Re: [新聞] 台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務！消失
留離兒真的是多才多藝啊
又能寫情色專欄
又能當導遊
又能變核能專家
又能分析房事
又是台大歷史系
以後要出來分析股市嗎?
※ 引述《FellForM (Fell Form)》之銘言：
: 台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務！
: yam蕃薯藤新聞 好房網News記者賈蓉／整理報導
: 台灣人揪團赴日買房，3大熱賣關鍵竟是暗藏購屋盲點？謝金河表示，
: 受到實坪制、高投報率、環境優美等因素影響，日本經常是國人海外
: 置產的首選，但其中卻隱含不可不知的真相，旅日作家劉黎兒更直言
: ，「在日本買房，就是綁著你一輩子的債務」。
: 劉黎兒認為台灣人赴日買房有盲點，直指日本房產形同「一輩子的債務
: 」。（翻攝自Youtube）
: 台灣人赴日置產，在當地人眼中卻是毫無價值！財金文化董事長謝金河
: 與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市
: 現況，直指在日本買房形同「一輩子的債務」。
: 謝金河表示，受到日本實坪制、高租金回報率的影響，台灣人對於日本
: 房地產的接受度頗高，再加上日本環境優美，向來就是國人海外置產的
: 首選。
: 不過劉黎兒表示，在日本買房子必須格外留意「折舊」、「管理費」
: 等問題，以水泥大樓為例，經過30年後，他的價值幾乎歸零，小洋房
: 大約20年會趨近於零，「台灣人對折舊比較沒概念」。
: 劉黎兒表示，現在很多日本的房地產，都是華人彼此之間交易，尤其
: 是新房子，只要被交易過一次，即使不曾有人入住，也會馬上被列為
: 「舊房子」，且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂，「日本的房
: 子只要一買，你就先損失2～3成以上」。
: 對於海外投資淺藏的風險，房仲海外事業處處長蔡永綸接受工商時報
: 採訪時也提醒，其實海外投資的糾紛，多半來自「租不出去」，民眾
: 投資前一定要了解當地是否有真正的居住需求，才不會誤踩投資地雷。
: http://history.n.yam.com/housefun/fn/20161003/20161003910948.html
: 確定討論的是買賣房子嗎? 為什麼我聽起來像是買賣車子
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討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 8 篇)：