Re: [請益] 真的有人投資海外房地產獲利的嗎？已刪文

看板Foreign_Inv作者purpleblood (purpleblood)時間6年前 (2019/10/21 11:17)推噓2(2推 0噓 8→)

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有阿我投資美國房地產西雅圖房價2014-2018幾乎每年10%上漲(2019有下跌修正) 房價就跟著Amazon股價跑跟矽谷很像, 矽谷房價也是跟著Google, FB, Paypal的股價跑矽谷工程師可能比西雅圖工程師多賺個15%-25% 但是加州有州稅華盛頓州沒有而且矽谷房價大概還是西雅圖兩倍左右離Amazon總部15公里的三房single family house 大概80萬到110萬美金離FB Google總部15公里的三房single family house 大概1.8M - 4M美金水一定從壓力大的地方流向壓力小的地方所以西雅圖無腦輕鬆買比較便宜一點的地方像是西雅圖北邊的Everett有波音波音摔了兩架飛機讓市場觀望個人覺得反而是不錯的買點畢竟全世界就只有美國波音和歐洲空巴在做飛機加上川皇要讓美國再次偉大波音應該可以算是大到且重要到不能倒出了事情政府一定會救的那邊三房35萬美金左右就可以搞定房貸利率4%每月房貸$1253 USD (美國房貸利息很高) 一年房貸開銷 = $1253 * 12 = $15036 一年保險大概800美金, property tax 大概3000鎂房租一個月可以收2000鎂所以一年總結2000*12 - 15036 -800-3000 = $5164鎂 25%首付加上一些亂七八糟的費用大概9萬鎂把房子當成債卷的話一年殖利率也有個5.7% (5164 / 90000) 加上房客幫忙養房子是簡單的無腦投資要賺的快當然還是要跟教主買AMD或是去找新興市場慢慢賺壓力小晚上睡得著美國房地產還是滿多可以投資的華盛頓州, 德州, Arizona, Las Vegas, Portland都是價錢滿親民的地方 ※ 引述《byronbay (skyline)》之銘言： : 這一年因為要結婚的關係開始看房，以台北、板橋為主， : 目前頭期款只能拿出300萬左右，但真的越看越喪志 : 看中的房子都1300up，連40年公寓都要1200， : 想到之後要背很沉重的貸款就卻步， : 家人是覺得就繼續住在家裡沒關係，不一定要買房 : 目前台灣的房市基本上已經不看好了， : 現在想說乾脆投資海外房地產，2015年其實有去曼谷看過， : 但那時候顧慮很多沒下手(家人反對balabala)， : 當時看中的案子已經翻倍了QQ，如果那時不顧一切的買下現在存款能再多一筆， : 但現在進場泰國、越南都太高了，但因為看了當時如果買下是有機會賺的， : 所以還是想要再投資房地產，目前準備開始觀望、了解其它國家， : 各位投資高手們有什麼意見嗎？有人有實際在海外房地產賺過錢嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.197.187.110 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1571627834.A.A4A.html

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supa

10/21 12:28, 6年前 , 1^F

10/21 12:28, 1^F

推

daze

10/21 13:16, 6年前 , 2^F

10/21 13:16, 2^F

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martinlin77

10/21 15:11, 6年前 , 3^F

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