Re: [問題] 我可以買我爸的房子嗎?
我覺得這個問題去稅版問比較好 那邊有專業的解答
首先 住宅的遺贈不是用市價 住宅有分建物與土地兩筆
土地以公告現值計算 房屋以評定現值計算
去查查看兩者各是多少錢 說不定沒超過 直接贈與不用遺產稅
超過免稅額的部分 可以跟銀行抵押貸款 這是附帶債務的贈與
貸款金額可以直接扣除 只要受贈者本身有能力償還 就沒什麼問題
過戶之後再慢慢償還銀行借款就好了 完全可以免贈與稅
有開公司的就知道 只要營業場所不是公司名下
那麼場所的所有人就會被「設算」一筆租金收入
同樣的以借貸為名 就會有一筆利息 就算約另免利息
國稅局未必會認帳 甚至利率低於常理也會被「設算」
而且這筆利息還不能享有任何扣除額
房貸利息的列舉扣除必須是向銀行貸款的才行
利息收入的特別扣除額也必須是銀行的存款
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