[問卦] 有建商利潤的八卦嗎?消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/04/20 14:49), 7年前編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 10人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
小弟在鄉下看房子，發現透天新成屋要賣一千萬左右 看附近土地出售一坪大約八萬 屋子地坪33坪 建坪約56坪 建商一次蓋了12間 請沒有建商最後如果全部出清，可以賺多少錢的八卦??? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦，自刪及被刪也算兩篇之內， ※ 超貼者將被水桶，請注意! ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。 ※ d.一行文、未滿20字視同鬧板，請注意！ ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.170.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1492670973.A.9BA.html
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04/20 14:50, , 1F
那個是擺著拿來貸款的
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建商:我根本沒出多少 都馬跟銀行貸的
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地坪8萬/坪是現在的價錢，誰知道以前多便宜...
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地坪8萬 建56坪可以賣到1千 這哪邊鄉下......
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那建物是比總統府還高級喔
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※ 編輯: tmlboy (111.242.170.33), 04/20/2017 14:52:16
推
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土地成本 264萬 建築成本 算300萬 加上賣屋的成本跟利息
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還有殺價的空間 一間利潤應該有百來萬
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所以建坪一坪現在造價才5-6萬喔??
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推
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大樓更賺
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我這附近地坪當時快30w 建60坪也才賣一千初頭
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透天我覺得還好 大樓一堆用不到的公設 照樣跟你算錢
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然後最近還又都漲了 QQ
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一坪5~6萬 蓋不起來好嗎
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推
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毛利5-6成 做完假帳的稅後淨利約1成
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推
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透天大guy4抓賺3-5成，大樓才多，一倍以上
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推
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你要看他建材用的好壞,大建案建坪多一次施作叫料叫工建築
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成本可壓的比你獨棟建的更低,但有本事你可以自己建看看就
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觀點完成不會嫌貴了..
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地坪10萬內的那個路是巷內路了嗎?
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推
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有請建商王來說明
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的確是巷子內
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