Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？

看板Boy-Girl作者 (鳳山下智久)時間1年前 (2022/05/27 16:12), 1年前編輯推噓16(18推 2噓 30→)
留言50則, 27人參與, 1年前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言： : 最近看到桃園的30年老公寓 : 室內25坪只要500萬覺得不錯 : 想說跟女友討論一下，未來說不定可以買類似的 : 坪數實在總價又便宜 : 不過她覺得太舊，老公寓問題很多很麻煩 : 而且老公寓外觀很醜髒髒的 確實 外觀真的是老公寓的一大硬傷 像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景 https://imgur.com/NyeZzSv
大概就長這樣 很明顯這間的廣告單有在清理，所以可能外觀勉強可以接受 把時間倒回到2011 https://imgur.com/nym6zAL
廣告單沒清理就是長這樣QQ 然後那個一間公寓87萬不知道是怎麼回事XD : 她還是比較想要住新房子，寧願坪數小一點 : 但是桃園新房子室內要有25坪，總價至少要1200萬 : 也不是說買不起，我年薪130萬 : 貸款20年要買也沒問題 : 女友說也會幫忙付貸款 : 只是覺得沒有那個必要，為了新房子多花700萬 : 可能是從小住舊房子住習慣了 : 對房子的品質要求沒那麼高 : 我覺得老公寓花個100萬裝潢整修一下就可以住的很舒服 : 室內看起來跟新的一樣根本沒什麼差別 : 也沒有一堆有的沒的公設，cp值很高 : 就只是外觀醜了點而已 : 她說她朋友買房幾乎都是買新大樓 : 不然也是10年之內中古屋 : 沒有人是買老公寓的 : 但我朋友就有一個也是買桃園老公寓 : 買雙北老公寓的也有幾個 : 原因不外乎就是cp值高跟公設比低 : 為何感覺女生好像很多不太能接受住老公寓？ : 住老公寓省下的700萬拿去做別的事情不是很好嗎？ 看起來差700萬好像很多 但先讓我換算一下 總價500=>貸400 總價1200=>貸960 利率1.525% 30年期來看 多貸560，每個月要多繳19394 房貸AA，每個人多繳9697 9697換來的是什麼? 氣派的外觀，每天回家眼睛都很舒服 https://imgur.com/aMXEwt6
還有全新的室內 終於敢邀朋友或是生意往來的客戶來家裡吃飯了 而且很有安全感，大概到小孩離家念書都不用煩惱裝修的問題 大電梯得人疼 以前住老公寓邀長輩都說不想來 後來才知道長輩不太能爬梯但又愛面子不好意思說 還有寬敞明亮的地下平面車位 再也不會因為不方便出門辦事而討厭下雨天了 這些是買老公寓花再多錢都沒辦法事後升級的 為了CP值去省那麼一點錢 是不是把兩人未來的幸福也省下來了呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.175.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1653639167.A.5D8.html
推
05/27 16:31, 1年前 , 1F
你少算了還本了吧，寬限也才沒幾年
05/27 16:31, 1F
推
05/27 16:34, 1年前 , 2F
過寬限每月就快4萬了，就算薪水5萬*2也佔了4成
05/27 16:34, 2F
我沒考慮寬限期 是以買新大樓要比買公寓多掏出多少錢做出發點而已
→
05/27 16:36, 1年前 , 3F
而且雙北地段沒這麼偏遠的，1200萬 70萬/坪也就17坪扣公
05/27 16:36, 3F
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05/27 16:36, 1年前 , 4F
設35%剩11坪
05/27 16:36, 4F
桃園跟高雄沒這麼慘QQ
推
05/27 16:42, 1年前 , 5F
還有管理費沒算到
05/27 16:42, 5F
管理費 VS 老公寓找人收包裹丟垃圾簡單健身進出管理 感覺差不多等值所以就不列入差額了
推
05/27 16:49, 1年前 , 6F
公寓可以貸到開價8成？
05/27 16:49, 6F
青年首購也許可以8成吧 我自己只貸到75成QQ
推
05/27 16:51, 1年前 , 7F
水電結構整理可能至少+100，還不算裝潢
05/27 16:51, 7F
確實 然後現在水電是不是很難找阿?
推
05/27 17:02, 1年前 , 8F
讓我想起我朋友說 倫家女生 不在乎的是不是大 、而是 漂
05/27 17:02, 8F
→
05/27 17:02, 1年前 , 9F
亮 有設計感～
05/27 17:02, 9F
我 全 都 要 ~
推
05/27 17:08, 1年前 , 10F
長輩不來依鄉民觀點來說是優點吧！
05/27 17:08, 10F
推
05/27 17:37, 1年前 , 11F
突然想到去年常出現的房仲哥好像消失了...
05/27 17:37, 11F
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05/27 18:52, 1年前 , 12F
我看到房貸AA就笑出來了，你去問問女孩們要不要跟你房貸AA
05/27 18:52, 12F
推
05/27 20:21, 1年前 , 13F
我連房租都不收她的
05/27 20:21, 13F
→
05/27 20:24, 1年前 , 14F
1萬不多 但每個月1萬對不少來說很多= = 你想想哪怕是均薪人
05/27 20:24, 14F
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05/27 20:24, 1年前 , 15F
每月要多扣1萬 也要他們的薪水20%了...這些均薪人沒意外通
05/27 20:24, 15F
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05/27 20:25, 1年前 , 16F
常也只有薪水收入(也只有心力做到這吧) 你可以想想多這1萬
05/27 20:25, 16F
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05/27 20:25, 1年前 , 17F
壓力多大...
05/27 20:25, 17F
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05/27 20:27, 1年前 , 18F
另外老公寓電的部份換電線才是必備 你要重新整理 這代表你
05/27 20:27, 18F
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05/27 20:27, 1年前 , 19F
要大改了..買老公寓大改這是跟$$過不去的行為之一了= =
05/27 20:27, 19F
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05/27 20:29, 1年前 , 20F
以我家3X坪來看 換全部電線也不用20萬...光水電大動就百萬
05/27 20:29, 20F
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05/27 20:29, 1年前 , 21F
那實際大改裝璜下去不就要再200-300下去? 這樣不如升等買更
05/27 20:29, 21F
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05/27 20:30, 1年前 , 22F
大的..傻傻的跟錢過不去也不是這樣花阿= =
05/27 20:30, 22F
推
05/27 21:04, 1年前 , 23F
兩人的未來不止兩人 還有兩邊長輩跟小孩
05/27 21:04, 23F
推
05/27 21:41, 1年前 , 24F
9千多都可以每月去離島玩了
05/27 21:41, 24F
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05/27 22:07, 1年前 , 25F
管理費現在很多一坪100起跳
05/27 22:07, 25F
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05/27 22:49, 1年前 , 26F
想起你不懂胖虎的笑話 - 房版:房貸AA其實可以負擔喔
05/27 22:49, 26F
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05/27 22:50, 1年前 , 27F
男女版: 我看你是不懂台女喔
05/27 22:50, 27F
推
05/27 22:51, 1年前 , 28F
哈哈哈 男性買房真的對男女雙方都有利 男有免費砲女省房
05/27 22:51, 28F
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05/27 22:51, 1年前 , 29F
租
05/27 22:51, 29F
推
05/28 00:18, 1年前 , 30F
8f台南josh表示
05/28 00:18, 30F
噓
05/28 00:51, 1年前 , 31F
同價位新房離學區遠、生活品質也相對打折、空間小，
05/28 00:51, 31F
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05/28 00:51, 1年前 , 32F
你說小孩到離家前不用改空間根本笑話...同價位扣掉
05/28 00:51, 32F
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05/28 00:51, 1年前 , 33F
公設你去看看空間比例好嗎
05/28 00:51, 33F
當然不可能同價位阿 原PO都說了 要加700萬/每個月多花9697元呢! ※ 編輯: eulbos (61.227.170.142 臺灣), 05/28/2022 01:27:53
推
05/28 03:27, 1年前 , 34F
因為我老家就公寓四樓，真的爬的很累，很懶得出門
05/28 03:27, 34F
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05/28 03:27, 1年前 , 35F
要追垃圾車、白天沒人在家又不能收包裹
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05/28 03:28, 1年前 , 36F
掛號信還要去郵局領
05/28 03:28, 36F
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05/28 03:29, 1年前 , 37F
所以電梯社區是首選，但可以不用是新的，2X年也可以
05/28 03:29, 37F
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05/28 03:30, 1年前 , 38F
2X年房子公設比也不會那麼慘
05/28 03:30, 38F
噓
05/28 06:52, 1年前 , 39F
所以自備款差的140萬你送他？這說什麼爛數學
05/28 06:52, 39F
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05/28 08:21, 1年前 , 40F
但一堆新大樓都鳥籠屋是要怎麼住一個家庭
05/28 08:21, 40F
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05/28 12:26, 1年前 , 41F
長輩不來超讚的XD
05/28 12:26, 41F
推
05/28 13:10, 1年前 , 42F
包裹真的很麻煩 老人家也不能搭電梯
05/28 13:10, 42F
推
05/28 13:18, 1年前 , 43F
我也買舊大樓 不用爬樓梯覺得幸福XD
05/28 13:18, 43F
→
05/28 21:47, 1年前 , 44F
05/28 21:47, 44F
推
05/28 22:24, 1年前 , 45F
因為外觀多花錢超怪的 不過兩秒的事
05/28 22:24, 45F
推
05/29 00:42, 1年前 , 46F
老公寓也可以室內裝潢的很美啊
05/29 00:42, 46F
→
05/30 10:53, 1年前 , 47F
各有好壞 買全新大樓基本上就放棄了日後都更賺一筆的可
05/30 10:53, 47F
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05/30 10:53, 1年前 , 48F
能性
05/30 10:53, 48F
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05/30 11:04, 1年前 , 49F
目前巷弄老公寓有成功都更的例子嗎@@?
05/30 11:04, 49F
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05/30 14:05, 1年前 , 50F
貧民窟 跟印度有像歐
05/30 14:05, 50F
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