Re: [問題] 請問豪宅是誰賣給誰？

看板CFP作者andyha (甘你...)時間12年前 (2012/04/20 16:57)推噓0(0推 0噓 17→)

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1.日前有媒體放出新聞指出台北單坪房價相對香港新加坡日本十分便宜值得投資但斷章取義的忽略了其投資價值是全世界"倒數"的如果你是外資大陸客為什麼不把錢放在其他風險更低投資價格更高的國家 ?? 有人會說台北市首善之都怎樣都會有人接但如果你要買屋看到價跌預期好像會更低你會現在出手嗎? 2.歐洲米國日本等等等在房價泡沫前兩三年都是最高點台灣人口紅利高點在2015 人口紅利高點隱含房屋內需的需求最大在這之後建商外資無利可圖如果我是外資為什麼我不要去其他內需更大的國家台灣??? 3.低利沒錯但同1.所述台灣有什麼值得讓外資進入留下但若真的來個QE3 或許還會飆但只是讓泡泡更大 4.台灣有錢人多多的過外資? 5.真的好賺的東西有利可圖的東西不會整天放新聞讓你知道有多好若買屋真的如果有利可圖早被大戶房仲掃光人多的地方不要去 ※ 引述《gto9992000 (小人物VODAK)》之銘言： : 坦白說，你問這個問題非常的無聊， : 因為你本身已經有了答案，但是你的答案卻不盡正確， : 你真的理解這波房價上漲原因嗎?房價真的只有炒作的因素嗎? : 是的，的確是炒作，但是別忘了，最完美的謊言本身也帶著部分的真實， : 我不否認這波是炒作出來，但是沒有需求嗎？會這樣想會不會太天真？ : １.首先從你的論點去做解釋 : 你認為房價高漲的因素是因為有人接手，才接而帶動房價上漲， : 但是目前民眾也買不起，因此房價理因下跌，拜託是你買不起， : 你買不起，不代表其他人買不起好嗎? : 台北房價貴?到底是多貴? : 貴的基礎是你拿台灣民眾所得去換算，拿到許多大都市， : 台北恐怕是便宜到不行的地方吧，為什麼房子一定要台灣人買， : 這邏輯不是很奇怪嗎? : 而台北的確是一般人買不起，但是買的起的人，拼命買台北這問題你有想過嗎? : 這絕對不是炒作，而是台北有那實力讓房價不會跌，就好像台南房子便宜要死， : 你買不買? : 是你不買而以，不是房子貴。 : 2.從經濟層面去看 : 全世界都在低利狀態，錢要往哪跑? : 股票?拜託現在股票那麼難做， : 不買房子請問你要買什麼，有甚麼可以買? : 開店現在不是大企業很容易就被吃。 : 3.成本概念 : 現在奢侈稅 XX稅油電上漲 : 賣房子的人不缺錢就把成本轉嫁在房價，你真的以為課稅房價會跌? : 還要天真到甚麼時候，如果經濟學這樣就能看透經濟， : 每個人都是經濟學家。 : 就好像油價上漲，能因為油上漲不去開車有多少人， : 一堆人還不是口嫌體正值，車還是照樣開，嘴還是照樣砲， : 舉例最近的台南房價好了，漲幅超兇，還不是一堆人搶著買? : 買不起?台灣有錢人很多，只是都不出現在檯面， : 一般民眾佔整體GDP多少?不是人多貢獻就多賺錢就多 : ※ 引述《dasein79 (白蓮教教主)》之銘言： : : 我的意思是說：以前炒作房子，民眾不住也不行，所以只好貸款來買一千萬 : : 的房子。這等於是民眾當屋奴，炒作者賺錢，間接變成一般民眾當有錢人的 : : 奴隸，用勞務替他們服務。 : : 但這波房價漲太高，漲到一般民眾就算傾其可能外加貸款也買不到的地步。 : : 詐騙集團會把商品價格喊到不知情民眾會掏腰包的地步，這就是詐騙集團要 : : 賺的。 : : 但是台北豪宅已經高到知不知情民眾通通買不起的地步，那這些有錢人到底 : : 要怎麼出貨？反倒台北中古屋還有趁機出貨的可能。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.18.50.4

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