一堆中小企業慣老闆手上10、20幾間房，少子化
02/21 20:40, 50F
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02/21 20:40, 6年前 , 51F
根本沒差
02/21 20:40, 51F
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