Re: [新聞] 賴清德：工業區閒置土地 將採強制拍賣消失
閒置工業區土地 政府應該是沒有資格 "強制拍賣" 吧
但政府應該可以做的事情是"照價收買" 但政府要做照價收買
最大問題就是 收買的價格而已 而目前法律規定是依照申報地價收買
簡單來講 有人愛囤工業區土地 政府應該要做的手段是
1.要求他申報地價
2.如果申報地價故意申報很高 就依平均地權條例課加重空地稅
第26條（私有空地之限期使用及課稅或收買）
直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築
、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅
額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。
經依前項規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基
地申報地價百分之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照。
3.如果申報地價故意申報很低 就依平均地權條例去照價收買
而收買後的工業區土地 政府不應該在以出售的方式賣給私人企業
而是應該以出租或設定地上權 讓想要鼓勵發展的產業來 承租或是支付權利金
這樣一來的好處是 以後如果有其他考量分區的使用 就不會又綁著高額地價來徵收
我是覺得現在台灣養地實在太便宜 你把工業區空地依照其申報地價課
每年課個其10^%比例的地價 我敢說十年內 這些土地絕對會賣光XDDDD
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