[請益] 房東私闖房間

看板ChangHua作者 (強品兒)時間6年前 (2017/09/01 10:48), 6年前編輯推噓36(36推 0噓 46→)
留言82則, 39人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目前住在彰師大附近，八月初與新房東阿嬤簽約且付了訂金，租約從九月1號開始。當天承諾九月會付清一年的房租，且協議八月底陸續搬家，房東也爽快答應說提早住進來也沒關係！ 後來因應工作關係，八月27號拿了鑰匙先行入住，結果今天早上八點半左右，我在睡夢中聽到敲門聲，朦朧間想說難道是已出門上班的男友回來拿東西？正在思考時，房間門就被鑰匙打開了！！！房東探頭進來說她是因為知道有人在家才會開門進來！（如何判斷的阿？！）接下來就開始檢視我的房間狀況，唸我東西太多，都花四千元買一個書櫃給我了怎麼還擺不下、找尋垃圾袋並且強制我使用浴室垃圾桶....等等唸了約20分鐘，跟當初簽約時的和善面貌完全不同....（我褲子來不及穿，只能拿被子遮掩聽她訓話） 重點又說她週末要去進香，怕我找不到她，所以特地來通知！我很清楚她目的是討房租，今天是九月1號，我本就預計傍晚下班後去結清房租，結果一早就來個驚魂記！現在想到的解決辦法如下： 1. 換鎖（之前看電視節目，律師說房客換鎖是合法的，租約到期後再換回原本的鎖頭即可） 2. 架監視器蒐證，她知道我是教職，以為我的生活早出晚歸，為防止下一次私闖只好自己蒐集證據。 想請問大家還有其他因應措施嗎？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHu1504234122.A.CDC.html
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告他就會怕了
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要換鎖啦
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換鎖啊，反正沒有違法
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然後去找警察來 馬上解決
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1&2都要
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我是覺得你換一間 房子 這房東太毛了
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換一間吧
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你有四招可以用 換鎖 報警 提告 檢舉逃漏稅
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告他 然後查他的稅務
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每次搬家都先換鎖，不然房東有時候很奇葩
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查過一次稅 以後就很難逃了
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真的滿討厭阿嬤房東的
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要是三天兩頭來敲門真的會崩潰 租約加註未經租客同
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意勿擅自入內 至少房東違約就不用被扣押金 然後立
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馬搬走
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也不用特地寫進契約 因為這個行為本來就違法
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建議房租用轉帳的，既不用每個月見面，又有永不消
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滅的紀錄
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有問題臨時想搬走，房租損失也比較不大~
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換鎖 其餘的等你確定要搬走時再檢舉她
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查稅+1
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換鎖 報警
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原PO若要報警，記得查清楚法條當下告知他
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不用跟他囉嗦太多，因為他一定會歇斯底里的碎念
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如果他臨時起色心，你就慘了
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感謝大家的回應與建議，目前決定下班後回家仔細看租約，然後晚上找鎖匠換鎖。現在在考慮傍晚繳房租是否取消年繳改月繳，雖然年繳優惠1.5個月很吸引人... 但今天真的被嚇壞了～ ※ 編輯: cpncpncpn (111.82.179.117), 09/01/2017 14:01:04
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當下就撥110警
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※ 編輯: cpncpncpn (111.82.179.117), 09/01/2017 14:04:06
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改月繳吧，安全比錢重要，不要因小失大
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優惠一個半月好像不錯 我租的才優惠一個月
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之前不是有大學外宿學生發生
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半夜睡覺卻發現有人躺著旁邊看他之類
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你房間鎖肯定好幾個房客都一樣
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我要是你 就換屋子了 安全重要啊
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對阿 女生還是要自己小心一點 新租處要換鎖
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要求加裝內鎖
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推
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你該不會在50嵐巷子進去左邊吧
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目前住在彰師大清一色牛肉麵附近，房東住台化，每隔
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兩天會來公共區域收垃圾
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推
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加內鎖人不在她還是可以闖進去阿
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是的，她今天的動機應該就是以為我已出門不在家才敢
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進來，所以內鎖幫助不大，謝謝大家的建議
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推
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這有些誇張，不處理可能會出安全上的問題
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推
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好可怕，我會搬家
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當然是換鎖順便提醒他這樣有違法的可能，請他自重，
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另外可以檢舉逃漏稅
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換鎖，我家遇過房東自私跑進家裡情況，硬討所有備份
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鑰匙後，又換鎖。
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今天房東進,明天他兒子進,最好該做的防範要有..
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建議你順便報備你讀的學校 請老師教官幫忙 也可以
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我是覺得換一間XD安全No1
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我租房子都會看房東評價 問問鄰居之類 蠻准的
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這種會擅自闖入是大忌。
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通常如果房客住蠻久都馬知道房東的評價
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還要那種一職跟你催錢快繳 蕾蕾居多
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優惠那種都是騙人 為了怕你跑 不簽了 或退約
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先換鎖後趕快搬家 太可怕了....
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好雷，快搬走！
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向大家報告，剛剛已自行換鎖，租約方面會再考量一下
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，也知會了隔壁同為新來的房客，有後續發展再補充，
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非常感激大家的建議與提醒，給了我很大的幫助～ 彰
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化版真溫暖！
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好可怕，我也住清一色附近
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入口放捕獸夾
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換鎖才對 可怕
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我房東來前都會前一天傳簡訊告知，當天在門外打電
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話給我確認，這種你還住的下去orz
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換鎖或搬離～
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就算租約並未約定房東不可私自入內，房東於租約期
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間私自闖入房客的房間已經構成刑法第306條侵入住居
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罪，不是單純沒禮貌的問題了
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換鎖正解，新聞曾發生舊房客缺錢回去偷竊，結果殺了
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新房客的事件
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%B1%E9%AB%98%E4%B8%AD%E5%BC%B7%E7%9B%9C%E6%AE%BA
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%E4%BA%BA%E6%A1%88
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sorry，前面忘記縮網址了
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換新鎖，舊的保留到退租時再換回並將key還給房東。
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太扯，這是美國早就開槍了
09/02 09:58, 78F
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09/02 11:26, , 79F
太誇張了！支持原PO
09/02 11:26, 79F
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09/02 12:01, , 80F
50嵐巷子進去左邊那間有不好嗎 之前有想租那邊
09/02 12:01, 80F
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09/04 11:42, , 81F
換鎖加內鎖，隱密處放攝影，桌上擺錢罐XD
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09/05 21:23, , 82F
換鎖合法，裝小米攝影機，回偵測通報
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