討論串[請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?
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房市投資門檻高，股市低. 房市投資時間長，股市……可能對你來說持有三天就很長了. 至於報酬率，我剛買房子前三年，年化報酬率是30%以上，現在能有2%就要偷笑了. 至於股市報酬率嘛…之前全民股神時代，沒有200%還真的會被瘋狗流笑. 現在呢？-10%就要偷笑. 以上都不是重點，只能拿來說嘴. 我認為比
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這是錯誤觀念 房產的租金投報率很低 對 很低. 但你忘了一件事情 投資房地產是人人開融資 貸款戴好戴滿 而且還是超低利率. 就算退休年齡 只要你財力夠 房子在六都市區 銀行最少也貸款給你5-6成. 中南部4%的投報率 貸款8成 槓桿是20倍 投報就變20%. 貸款5成 租金投報率是8%. 請注意 房
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講實際 老了是真的不適合去買個房子收租 除非你本來就本金雄厚. 我們假設退休是65歲 那就不適合. 除非你45歲買下第一間投資房. 房子是在於 當你買下這一刻 價錢就凍結在這邊了 流動性差的特性 讓你會守得很緊. 然後緩慢的增值也可以讓20年後 有更大一筆錢可以貸款. 房版常在爭執 講實際 房地產一
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基本上 退休就是走高殖利率股了 要有穩定的現金流. 高殖利率的好處是什麼 殖利率是依照去年的獲利來發取的. 也就是說 假設今年股災 他發給你的殖利率還是一樣多. 假設明年還繼續股災 今年獲利沒衰退的話 發給你的錢還是一樣多. 很多人誤以為殖利率是扣除自己的股價發給你. 但你仔細看就知道了 每次除息
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