[問題] 我可以買我爸的房子嗎?

看板CFP作者 (中一分局人事室)時間15年前 (2010/12/21 11:55), 編輯推噓4(4推 0噓 15→)
留言19則, 10人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
以下是自己胡思亂想想出來的，對於相關的法令不是很熟析 有錯的話請鞭小力一點點， 假設我現在自備200萬然後跟銀行貸款800萬， 然後買下我爸名下價值1000萬的房子， 之後我再向我爸借800萬(低利甚至無息)， 然後還給銀行，這樣是否我就成功的避掉遺產稅以及贈與稅了? 又或者，我買我爸的房子，然後貸到800萬，因為現在房貸利率很低，不到2% 所以我貸到800萬就全部拿去買債卷，保守估計4%到5%的營利，這樣是不是 代表我一年下來可以賺到800萬的2趴，而且是不花任何本錢的呢? -- 報告大哥!!發現一個正妹，疑似匈奴派來的奸細，請問兄弟們該如何處置? 兄弟們!!!快脫光她衣服，看她是不是匈奴人， 對這種正妹不用講江湖道義 大家一起上!!哇!!!!!好兇的匈奴人阿!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.180.235
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12/21 12:10, , 1F
換成你爸要繳所得稅?
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12/21 12:10, , 2F
然後你爸也必須拿出800萬來借你
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12/21 13:16, , 3F
就我貸款800萬然後給我爸，我爸在把錢借給我
12/21 13:16, 3F
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12/21 13:21, , 4F
你以為債券不會跌的嗎？
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12/21 13:21, , 5F
1.自備200+貸款800，簽買賣契約，而且要真的付一千萬給
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12/21 13:22, , 6F
你爸，一等親內才不會被認為是贈與。
12/21 13:22, 6F
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12/21 13:23, , 7F
2.由你爸每年幫你繳房貸，金額要在111萬的免稅額內，這
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12/21 13:24, , 8F
部分會視為你爸對你的贈與，但因在免稅額內免贈與稅。
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12/21 13:27, , 9F
3.整個完成快則七八年，慢則20年，期間錢拿去買債券。
12/21 13:27, 9F
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12/21 14:30, , 10F
稅捐稽徵法已有實質課稅原則，基本上用這條就可以幫你「解
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釋」成贈與了，像你這樣用盡啥方法都沒用，最簡單的還是用
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每年免稅額給你(最好去申報)，再拿去繳房貸比較保險
12/21 14:31, 12F
推
12/21 15:10, , 13F
也可以每年贈與房產的部分所有權 分個幾年贈與就搞定了
12/21 15:10, 13F
推
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贈與不是父母合計一年440嗎?分十二月底和隔年一月初兩筆就
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12/21 20:06, , 15F
880萬了,加兩百萬就沒問題了
12/21 20:06, 15F
推
12/22 03:42, , 16F
產權分割～逐年過戶就好了！過完再拿去抵押～
12/22 03:42, 16F
推
12/24 09:49, , 17F
贈與不是每年220額度嗎??111是以前吧??
12/24 09:49, 17F
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12/25 02:06, , 18F
先看資產吧...假如是指一棟房子 好像不用這樣做..
12/25 02:06, 18F
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12/25 02:07, , 19F
現金在分年贈與就好 其實錢不夠大 扣不到啦..@@"
12/25 02:07, 19F
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