Re: [新聞] 柯文哲：都更一坪換一坪加車位 別幻想不花一毛錢已回收

看板Gossiping作者 (小雀)時間6年前 (2018/02/08 16:43), 編輯推噓32(40推 8噓 66→)
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剛好小弟長輩面臨都更 有機會去聊解一下， 其實老一輩的大都很想都更， 但是7成左右的住戶都是貧窮老百姓， 而且舊房不含雨遮陽台的坪數， 在這樣的情況下大約實用坪數是10坪左右。 10坪的空間還要住上3.4人。 如今經過權利變換， 因為這裡只經過初步了解，也沒辦法說得很詳細， 先把原坪數換算成現今的價值 最後再換成現在的坪數然後再扣掉公設， 這樣的情況下只剩不到7坪， 然後新成屋的圖面每間都是蓋15坪左右(含雨遮陽台)， 然後政府再把建造成本當成共同負擔部分加諸在增購坪數上， 變成原住戶原本已經是窮人， 想拿回原住宅空間變得負擔加重(約一坪開價60~70萬)， 之後還有新制的課稅還有管理費重重負擔。 原本想都更的原住戶都懼怕了。 更別談原本4.5樓蓋完變成11.12樓 政府把多的戶數拿去賣掉可以拿回多少， 我是覺得造價成本讓原住戶負擔有點...... (因為原住戶提供了土地) 這是小弟目前了解的情況，如有錯誤還請指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.126.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518079437.A.0B8.html
推
02/08 16:44, 6年前 , 1F
一戶10坪? 整理住宅喔?
02/08 16:44, 1F
推
02/08 16:45, 6年前 , 2F
推推 一堆鄉民自以為當事者在打抱不平 河何
02/08 16:45, 2F
推
02/08 16:45, 6年前 , 3F
你少講一些 想都更但不想出錢 管理費也不能漲
02/08 16:45, 3F
推
02/08 16:45, 6年前 , 4F
這篇才是正解
02/08 16:45, 4F
→
02/08 16:45, 6年前 , 5F
很多房子是往旁邊再加蓋 10坪不意外
02/08 16:45, 5F
推
02/08 16:45, 6年前 , 6F
這篇就是我以前遇過的阿 住戶要花不少錢買回 沒錢的
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02/08 16:46, 6年前 , 7F
就一堆智障看著自住宅房價飆高在那邊樂，實在看不出有什
02/08 16:46, 7F
推
02/08 16:46, 6年前 , 8F
明明都更後價值都變了 又不想出錢
02/08 16:46, 8F
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02/08 16:46, 6年前 , 9F
有方法 都更後故意當惡鄰居 看他賣不賣的出去
02/08 16:46, 9F
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02/08 16:46, 6年前 , 10F
住戶根本拿不出來 根本不是什貪不貪婪的問題 本來都
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02/08 16:46, 6年前 , 11F
麼好開心的，而且坪數在設計階段就可以討論了不想擴你不
02/08 16:46, 11F
推
02/08 16:46, 6年前 , 12F
都更 政府哪會拿戶數 都是建商好杯 只要不過分 通常建商
02/08 16:46, 12F
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02/08 16:46, 6年前 , 13F
沒錢不要住台北啊 賣掉去鄉下可以住透天不是很好
02/08 16:46, 13F
推
02/08 16:47, 6年前 , 14F
好地段有本錢跟建商談 地段爛或是面積不夠 真的要自己
02/08 16:47, 14F
推
02/08 16:47, 6年前 , 15F
講難聽一點 大多人根本是自私的 想多一點東西
02/08 16:47, 15F
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02/08 16:47, 6年前 , 16F
更就是要求取平衡
02/08 16:47, 16F
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02/08 16:47, 6年前 , 17F
會自己提出來嗎？結果別人談完了之後才出來一直跳針
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02/08 16:47, 6年前 , 18F
衡量清楚
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02/08 16:47, 6年前 , 19F
嫌坪數太小就賣掉去買自己負擔的起的房子也不錯
02/08 16:47, 19F
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02/08 16:47, 6年前 , 20F
都會放個水 讓住戶至少可以拿一戶回去
02/08 16:47, 20F
推
02/08 16:47, 6年前 , 21F
這篇就是在說我老家啊幹，大安區近二殯的老房子想更但沒錢
02/08 16:47, 21F
→
02/08 16:47, 6年前 , 22F
自辦都更沒跟建商談好又不會成
02/08 16:47, 22F
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02/08 16:48, 6年前 , 23F
同樣土地現在蓋出來的室內使用面積比以前少是一定的
02/08 16:48, 23F
推
02/08 16:48, 6年前 , 24F
都更你也得有錢都啊...
02/08 16:48, 24F
推
02/08 16:48, 6年前 , 25F
感謝提供資訊
02/08 16:48, 25F
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02/08 16:48, 6年前 , 26F
要都更就是變成要賣給建商，12坪蓋完要買回能實用12坪要
02/08 16:48, 26F
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02/08 16:48, 6年前 , 27F
現在就是真的有危險的要優先都更
02/08 16:48, 27F
推
02/08 16:48, 6年前 , 28F
正解，本來住台北，結果都更完還要被趕出台北市，誰要?
02/08 16:48, 28F
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02/08 16:48, 6年前 , 29F
你約沒簽他敢動嗎....一些人真的是無腦沒社會經驗嗎
02/08 16:48, 29F
推
02/08 16:48, 6年前 , 30F
正解
02/08 16:48, 30F
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02/08 16:48, 6年前 , 31F
買到20坪以上的物件，那來的錢啊
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推
02/08 16:49, 6年前 , 32F
我們家是在信義區忠孝東路五段那裏的老公寓，整排每戶的實
02/08 16:49, 32F
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02/08 16:49, 6年前 , 33F
住坪數都30坪左右，很多建商跟我們整排在談都更 條件都比柯
02/08 16:49, 33F
推
02/08 16:49, 6年前 , 34F
反正房子垮了出人命再來煩惱就好 這就是台灣人
02/08 16:49, 34F
→
02/08 16:49, 6年前 , 35F
說的好很多，但是很多老人家捨不得回憶所以都沒成功，你是
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推
02/08 16:49, 6年前 , 36F
我岳父母手上就有一間 原本室內30公寓 免費都更還送車
02/08 16:49, 36F
推
02/08 16:49, 6年前 , 37F
沒錢就要離開自己的家 那比我窮的我可以要求都去填海嗎?
02/08 16:49, 37F
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02/08 16:49, 6年前 , 38F
哪裡的老房子？跟我的狀況差這麼多？
02/08 16:49, 38F
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02/08 16:49, 6年前 , 39F
位加租屋錢 不過卡在都更完室內剩18 大家談不攏 這已經
02/08 16:49, 39F
還有 35 則推文
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02/08 17:19, 6年前 , 75F
沒錢就是本來要被洗出蛋黃啊。台北一堆這種假富有。
02/08 17:19, 75F
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02/08 17:20, 6年前 , 76F
只因20年前運氣好買到，這才是房價上漲原兇。
02/08 17:20, 76F
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02/08 17:21, 6年前 , 77F
只會怪建商，怪政府。不知道元凶就是所有台灣人共業。
02/08 17:21, 77F
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02/08 17:22, 6年前 , 78F
覺得蛋黃區才有都更的本錢..其它地區的人真的沒錢都更
02/08 17:22, 78F
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02/08 17:22, 6年前 , 79F
要搬還能搬去哪??
02/08 17:22, 79F
推
02/08 17:27, 6年前 , 80F
政府在那邊設一堆容積、建蔽率～人家面積變小不跟你靠北
02/08 17:27, 80F
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02/08 17:27, 6年前 , 81F
才怪
02/08 17:27, 81F
推
02/08 17:30, 6年前 , 82F
的確很多根本拿不出來，都貸款二十幾年退休了還要他另外拿
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02/08 17:30, 6年前 , 83F
幾百萬才能住，根本住不進去
02/08 17:30, 83F
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02/08 17:37, 6年前 , 84F
那你就把台北的房子賣掉啊 窮人住什麼台北
02/08 17:37, 84F
推
02/08 17:40, 6年前 , 85F
青年公園那邊一些老的眷村改建，上次送安素，肏，才五坪吧
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02/08 17:40, 6年前 , 86F
？也沒隔間，住三個人
02/08 17:40, 86F
推
02/08 17:41, 6年前 , 87F
這篇才是對的，都更過來人~
02/08 17:41, 87F
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02/08 17:42, 6年前 , 88F
後來聽說眷村改建好像也有分等級，士官小兵就住這種垃圾，
02/08 17:42, 88F
→
02/08 17:42, 6年前 , 89F
將官都住隔壁棟隔間大間的，大部分都嗎出租，潮爽
02/08 17:42, 89F
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02/08 17:43, 6年前 , 90F
覺得都更坑人那把房子賣了去買新房子嘍，更買不起?那我就搞
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02/08 17:43, 6年前 , 91F
糊塗了，到底是都更貴還是買新房子貴?
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02/08 17:54, 6年前 , 92F
不是啊，住好好的沒事幹嘛要搬家
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02/08 17:54, 6年前 , 93F
沒碰過都更的人 搞糊塗很正常
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02/08 18:04, 6年前 , 94F
反諷看不出來喔，人人當自己房子是商3容積率650%??查查自己
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02/08 18:04, 6年前 , 95F
房子屬於那種再算價值最實在
02/08 18:04, 95F
噓
02/08 18:50, 6年前 , 96F
恩恩 地震死掉最省錢了
02/08 18:50, 96F
噓
02/08 19:21, 6年前 , 97F
推文叫人家住好好的搬出台北？跟中國驅逐住民有87%像
02/08 19:21, 97F
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02/08 19:48, 6年前 , 98F
一群井底之蛙根本不知道建商怎麼坑殺原住戶，在湊什麼熱鬧
02/08 19:48, 98F
推
02/08 20:09, 6年前 , 99F
跟我們家好像 建商說都更後的單位將近三十坪 我們家只有
02/08 20:09, 99F
→
02/08 20:09, 6年前 , 100F
十坪多 沒有能力買回來
02/08 20:09, 100F
推
02/08 20:18, 6年前 , 101F
這篇是對的
02/08 20:18, 101F
→
02/08 20:31, 6年前 , 102F
☎台北明明就一堆蚊子戶, 都個屁更喇, 幹0糧☎
02/08 20:31, 102F
推
02/08 20:42, 6年前 , 103F
高房價弄出的 爽個幾年 現在大家都痛苦了
02/08 20:42, 103F
→
02/08 20:43, 6年前 , 104F
☎台北明明就全台灣最不會地震的地方, 不爽住快滾☎
02/08 20:43, 104F
推
02/08 20:50, 6年前 , 105F
建商實坪一換一本來就應該的，想賺錢還想廉價取得土
02/08 20:50, 105F
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02/08 20:50, 6年前 , 106F
地？有沒有這麼慣
02/08 20:50, 106F
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02/08 20:51, 6年前 , 107F
☎柯屁先把你樓上樓下的蚊子戶賣掉再來說都更叭☎
02/08 20:51, 107F
推
02/09 00:31, 6年前 , 108F
我隔壁鄰居喊出一坪一百萬鎂才要賣
02/09 00:31, 108F
推
02/09 01:12, 6年前 , 109F
說真的 把土地賣一賣去林口之類買還比較爽
02/09 01:12, 109F
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02/09 01:12, 6年前 , 110F
天龍國房價已經被玩爛了 很多屋主只有權狀完全沒現金
02/09 01:12, 110F
推
02/09 01:28, 6年前 , 111F
靈骨塔比較便宜
02/09 01:28, 111F
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02/09 01:37, 6年前 , 112F
完蛋你得罪百萬柯粉了
02/09 01:37, 112F
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02/09 08:10, 6年前 , 113F
一堆搞不清楚狀況的 自地重建 建築商賺營造費用
02/09 08:10, 113F
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02/09 08:11, 6年前 , 114F
多蓋的戶數賣一賣 他媽的當然原住戶分 搞不好還賺錢
02/09 08:11, 114F
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