[請益] 真的有人投資海外房地產獲利的嗎？

看板Foreign_Inv作者 (skyline)時間4年前 (2019/10/17 23:57), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 15人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
這一年因為要結婚的關係開始看房，以台北、板橋為主， 目前頭期款只能拿出300萬左右，但真的越看越喪志 看中的房子都1300up，連40年公寓都要1200， 想到之後要背很沉重的貸款就卻步， 家人是覺得就繼續住在家裡沒關係，不一定要買房 目前台灣的房市基本上已經不看好了， 現在想說乾脆投資海外房地產，2015年其實有去曼谷看過， 但那時候顧慮很多沒下手(家人反對balabala)， 當時看中的案子已經翻倍了QQ，如果那時不顧一切的買下現在存款能再多一筆， 但現在進場泰國、越南都太高了，但因為看了當時如果買下是有機會賺的， 所以還是想要再投資房地產，目前準備開始觀望、了解其它國家， 各位投資高手們有什麼意見嗎？有人有實際在海外房地產賺過錢嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.14.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1571327856.A.F34.html
推
10/18 00:53, 4年前 , 1F
買REIT ETF XD
10/18 00:53, 1F
推
10/18 01:06, 4年前 , 2F
買實體房產流動性太低 太集中了
10/18 01:06, 2F
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10/18 01:06, 4年前 , 3F
等於開300%槓桿單壓一支股票
10/18 01:06, 3F
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10/18 01:10, 4年前 , 4F
真要投資房產REIT好 但其實應該也沒股票好
10/18 01:10, 4F
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10/18 07:36, 4年前 , 5F
REET全球房地產信託ETF今年漲了24%...
10/18 07:36, 5F
推
10/18 08:16, 4年前 , 6F
REIT跟房價的關聯性不知有多高。忘記哪邊聽來說，房
10/18 08:16, 6F
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10/18 08:16, 4年前 , 7F
價漲，REIT不一定會漲。我也沒研究，不知道有沒有人
10/18 08:16, 7F
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10/18 08:16, 4年前 , 8F
有研究呢？
10/18 08:16, 8F
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10/18 08:43, 4年前 , 9F
reits主要是商用房地產，跟一般住宅的確會有差距。
10/18 08:43, 9F
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10/18 08:44, 4年前 , 10F
然後就是reits畢竟還是一種「股票」，會受整體股市影響。
10/18 08:44, 10F
推
10/18 09:14, 4年前 , 11F
有買VNQ, 有賺了一些錢
10/18 09:14, 11F
推
10/18 09:38, 4年前 , 12F
謝謝哆啦王。另外，我在猜想，是不是主要REIT是收租
10/18 09:38, 12F
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10/18 09:38, 4年前 , 13F
為主，而不是資產的漲跌為主造成呢？
10/18 09:38, 13F
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10/18 09:52, 4年前 , 14F
美股YTD其實也有21%了，看來今年是發大財的一年XD
10/18 09:52, 14F
推
10/18 10:00, 4年前 , 15F
不過樓上，那是去年十到十二月大跌造成的，那段時間
10/18 10:00, 15F
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10/18 10:00, 4年前 , 16F
或今年一開始沒買的人，今年的大漲其實也跟他沒啥關
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10/18 10:00, 4年前 , 17F
係，呵。
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10/18 11:44, 4年前 , 18F
有買 REIT ETF 漲蠻多的
10/18 11:44, 18F
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10/18 12:02, 4年前 , 19F
有
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10/18 13:35, 4年前 , 20F
資產漲reit也會漲啊，不過商用建築的價格本來就跟租金有關
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10/18 13:36, 4年前 , 21F
它實際上就是持有房地產，沒理由房價漲它不漲，最多可能反
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10/18 13:37, 4年前 , 22F
應的時間不同（比如先預期房價會漲，先漲一波）
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10/18 17:30, 4年前 , 23F
不太懂為何買不起自住房 思路是想轉買投資房? 不考慮
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10/18 17:31, 4年前 , 24F
股票的原因是甚麼? 還是其實REIT和股票都有考慮?
10/18 17:31, 24F
股票一直固定有投資，是因為自住房買不起，房貸壓力太大 家人覺得住家裡就好沒必要在這個時間點去買（其實家裡是很夠住，因為只有 我跟另一位家人，當初想買房是覺得婚後有個人空間，但現實層面來說 連套房都很貴）會想投資海外是因為以前有接觸過，也實際到國外看過 REIT則是完全沒接觸過，不知道該如何入門
推
10/18 18:45, 4年前 , 25F
台灣房價和房租根本不成比例 不如用租的 不過有可能會受到
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10/18 18:46, 4年前 , 26F
房東趕人的情況
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※ 編輯: byronbay (36.224.14.242 臺灣), 10/18/2019 20:57:47
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10/18 21:16, 4年前 , 27F
用租房然後投資REIT的方式是比較分散風險
10/18 21:16, 27F
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10/18 21:17, 4年前 , 28F
有自己的自住宅心理上會比較安定
10/18 21:17, 28F
推
10/19 05:20, 4年前 , 29F
房地產local太強 一般人買買reits就好 他完全是另一個世界
10/19 05:20, 29F
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10/19 05:20, 4年前 , 30F
政策經常變動 稅制互相嘎來嘎全 陰宅陽宅土地廠辦商辦 那
10/19 05:20, 30F
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10/19 05:20, 4年前 , 31F
完全是另一個世界 不要單看數字 你要執行才知道風險跟關卡
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10/19 05:20, 4年前 , 32F
在那 比公開交易市場得產品還要難搞非常多 一般人 沒有人帶
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10/19 05:20, 4年前 , 33F
直接捧一筆錢要去買 還是海外 那直接去澳門壓一波大比較
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10/19 05:20, 4年前 , 34F
快
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推
10/19 05:22, 4年前 , 35F
基於內建槓桿特性 報酬的確相當驚人
10/19 05:22, 35F
推
10/19 10:27, 4年前 , 36F
15如果買曼谷蛋黃現在應該賺，我16買，不過房地產的確不如
10/19 10:27, 36F
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10/19 10:27, 4年前 , 37F
股票好脫手，部位不大還是買VNQ好管理，個人淺見。
10/19 10:27, 37F
當時的確是看蛋黃區，所以現在看到漲了有點不甘心QQ ※ 編輯: byronbay (36.224.5.170 臺灣), 10/19/2019 23:53:14
推
10/20 17:32, 4年前 , 38F
基本上 台北用租的 中南部用買的 海外投資用reit etf 適
10/20 17:32, 38F
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10/20 17:32, 4年前 , 39F
合大多數人
10/20 17:32, 39F
推
10/25 14:20, 4年前 , 40F
看起來投資環境還算可以~現在入手還行.過幾年應該會
10/25 14:20, 40F
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10/25 14:20, 4年前 , 41F
被炒起來
10/25 14:20, 41F
入手哪呢？看到有人回文蒙古國，這幾天有研究了一下， 他們購房政策和稅務單純，也沒外匯管制，成長也快速， 感覺是入手時機，可能找機會會去看一下 ※ 編輯: byronbay (36.224.10.125 臺灣), 10/25/2019 15:07:30
推
10/25 21:52, 4年前 , 42F
入手蒙古國
10/25 21:52, 42F
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