[討論] 前鎮區的人口為何持續下探

看板Geography作者 (星)時間1年前 (2022/10/07 20:33), 1年前編輯推噓21(21推 0噓 41→)
留言62則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 2022/9高雄市的人口統計已經出來 不少地區的人口都有減緩流出甚至轉正 但還是有行政區的人口流失速度偏高 其中就屬三民跟前鎮流失量持續破百 三民區可以理解為因面積狹小 可用居住土地不足 無法大規模都更等因素造成流出 但前鎮區就相對難以理解 前鎮已經算是市區邊緣 可供發展的土地面積也遠高於三民 更不用說前鎮算是目前高雄市重點的發展區域 亞洲新灣區有大半在前鎮 高雄港不少設施跟貨櫃中心也在此 夢時代周邊也持續有大規模開發案進行 其中也包含不少住宅跟社宅等吸引人移入的設施 但前鎮的人口卻是持續下探 是什麼樣的原因造成前鎮對人口的推力始終高於拉力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1665146010.A.0F5.html
推
10/07 21:23, 1年前 , 1F
在於前鎮過於偏南 高雄整體產業結構往北移動
10/07 21:23, 1F
→
10/07 21:23, 1年前 , 2F
在大多人的主要工作機會與商業都在北邊 造就前鎮人口的
10/07 21:23, 2F
→
10/07 21:24, 1年前 , 3F
流出 往鳳山 仁武等地區移動
10/07 21:24, 3F
→
10/07 21:25, 1年前 , 4F
如果仔細觀察高雄在地 會發現以前汽車相關行業
10/07 21:25, 4F
→
10/07 21:26, 1年前 , 5F
如二手車 汽車維修 不知為啥的就聚落在鳥松仁武一帶
10/07 21:26, 5F
→
10/07 21:27, 1年前 , 6F
這只是舉例一部份的產業
10/07 21:27, 6F
→
10/07 21:49, 1年前 , 7F
亞洲新灣區的住宅區目前還很少
10/07 21:49, 7F
→
10/07 22:10, 1年前 , 8F
三民甚至比前鎮大一點點欸 是小在哪裡？
10/07 22:10, 8F
應該這樣說 兩個行政區基本等大 都是約19平方公里 但三民區的住宅及商辦數量幾乎已經填滿整個行政區 而前鎮區在民權路以南 中山路以西都還有大面積的可開發土地 而且光三民區就有33萬人 前鎮區人口目前18萬 在人口密度上也是差了一大截 ※ 編輯: eugene0315 (110.30.16.246 臺灣), 10/07/2022 22:39:47
→
10/07 22:39, 1年前 , 9F
果然如我之前所料，高雄九月人口是增加的，雖然只有+3
10/07 22:39, 9F
→
10/07 22:41, 1年前 , 10F
前鎮以前就在負成長了
10/07 22:41, 10F
推
10/07 22:53, 1年前 , 11F
亞灣還很空，新產業也都在北高雄
10/07 22:53, 11F
推
10/08 04:28, 1年前 , 12F
這個沒有看到國際遷徙的數據都不準啦
10/08 04:28, 12F
→
10/08 04:28, 1年前 , 13F
人口增加很大一部分來自國際遷徙
10/08 04:28, 13F
→
10/08 04:28, 1年前 , 14F
要看國內遷徙跟自然增加才準
10/08 04:28, 14F
→
10/08 04:28, 1年前 , 15F
不然有的人只是比較晚回來
10/08 04:28, 15F
推
10/08 08:52, 1年前 , 16F
你去看夢時代附近就知道了 一堆空地 哪來建案讓
10/08 08:52, 16F
→
10/08 08:52, 1年前 , 17F
人口進駐 更不用說人口增加不一定等於當地的發展
10/08 08:52, 17F
→
10/08 08:52, 1年前 , 18F
在還沒有台積電的楠梓一直都是人口成長 很多都是
10/08 08:52, 18F
→
10/08 08:52, 1年前 , 19F
年輕人被洗出市區 楠梓鳳山仁武都相較於市區便宜
10/08 08:52, 19F
→
10/08 08:52, 1年前 , 20F
台北信義區大安區人口負成長很久了 也不會說那邊
10/08 08:52, 20F
→
10/08 08:52, 1年前 , 21F
沒落
10/08 08:52, 21F
我沒在討論沒落不沒落的問題 你想太多了 前鎮至少有一半的區域也不算高雄市區了 至少過了獅甲站以南都不大算高雄市區範圍 按理來說 前鎮房價不會比前新苓或者三民鼓山高 但人口卻是相對移出率偏高 就算有工業區這個可以稱作不利居住的因素 但跟更南邊一樣有工業區的小港到近幾年才人口轉下 前鎮已經進入人口移出狀態至少20年 作為一個基本還有發展空間的行政區 前鎮的流失率在高雄算是偏高 僅僅只低於人口是前鎮近兩倍的三民 其中的原因是什麼 是居住土地不夠？ 工業區影響？ 交通因素？ 還是說其他原因 這才是我想討論的
推
10/08 09:45, 1年前 , 22F
大安區人口就算負成長，人口密度還是很高，要怎麼沒落
10/08 09:45, 22F
※ 編輯: eugene0315 (110.30.16.246 臺灣), 10/08/2022 09:58:25
推
10/08 11:23, 1年前 , 23F
去過幾次高雄 不覺得前鎮小港會是好的居住環境
10/08 11:23, 23F
推
10/08 12:32, 1年前 , 24F
小港有大坪頂吧 雖然不是開發得很好 應該說很多舊市
10/08 12:32, 24F
→
10/08 12:32, 1年前 , 25F
區人口應該都衰退很快 區的人口要成長就得看有沒有比
10/08 12:32, 25F
→
10/08 12:32, 1年前 , 26F
較新的地方補上 比如舊橋頭市區人口流失會被橋頭新市
10/08 12:32, 26F
→
10/08 12:32, 1年前 , 27F
鎮補上 三民新開發的地方只有零星的河堤社區 中都附
10/08 12:32, 27F
→
10/08 12:32, 1年前 , 28F
近 跟東三民25萬人口比起來 人口流失就會相當可怕 前
10/08 12:32, 28F
→
10/08 12:32, 1年前 , 29F
鎮除了新灣區以外都是舊聚落 而新灣區還沒開發成熟吧
10/08 12:32, 29F
舊市區人口移出在台北台中台南是都持續發生的 我覺得都偏向正常 但單以前鎮來說 他的地理區位近似於台中西屯或台北內湖 都是市政府新投入的新興地區及住宅混合區 但同時也不在主要交通節點附近 但前鎮目前的發展趨勢就相比下偏緩慢 又或者一開始高雄市政府對亞灣的發展態度跟其他縣市不同 所以發展上才遲了那麼久
推
10/08 13:22, 1年前 , 30F
雖然南高雄才有海景，但不知道為什麼，我比較喜歡北
10/08 13:22, 30F
→
10/08 13:22, 1年前 , 31F
高雄的居住環境
10/08 13:22, 31F
推
10/08 14:51, 1年前 , 32F
土地絕對夠呀 不過住宅用地少 新建案寥寥可數
10/08 14:51, 32F
推
10/08 17:54, 1年前 , 33F
三民區看起來雖然很小很擠，但可開發用地還是很足夠，甚
10/08 17:54, 33F
→
10/08 17:54, 1年前 , 34F
至位置上也優勢很多。除了目前已建成的區域外，像已開發
10/08 17:54, 34F
→
10/08 17:54, 1年前 , 35F
的中都重劃區、未來待重劃像受惠於義享-好市多跟輕軌的
10/08 17:54, 35F
→
10/08 17:54, 1年前 , 36F
灣興里(工業區)、榮總愛河上游左岸那塊農業區都是潛在開
10/08 17:54, 36F
→
10/08 17:54, 1年前 , 37F
發地帶，而且未來極有可能順著附近的發展趨向劃設住宅區
10/08 17:54, 37F
→
10/08 17:54, 1年前 , 38F
。
10/08 17:54, 38F
→
10/08 17:54, 1年前 , 39F
前鎮區的話大多都是規劃成商業區，像亞灣到205那邊的話
10/08 17:54, 39F
→
10/08 17:54, 1年前 , 40F
市府就很希望那邊都能以商業為主，而且就算是規劃成住宅
10/08 17:54, 40F
→
10/08 17:54, 1年前 , 41F
好了，也因為地理位置與限制的關係多為豪宅取向，一般人
10/08 17:54, 41F
→
10/08 17:54, 1年前 , 42F
可是住不起也住不多。
10/08 17:54, 42F
推
10/08 18:07, 1年前 , 43F
三民區會類似台北的大安區
10/08 18:07, 43F
→
10/08 18:08, 1年前 , 44F
是容納市區主要住宅的區域 但也有部分完整商圈
10/08 18:08, 44F
推
10/08 23:12, 1年前 , 45F
比較喜歡左營區
10/08 23:12, 45F
→
10/08 23:18, 1年前 , 46F
我記得有高雄三小區 新興區
10/08 23:18, 46F
推
10/08 23:20, 1年前 , 47F
大安區是蘆洲同級別的人
10/08 23:20, 47F
推
10/09 01:43, 1年前 , 48F
左營區+1 正確來說是大順路-大中路這之間
10/09 01:43, 48F
推
10/09 03:59, 1年前 , 49F
前鎮應該要等75重劃跟金銀島造鎮吧
10/09 03:59, 49F
※ 編輯: eugene0315 (110.30.16.246 臺灣), 10/09/2022 10:41:31
推
10/09 11:48, 1年前 , 50F
我覺得看了好幾樓最能說服我的就是舊重劃區飽和，新重
10/09 11:48, 50F
→
10/09 11:48, 1年前 , 51F
劃區量跟不上舊衰退的速度
10/09 11:48, 51F
→
10/09 12:19, 1年前 , 52F
三民區面積蠻大的吧@@
10/09 12:19, 52F
https://i.imgur.com/avAhbx6.jpg
以維基百科的資料來說 三民左營前鎮三個都差不多 面積差不到1平方公里 ※ 編輯: eugene0315 (110.30.16.246 臺灣), 10/09/2022 12:51:49
推
10/09 17:39, 1年前 , 53F
跟鹽埕前金比台灣行政區都嘛很大
10/09 17:39, 53F
推
10/09 17:53, 1年前 , 54F
鹽埕很大啊 是中區的1.6倍大XDD
10/09 17:53, 54F
推
10/09 19:11, 1年前 , 55F
前鎮在亞灣的一大片土地是特貿區，本來就是以產業發展為
10/09 19:11, 55F
→
10/09 19:11, 1年前 , 56F
導向，住宅開發很麻煩。去年都發局長說亞灣區的住宅率約
10/09 19:11, 56F
→
10/09 19:11, 1年前 , 57F
4%，市長說未來會控制在30%以內。就算亞灣有新建案還可
10/09 19:11, 57F
→
10/09 19:11, 1年前 , 58F
能讓人買不下去，除非住到智慧公宅，不然前鎮購屋還是要
10/09 19:11, 58F
→
10/09 19:11, 1年前 , 59F
看舊聚落吧。
10/09 19:11, 59F
推
10/09 20:18, 1年前 , 60F
亞灣本來就不是用來住的
10/09 20:18, 60F
推
10/12 15:15, 1年前 , 61F
有可開發土地不代表有開發阿
10/12 15:15, 61F
→
10/16 20:29, 1年前 , 62F
跟前金比 仁愛信義秀林豈不巨無霸
10/16 20:29, 62F
‣ 更多 eugene0315 的文章
文章代碼(AID): #1ZG1oQ3r (Geography)