Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不花一毛錢消失
其實建商也沒多好賺
直接查上市公司營建業的利潤就知道
多半也就5%左右
換句話說, 他蓋好房子賣1000萬, 扣掉費用後頂多賺50萬上下~
在合理利潤底下，大家賺的錢都不會太多~
以前能一坪換一坪是政府的都更補助專案才有
而且還要是當地只有1~2樓，大部份都是土地的情況~
不然怎麼可能50年的老房子一坪30萬，大樓蓋好一坪50萬
直接現賺20萬~
除非政府補助，否則沒這麼好的事。。。
現在要嘛政府修法通過更強制的都更政策
不然就是等1000年慢慢都更
柯市長也說, 照現在的法規1000年後台北市就能完成都更~
只有這兩條路而已~ 不可能一坪換一坪了~
1. 強制都更，落實違樓檢驗，不都更就拆。。你可以住在5坪左右的持分土地
2. 等1000年或是等地震，慢慢來等樓自然倒下
※ 引述《Burney000000 (六零波尼)》之銘言：
: 看到都更建商，民眾各持一詞
: 我覺得其實房價土地太貴才是主因吧？
: 如果這個泡沫破掉之後，應該也不會有民眾覺得自己權益損失太多，建商也沒辦法爽賺。
: 或是等這些房子屋齡超過100，看能不能列個古蹟之類的，就可以等他自燃都更囉(?
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噓
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財報都公開了，可以查。。。
柯市長記者會也有講，確實就是合理利潤下不可能做到
噓
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中國不要求抗震不是嗎? 那邊蓋房速度很快，劣化也快40年就會拆掉重蓋，去打聽看看吧
6級地震就倒一大堆房子了(台北現在好像也差不多)
不然台灣修建建築法規，抗震系數0.15以下都可以蓋也行
推
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是柯P說的。。
要是有不法或偷工應該檢舉或是立案調查吧。。
至少守法的情況利潤就是5%上下
你不能用黑心的利潤30%來做都市規畫呀!
是鼓勵人人黑心嗎?
噓
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有搶著蓋嗎? 現在建案好少
要是30%早就一堆工地了，哪會要等1000年
※ 編輯: chen22 (218.18.77.46), 02/09/2018 12:45:02
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噓
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