※ 引述《tmlboy (calm down)》之銘言：
: 小弟在鄉下看房子，發現透天新成屋要賣一千萬左右
: 看附近土地出售一坪大約八萬
: 屋子地坪33坪 建坪約56坪
: 建商一次蓋了12間
: 請沒有建商最後如果全部出清，可以賺多少錢的八卦???
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我是小天王啦
地一坪8萬 x33=264萬
建坪RC+隔間磚造 連棟壁 看起來還不錯的建材
一坪7萬x56=392萬
264+392=656萬
可是建商的地一定不是買現在的行情價8萬
可能以前6萬上下就入手了
還有代銷費用 管銷 建商跟銀行借錢的利息等
1000-656=344萬
344*12=4128萬
這是最保守的估算
但1000萬是開價還是成交價？
有很大差距喔
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推
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