Re: [爆卦] 房屋買不如租....消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/08/21 10:42), 8年前編輯推噓4(11推 7噓 43→)
留言61則, 19人參與, 最新討論串41/99 (看更多)
買跟租放在一起孰優孰劣 這個命題本身就是錯的 我先介紹兩個錯誤示範 案例1 親戚A 上班時候一個月11萬 因為只想當美國人所以不肯在台灣置產 次貸風暴怕賠 不敢進場 每次去美國看房 就怪中國人炒得超高害他買不起 買房團變旅行 團 各種理由就對了 二十年下來就是買不下手 結果就是工作一輩子到退休都魯 宿舍也越換越小 後來用租 居住品質超差 資產越老越少 之前生大病差點付不出醫藥費 還好目前年改沒改到他…… 案例2 親戚B 挺扁但是投神豬 因為說柯p上台台北市房價會跌 手邊有錢就買房子 手上三戶台北市 一戶精華地段 一戶我爺爺留給他的老屋 總價值破5000萬 但是到今天還在還貸款 當了一輩子屋奴 永遠不賣 前幾年超漲不賣 現在跌了賣不下去 手上幾乎沒現金 喘不上氣的時間很多 也退休不了 房貸還不起 老了還在工作身體搞得很差 我看以後房子都是肥到他兒子而已 ========================= 看出問題點了嗎 一個是不擴大資產規模 結果現金流越來越小 一個是過度投資 資產變負債 影響了公司體質 在你討論買好還是租好之前 應該要討論的是你是哪一種人 如果你今天就是魯 租當然比買好 你手上有現金 人生總是有機會 不論創業投機 說不定 有機會翻身 你聽老婆 房仲的話硬著頭皮買下去 你養不起的房子 簽下去的時候一輩子就是建商跟銀 行的奴隸 你以為那張是房契 其實是你的賣身契 可是如果你手邊閒錢不少 就是要買 不論房子股票基金 免得你老了什麼都沒有 跟馬英九的保險法老師一樣活到一百歲 小孩都比你先走 結果餓死在台大宿舍裏面 當然還是要買漲的 不是買來跌的 但這是另外一個問題就不討論了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.200.118 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503283369.A.BBC.html
→
08/21 10:43, , 1F
這篇還中肯一點
08/21 10:43, 1F
※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 10:45:22
推
08/21 10:44, , 2F
目前來看就是不太好進場，前景堪憂，不如投其他的
08/21 10:44, 2F
推
08/21 10:45, , 3F
原po感覺很有
08/21 10:45, 3F
→
08/21 10:45, , 4F
買一間自住就算了，當投資客？慢點…
08/21 10:45, 4F
→
08/21 10:45, , 5F
閒錢不少哪還有需要討論這個議題
08/21 10:45, 5F
→
08/21 10:45, , 6F
保險法老師寧願不買保險餓死。這個可以拿來電保險業務
08/21 10:45, 6F
推
08/21 10:46, , 7F
推楊 威利
08/21 10:46, 7F
推
08/21 10:46, , 8F
所以說資產配置要做好，投資風險要分散，不要緊握現金
08/21 10:46, 8F
→
08/21 10:46, , 9F
，也不要全投房子，才是重點?
08/21 10:46, 9F
推
08/21 10:48, , 10F
B還是比較爽，人生有一個目標在，才覺得活得有價值
08/21 10:48, 10F
自由意志囉 反正都被我訕笑 兩個親戚 聚個餐都請不下手 餐廳都選很low的
推
08/21 10:49, , 11F
現金要靈活配置成資產才是王道阿
08/21 10:49, 11F
噓
08/21 10:50, , 12F
請問你的A 月薪11萬領了二三十年，也沒買房花掉最後是
08/21 10:50, 12F
11萬是退休前領的不是他一直領好嗎 你有沒有領過薪水啊
推
08/21 10:50, , 13F
這不是投資沒規劃好的兩個案例嗎 一個完全不知道在幹
08/21 10:50, 13F
→
08/21 10:50, , 14F
會魯在哪？
08/21 10:50, 14F
魯到你癌症要動手術的時候要找人借錢週轉
→
08/21 10:50, , 15F
麼 另一個沒設獲利了結
08/21 10:50, 15F
※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 10:53:01
→
08/21 10:52, , 16F
請問你的B, 有三棟台北房另外還有一棟送的，市值超過
08/21 10:52, 16F
→
08/21 10:52, , 17F
五千萬，即使不賣，是都放在那裡生鏽然後繳房貸嗎？
08/21 10:52, 17F
自住精華地段 表示自己天龍人另外兩間出租率低到你不敢想像
→
08/21 10:54, , 18F
所以不買和買來投資都不對，買來自住最好
08/21 10:54, 18F
→
08/21 10:55, , 19F
某樓帶風向 保險法老師當初不買保就是政府利率太好
08/21 10:55, 19F
→
08/21 10:55, , 20F
其實人生那麼短，活得爽就好了，至少第一個人心理壓力小
08/21 10:55, 20F
※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 10:56:06
→
08/21 10:55, , 21F
根本看不起 時間證明政府是錯的
08/21 10:55, 21F
→
08/21 10:56, , 22F
有人好借錢周轉就好了啊，還是你情願當借別人錢的人
08/21 10:56, 22F
噓
08/21 10:56, , 23F
a沒買房 他的錢去那裡了 他自己的問題好嗎
08/21 10:56, 23F
所以房仲會跟你說買房是強迫儲蓄啊 其實這句話是對的
→
08/21 10:57, , 24F
如果a沒買房，他的錢都爽爽花掉，實質上才是贏家
08/21 10:57, 24F
→
08/21 10:57, , 25F
哪像b，錢都壓在房子上，最後大家還不是都會死
08/21 10:57, 25F
嗯嗯 就看看你們三十年後是哪種人囉 ※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 10:59:27
→
08/21 10:59, , 26F
買房強迫儲蓄比買儲蓄險還不靠譜...
08/21 10:59, 26F
推
08/21 11:00, , 27F
三十年後像B一樣，獲得的就是交了三十年房貸
08/21 11:00, 27F
→
08/21 11:00, , 28F
你不是說他一輩子都不賣嗎？那他一輩子有何意義
08/21 11:00, 28F
噓
08/21 11:10, , 29F
a["差點"付不出醫藥費]那如果a買房，不就沒錢付醫藥費了
08/21 11:10, 29F
我的老天鵝啊 你突破天際了 你不知道房子可以抵押或變賣嗎
噓
08/21 11:15, , 30F
a月薪不低自己沒規劃亂搞,這種特例也拿出來講？
08/21 11:15, 30F
→
08/21 11:15, , 31F
事實上是不買房妥善投資退休時根本就有足夠現金在鄉
08/21 11:15, 31F
→
08/21 11:15, , 32F
下置產養老
08/21 11:15, 32F
原來你老了要住鄉下喔 醫院在哪 八十歲麻煩你自己煮飯 不要叫都市子女照顧 不買房你覺得可以妥善投資 真是厲害 報幾檔來聽聽
→
08/21 11:16, , 33F
不懂你舉這種例子是幹嘛
08/21 11:16, 33F
※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 11:19:29 ※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 11:23:13
→
08/21 11:22, , 34F
喔喔原來你的錢是只能用來投資在房地產喔
08/21 11:22, 34F
→
08/21 11:22, , 35F
在鄉下你以為就是在荒郊野外喔
08/21 11:22, 35F
→
08/21 11:22, , 36F
我也是呵呵啦
08/21 11:22, 36F
→
08/21 11:24, , 37F
經不起人家討論就不要po文嘛,笑死人
08/21 11:24, 37F
推
08/21 11:24, , 38F
鄉下就沒有醫院哦？
08/21 11:24, 38F
→
08/21 11:24, , 39F
對天龍國的人來說，除了天龍國就是荒郊野外
08/21 11:24, 39F
→
08/21 11:25, , 40F
渺無人煙，只能過著原始人的生活
08/21 11:25, 40F
噓
08/21 11:28, , 41F
看你回文那種樣子啊不就你好屌,懶得跟你這種人討論,
08/21 11:28, 41F
其實我也知道你噓是什麼心態 根本沒必要跟你討論 因為你根本沒有論點 也講不出我論點哪裡有問題就一直攻擊案例是特例什麼的
→
08/21 11:28, , 42F
再補噓一個^^
08/21 11:28, 42F
推
08/21 11:40, , 43F
推。台灣就是太多人只想活在當下了 月光 老了上街頭
08/21 11:40, 43F
※ 編輯: swgun (39.8.200.118), 08/21/2017 11:57:17
噓
08/21 12:19, , 44F
舉這種沒代表性的例子就自以為能適用所有情況,那你這
08/21 12:19, 44F
→
08/21 12:19, , 45F
又是什麼論點,你的論點又有說服力？而且光看你回文方
08/21 12:19, 45F
→
08/21 12:19, , 46F
式,誰想跟你討論,就欠噓啊
08/21 12:19, 46F
→
08/21 12:21, , 47F
而且你那是什麼鳥論點,結論就是廢話啊
08/21 12:21, 47F
推
08/21 12:29, , 48F
第二個例子如果真的願意 賣掉可以過好日子阿
08/21 12:29, 48F
→
08/21 12:29, , 49F
第一個就無解了
08/21 12:29, 49F
噓
08/21 12:32, , 50F
你的結論啊不就買屋或租屋自行衡量能力這種廢話,其實
08/21 12:32, 50F
→
08/21 12:32, , 51F
你就不用舉例來擴充版面啊,一開始說買屋租屋比較命題
08/21 12:32, 51F
→
08/21 12:32, , 52F
錯誤,
08/21 12:32, 52F
→
08/21 12:32, , 53F
但重點就是房價會不會崩盤,買房後的諸多風險就是很重
08/21 12:32, 53F
→
08/21 12:32, , 54F
要的比較因素嘛,還在那邊說房價升跌是另一個主題,那
08/21 12:32, 54F
→
08/21 12:32, , 55F
如果是這樣就更證明了你這篇就是個什麼討論分析空間
08/21 12:32, 55F
→
08/21 12:33, , 56F
都沒有的廢文啊
08/21 12:33, 56F
→
08/21 13:14, , 57F
所以手邊有錢置產的,根本沒有甚麼買不如租的問題,買房是資
08/21 13:14, 57F
→
08/21 13:15, , 58F
產配置的選項. 只有買不起房的人才會有買不如租的疑問
08/21 13:15, 58F
→
08/21 13:17, , 59F
就好像有五十萬閒錢和有五百萬閒錢的人,買股票的方式和考
08/21 13:17, 59F
→
08/21 13:17, , 60F
量就不一樣
08/21 13:17, 60F
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08/21 16:46, , 61F
那什麼時代現在什麼時代
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