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討論串[問題] 我可以買我爸的房子嗎?
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我覺得這個問題去稅版問比較好 那邊有專業的解答. 首先 住宅的遺贈不是用市價 住宅有分建物與土地兩筆. 土地以公告現值計算 房屋以評定現值計算. 去查查看兩者各是多少錢 說不定沒超過 直接贈與不用遺產稅. 超過免稅額的部分 可以跟銀行抵押貸款 這是附帶債務的贈與. 貸款金額可以直接扣除 只要受贈者本
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這筆房地產持有多久了呢？. 10年內大約會有10%的土增稅. 10~20年大約30%. 20年以上大約40%. 以上只是大部份的持有期間所需要繳的土增稅. 與其考慮跟父親買這筆土地不如直接讓他變成遺產. 有扣除額779萬還有其他扣除額加起來. 這樣實際要課的遺產應該差不多100萬左右. 稅率10%才
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直接叫你爸向銀行貸款 800萬 再用他的戶頭再拿去投資債券不是很好(風險要控管好). 如果堅持要房屋過戶的話 現在剛好年底 其實直接用房屋跨年度贈與就好. 現在一個人有220萬贈與免稅額跨年度就可以440萬 如果有母親可以用的話. 那就先把其中的持份先贈與給母親夫親間的贈與免贈與稅 再過到你名下 跨
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你當國稅局白吃嗎？. 國稅局連你便當店一天賣幾個便當他都知道，你耍這種手段他會不知道？. 你以為你是中華民國第1個想到這種方式逃避贈與稅跟遺產稅的人嗎？. 他只要去查你跟你爸借的800萬有沒有確實償還. ex：你有沒有確實把錢匯入你爸的戶頭or你的戶頭的錢有沒有減少. 你爸戶頭的錢有沒有增加. 要是
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