Re: [新聞] 柯文哲:都更「一坪換一坪」是幻想 丁守中:我辦得到，外加一個停車位已回收

看板Gossiping作者 (K大)時間8年前 (2018/02/10 15:29), 編輯推噓12(17推 5噓 47→)
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※ 引述《schizophrena (你很記者你很腦殘)》之銘言： : 又在帶風向 : 講的好像只有放寛建築標準這條路 : 都更戶就依照你的現值估價 : 然後去看之後蓋好的新房子的價格 去推算你可以換幾坪啊 : 你現在如果是1000萬 那你如果一坪20萬 那你可以換50坪啊 : 所以 你只要叫建商估給都更戶的每坪價格低一點 : 不就可以一坪換一坪? : 啊柯文哲講的沒辦法一坪換一坪 不就是每坪的價格要賣很高才沒辦法? : 怎麼平常在罵高房價 : 現在都更後的房子要賣高價 : 反而在支持? : 啊就要求都更後的房子不准賣高價 這樣都更戶可以拿到大坪數 : 年輕人也可以買得起房就好了啊 : 怎麼現在要開高價賣房反而一堆人在支持了? : ※ 引述《devidevi (凱特)》之銘言： : : 一坪換一坪外加一個停車位，當然辦的到 : : 目前辦不到的前提是建商划不來 : : 但如果建商能夠划得來就做的到 : : 因此只要圖利財團，放寬建築標準，都更一坪換一坪，外加一個停車位，當然是辦的到的 : : 認為辦不到的只是受限於舊有思維而已 : : 但能辦到的後果，這邊不討論... 不是說要格局高、大戰略？怎麼搞得自己 站在建商那一邊？ 如果都更能一坪換一坪，又能分車位還賺一筆 不是一堆人搶著要都更？ 只要把建商的角色讓居民自己來做，不就去除建商 抽成的部分？換成居民分享這一部分？ 別的縣市或許沒這麼好的條件，台北市你隨便 一間像樣的新屋，隨便都千萬起跳，只要台北市 政府從旁協助，讓居民自己都更，分完房子剩下的 賣一賣，每個家庭再分個幾百萬也沒問題吧。 何必一定要讓建商白白賺一筆？ -- posted from bbs reader hybrid on my asus ASUS_Z01KD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.153.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518247772.A.D33.html
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02/10 15:30, 8年前 , 1F
居民自己搬家具,拆房子,綁鋼筋,灌水泥,貼磁磚
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02/10 15:31, 8年前 , 2F
這樣居民才賺最多
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02/10 15:32, 8年前 , 3F
沒一定要讓建商賺呀，自已找設計師，自已灌水泥
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推
02/10 15:32, 8年前 , 4F
自組都更會 也是要共同負擔 費用負擔 還要各種規費委託費
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02/10 15:33, 8年前 , 5F
自辦的話，光前置作業，居民聽到要錢就不想做了
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推
02/10 15:33, 8年前 , 6F
有些住戶的本金不夠蓋房子啊 只好讓建商抽成
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推
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整合地主意見有那麼好搞就好
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每個發包都要住戶自己喬也太麻煩
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推
02/10 15:34, 8年前 , 9F
以為銀行會給那些原住戶融資多少錢
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的確是可以自辦都更阿
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推
02/10 15:35, 8年前 , 11F
有房子融個一千萬都沒問題
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02/10 15:36, 8年前 , 12F
前面自辦都更的案例銀行有抵押品都全額貸的
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不過當然前提是住戶得都先喬好
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02/10 15:37, 8年前 , 14F
本來4層蓋到14層 政府建商就是想賺那10層啊
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02/10 15:38, 8年前 , 15F
問題4層用水泥 14層用保麗龍加沙拉油桶
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賺10層咧，蓋房子是不用成本哦?
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14層成本一半，賺七層-原住戶四層，剩三層可賺
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02/10 15:40, 8年前 , 18F
這三層還得扣掉一堆有的沒有的費用，好賺?
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推
02/10 15:40, 8年前 , 19F
成本一半是三小垃圾地段
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推
02/10 15:41, 8年前 , 20F
台北市是台灣最高價地段 成本一半是哪來的?
02/10 15:41, 20F
推
02/10 15:43, 8年前 , 21F
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連台北蓋房子成本一半都出來了 哇靠
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02/10 15:43, 8年前 , 23F
台北根本賣一層賺十層好嗎
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02/10 15:45, 8年前 , 24F
你買cpu只算砂子的錢嗎?
02/10 15:45, 24F
推
02/10 15:46, 8年前 , 25F
成本一半XD
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02/10 15:46, 8年前 , 26F
只算材料錢，不用挖地基，不用人事費用?
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02/10 15:47, 8年前 , 27F
說成本不用一半的快去買地蓋房子來賣唷~~~
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02/10 15:47, 8年前 , 28F
成本就在土地啊幹
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02/10 15:49, 8年前 , 29F
一層賺十層的，幾百萬一坪的那種豪宅才有可能
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02/10 15:49, 8年前 , 30F
南部爛地都賣破千萬了 蓋房子本來就很便宜好嗎
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02/10 15:49, 8年前 , 31F
你那種都更的大樓，一坪才賣不到100萬
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02/10 15:50, 8年前 , 32F
常識低怪誰?
02/10 15:50, 32F
推
02/10 15:50, 8年前 , 33F
建物成本一坪8萬
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02/10 15:52, 8年前 , 34F
一坪8萬然後不用挖地基?且都更一談就是10年不用人事費?
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02/10 15:52, 8年前 , 35F
就有常識高的愛拿一般建案來跟都更案比....
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02/10 15:53, 8年前 , 36F
根沒常識的人討論根本浪費時間 眼睛不會看嗎?
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02/10 15:55, 8年前 , 37F
超有常識的買cpu只算砂子錢，哈哈
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02/10 16:01, 8年前 , 38F
蓋房子是營造商的事 自家透天打掉重建要需要建商?
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02/10 16:03, 8年前 , 39F
建商肯做扣掉各種成本一定有賺
02/10 16:03, 39F
噓
02/10 16:21, 8年前 , 40F
鬼島太多吱障以為營造商是建商
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推
02/10 16:21, 8年前 , 41F
建商又不是柯開的公司 沒利潤除非政府補貼 不然商人寧可
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02/10 16:21, 8年前 , 42F
不做
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02/10 16:21, 8年前 , 43F
光政府出個建築顧問 根本不是什麼難題 鬼扯一堆
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推
02/10 16:22, 8年前 , 44F
想到之前送人的球場 我們成本還比較低 結果更花錢XD
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推
02/10 16:24, 8年前 , 45F
很遺憾，因為市府內部有建商壓力，蠻可悲的，信不信大家
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推
02/10 16:24, 8年前 , 46F
看著辦
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02/10 16:25, 8年前 , 47F
公股銀行賺都更利息 地方政府賺未來的稅 有什麼不好?
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噓
02/10 16:25, 8年前 , 48F
的確一堆人要都更啊 你是不是台北人啊？
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推
02/10 16:25, 8年前 , 49F
如果大家都會就沒人找建商了，建商會允許這種事發生嗎？
02/10 16:25, 49F
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02/10 16:26, 8年前 , 50F
當然不會，建商認為自己吃不到住戶也別想自己來，如果政
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02/10 16:26, 8年前 , 51F
府要輔導人民自辦都得不到政府那邊積極的幫助
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噓
02/10 16:35, 8年前 , 52F
多出來的戶數就公開拍賣 到底有啥問題?
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02/10 16:36, 8年前 , 53F
鬼島政府就是被財團綁架才在那說做不到 笑屎
02/10 16:36, 53F
噓
02/10 16:40, 8年前 , 54F
政府只要協調銀行降低自辦都更門檻，馬上蓋給你看
02/10 16:40, 54F
噓
02/10 17:09, 8年前 , 55F
政府只會給建商容積獎勵 沒給獻金的刁民做夢比較快
02/10 17:09, 55F
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02/10 17:10, 8年前 , 56F
沒有容積獎勵看你去哪生"多出來的"戶數
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推
02/10 17:21, 8年前 , 57F
都市更新的重點也是改善市容 有容積獎勵會讓建物更美觀 不
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02/10 17:22, 8年前 , 58F
過這樣會讓南部人氣pupu
02/10 17:22, 58F
推
02/10 21:34, 8年前 , 59F
所以要推得應該是公辦都更啊 4層蓋到14層 本來建商含
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02/10 21:34, 8年前 , 60F
利潤要拿走10層 今天政府只拿取建造費用不賺錢只拿走
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02/10 21:35, 8年前 , 61F
5層, 多出來的樓層就回饋給住戶
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02/10 21:36, 8年前 , 62F
但是妨礙到建商賺錢 就很多人"不太方便"了
02/10 21:36, 62F
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02/11 09:38, 8年前 , 63F
政府只拿取營建費用多的回饋住戶, 你要花多少錢繳稅
02/11 09:38, 63F
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02/11 09:38, 8年前 , 64F
請政府開一個部門搞這個? 聽起來就很麻煩
02/11 09:38, 64F
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02/11 09:39, 8年前 , 65F
蓋好依照台灣刁民的個性就是開始說政府圖利營建商國
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02/11 09:39, 8年前 , 66F
賠
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02/11 09:40, 8年前 , 67F
多出來的戶數政府賣掉要照公告地價賣嗎XD 笑死
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02/11 09:42, 8年前 , 68F
協調銀行降低都更放款門檻, 住戶自己去自辦還比較有
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02/11 09:42, 8年前 , 69F
可能, 建商是貪, 住戶就不貪嗎XD
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