Re: [新聞] 綠委提租屋專法房東挫咧等消失

看板Gossiping作者yang14592時間9年前 (2016/03/09 23:07)推噓8(10推 2噓 16→)

留言28則, 12人參與討論串47/55 (看更多)

※ 引述《AdamHuangNew (七彩韌魚兄弟威力加強版)》之銘言： : 1.媒體來源: : 工商時報 : 2.完整新聞標題: : 綠委提租屋專法房東挫咧等 : 3.完整新聞內文: : 記者郭建志／台北報導 : 　立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提 : 的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕 : 房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅 : 在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。 1.房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客續租? 請問正當理由是什麼? 我是房東合約到期我本來就有權租或不租，你管我理由正不正當? 難道碰到惡房客租約到期我還要和房客撕破臉說(你時常被鄰居投訴嗎?) 2.也不能將積欠房租的中低收入戶趕走? 那房屋稅、地價稅、水電瓦斯是政府要負責嗎?(我這邊還沒談到房租損失) 3.也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以上時才能漲租。這也好笑那我看法案通過前我看租屋價格會先漲一波。 : 　 : 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率， : 租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望 : 於周五交付內政委員會審查。 : 　 : 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當 : 地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。 : 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。 : 　 : 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間 : 漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降 : 房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。 : 　 : 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定， : 透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬 : 元。 : 　 : 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。 : 當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃 : 房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。 : 　 : 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是 : 若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必 : 須給予房客延租。 : 　 : 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶 : 標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶 : 房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : http://goo.gl/l3LC6c : 台灣準備領先全球喔~~~~ : 5.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意李慶元阿李慶元你肯定沒當過房東，你當房東那麼好當嗎? 如果碰到好房客我們會想要當搬走嗎? (留他都來不及了) 如果碰到好房客我們會漲租金嗎? (留他都來不及了，除非是物價飛漲逼不得已才會小漲) 我們不租中低收入戶錯了嗎? 我們也是為了自己口袋阿! 我們房東不用吃飯、喝水嗎? 很多房東的房子都是辛苦一點一滴存款買下來的，用出租的方式賺一點定存的觀念，不要把房東都當成洪水猛獸!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.86.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1457536077.A.C06.html

→

hamasakiayu

03/09 23:08, , 1^F

03/09 23:08, 1^F

→

hamasakiayu

03/09 23:09, , 2^F

03/09 23:09, 2^F

→

pauljet

03/09 23:09, , 3^F

03/09 23:09, 3^F