Re: [討論] 婚後房子登記與房貸問題

看板Boy-Girl作者時間8年前 (2015/12/14 15:44), 8年前編輯推噓7(16推 9噓 41→)
留言66則, 29人參與, 最新討論串12/30 (看更多)
※ 引述《jjane2008tw (jane)》之銘言： : 先說明一下我和女方的現況，交往8年，有計畫結婚，但是還沒有明訂的日期， : 但是因為現在討論婚後要租房還是買房起了爭執。 : 女友:26歲，年收約45W，存款30-50W，工作算穩定，台中人，因為我的關係現居 : 台北，租套房8500，住在男方家裡附近，我和我家裡幫他分擔3500，水電自 : 付。一年保險約2W。 : 我 :28歲，年收約60W，存款80W，科技業，與家人同住，有固定投資ETF和其他 : 績優股，每年等著配息兼賺價差。 年薪 60W 很難想像是科技業薪水，就算是第一年菜鳥也不會這麼低啊！ : 我父母:公務人員準備退休，經濟無慮，有意提供1000W-1200W給我們當房子頭期款 : ，剩下的我們再貸款即可(預計貸款500W-750W)，買三房兩廳的房子，或視 : 情況而定。 : 現況: : 女友原本很反對貸款買房，因為他個性保守，覺得貸款就是欠錢，錢都放定存 : 但後來聽到我父母願意幫忙頭期款的部分，也願意聽我的想法；我的想法是我們婚 : 後在外租屋，假如房租平分，一個人約需負擔6000元(這金額她同意)，但是考慮假 : 如有小孩，小孩上學也需要有自己的房間，加上我們對住的要求比較龜毛，一個 : 人6000元的預算也只會也更多，所以房貸的部分我希望她能support一個6000就當 ^^^^ : 作付房租，因為我們不買房，你也要出這個錢，但是房子不會留下來，那你還倒不 ^^^^ : 如把這個錢拿來付房貸，而且住的房子更好，不是嗎? 你要他每個月付六千元到底是房貸還是房租？兩個意思實在天差地遠喔！ 付房貸，表示房子有一定比例是他的，不論增值或貶值；付房租，他只是 擁有期限內的居住權利，並不擁有房子(的一部份)。 : 本來一切都很美好，但是講到房子要登記在我這邊，一切爭執就開始了，他 : 說他恨台北，說房子在我名下就是不甘心，很恨，覺得我強勢，站上風，說不想結 : 婚，恨台北。後來我和她說必須要考慮到我父母的感受，已經出了頭期款1000W了， ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 當然希望房子登記在自己兒子名下。但她還是無法接受。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 從這段敘述可以知道，你前面要他出六千房貸是假，六千房租才是真的， 明明有出錢，雖然很少，卻沒被登記在內，萬一真的發生問題要爭取自己 的權利，絕對比較吃虧。房子的價值會改變，金錢的價值也會改變，二十 年後的六千元肯定比現在小。純看錢的問題，二十年後的 144 萬很可能 只有現在的一半價值不到，更何況每月花 6000 去理財，每年固定 5% 報 酬率，20 年後是接近 250 萬喔！(有興趣用 Excel 的 FV 函數去計算) 結果你很豪氣地跟對方說萬一離婚我退你這些租金啦！你可以住二十年免 費的喔！請問你是在施捨對方一個住處是不是？ 別說什麼他住免錢的，住在裡面總也要做家務，晚上跟你上床睡覺，甚至 生養小孩，這些就不是付出？算不完的。要女生出錢不可恥，可恥的是把 房租說成房貸，老老實實把人家的付出按比例登記進去不就好了？ : 最後我讓步到，可以在婚前協議書裡提到，假如真的不幸離婚了，這每個月給我 : 的6000元因為匯款都有紀錄，我可以無條件還給他，我覺得這樣他已經佔盡優勢了， 佔盡優勢？看到這裡只想罵髒話佔您____啦！你有辦法還女生一個二十年 青春嗎？你是把他當成你愛的人打算一起生活到老，還是當成房客？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.192.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1450079087.A.CA9.html
推
12/14 15:49, , 1F
可偷偷問每年固定5%報酬率嗎@@？
12/14 15:49, 1F
有一個東西叫做台灣 50，你可以上網找看看他的投資報酬率多少，很多人在算。 5% 並不是一個誇張的說法，也不用多會操作。原發文的說他有買 ETF，台灣 50 就是一種 ETF 啊！
推
12/14 15:50, , 2F
科技業現在很多都是月薪*13 14打死，60W很奇怪嗎?
12/14 15:50, 2F
還蠻奇怪的。我聽過的 27~28 上班兩三年的(有唸研究所跟服兵役)已經輕鬆 領月薪七萬多(共乘乘客說的)，結構性調薪過後的，還不計入獎金、分紅。
推
12/14 15:51, , 3F
我也想問哪裡有每年固定 5％報酬率
12/14 15:51, 3F
上面說了。
→
12/14 15:52, , 4F
另外科技業現在 60W 甚至不到 60W 的根本一堆好嗎
12/14 15:52, 4F
→
12/14 15:52, , 5F
現在沒分紅沒配股，除非前幾大的，不然都只有保 14
12/14 15:52, 5F
→
12/14 15:53, , 6F
保 14 的意思是你一定有 14 個月，但也只有 14 個月
12/14 15:53, 6F
我一直以為這是新鮮人薪水(不計分紅部分)，前幾大豬屎屋的話應該是有能 力兩三年內輕鬆兩三百才對，還是我脫節太久？XD
推
12/14 15:55, , 7F
推
12/14 15:55, 7F
推
12/14 15:56, , 8F
要平均年報酬5% 定期定額中華電有機會
12/14 15:56, 8F
推
12/14 16:04, , 9F
推佔您xxx！！！
12/14 16:04, 9F
推
12/14 16:05, , 10F
推
12/14 16:05, 10F
→
12/14 16:15, , 11F
兩三年輕鬆兩三百？ 痾…
12/14 16:15, 11F
→
12/14 16:18, , 12F
相信一堆人都可以罵輕你_____啦，還輕鬆勒?
12/14 16:18, 12F
推
12/14 16:19, , 13F
關於科技業的薪水 只能說你想太多
12/14 16:19, 13F
→
12/14 16:20, , 14F
就算是前幾大廠 想要兩三年內就有兩三百 那絕對不是
12/14 16:20, 14F
→
12/14 16:20, , 15F
"輕鬆"達成的
12/14 16:20, 15F
我就在科技業上班，真的不覺得我想太多。我甚至不是 RD！每天準時上下班， 薪水差不多發文者說的的兩倍。 輕鬆或許用的不好，不是輕鬆上班，而是能存活下來的，一年兩三百萬很基本。 年薪 60 的科技業真的不知道該說啥，幾年前離開政府開的研究單位財團法人， 年薪都比 60 高 10% 以上。 最後，60 萬科技業並非回應重點，有興趣可以開別的討論串討論。
→
12/14 16:20, , 16F
何況原原PO是在哪家上班都不知道欸
12/14 16:20, 16F
推
12/14 16:22, , 17F
科技業約60萬左右，我上次吃飯有問過在科技廠的同學@@
12/14 16:22, 17F
推
12/14 16:24, , 18F
薪資比較好的應該是待在研發部門，好像可抽成
12/14 16:24, 18F
噓
12/14 16:33, , 19F
就標準自己看天下阿 年領兩三百的人有，有多少 ？
12/14 16:33, 19F
上面都打了前幾大豬屎屋年薪兩三百很正常，並沒說全部科技業都這樣。我只 是覺得 60 萬的薪水不像是科技業該有的薪水，這裡我沒有要討論他到底是在 哪間公司做什麼，雖然我是覺得 60 萬年薪要貸款 600-800 是很有勇氣的事 情。你有興趣探討薪水問題可回個主題。
→
12/14 16:36, , 20F
台北豬屎屋比較少喔 系統廠很菜的60W差不多
12/14 16:36, 20F
那就是我以新竹看台北啦！orz 我對科技業的薪水認知是這幾年待新竹得來。
推
12/14 16:38, , 21F
說不定原原po只有大學畢？
12/14 16:38, 21F
※ 編輯: bilibala (111.235.192.218), 12/14/2015 16:41:02
噓
12/14 16:40, , 22F
你酸人家六十萬幹嘛
12/14 16:40, 22F
→
12/14 16:40, , 23F
這篇真是把女生的付出無限上綱到誇張的地步....
12/14 16:40, 23F
無限上綱？我還無線上網咧！我有說女生要登記一半？就我的計算女生大概只能 登記 15% 左右，但憑什麼女生可以登記 15% 左右時卻要因為男方出比較多所以 ^^^^^^^^^^^^^ 我算錯了，忘記加上頭期款部分。 完全無登記？男方為何能這麼理直氣壯說他家出比較多所以登記在他那裡？ ※ 編輯: bilibala (111.235.192.218), 12/14/2015 16:43:39
→
12/14 16:42, , 24F
原PO知道20年對男生來說 也是寶貴的青春嗎
12/14 16:42, 24F
推
12/14 16:46, , 25F
家裡長輩聽這個案例第一個反應也是現在的六千塊和以後
12/14 16:46, 25F
→
12/14 16:46, , 26F
的六千塊哪是一個價值的。講得好像這樣退女方不吃虧，
12/14 16:46, 26F
→
12/14 16:47, , 27F
到底是騙誰沒唸書？
12/14 16:47, 27F
→
12/14 16:48, , 28F
台北的科技業比新竹差
12/14 16:48, 28F
→
12/14 16:48, , 29F
大概很多人不知道房子持有可以按比例登記吧
12/14 16:48, 29F
→
12/14 16:48, , 30F
說實話，這種虧的幅度小的可憐，加倍還都沒差的
12/14 16:48, 30F
→
12/14 16:49, , 31F
按比例登記，女生的持有比例低到像羞辱自己吧
12/14 16:49, 31F
→
12/14 16:55, , 32F
看原文 房價應該是 1000 + 750 ＝ 1750 萬，算 1800W
12/14 16:55, 32F
→
12/14 16:55, , 33F
6000*12*20 = 144W, 144/1800 = 8% 你怎麼算到 15％ ?
12/14 16:55, 33F
剛計算時先算貸款部分，是 14.8%，回文時忘記加上 1000 萬的頭期款，這點我錯。
→
12/14 16:56, , 34F
對一個妻子，你付出這全部然後只拿到令人可笑的 8％ ？
12/14 16:56, 34F
8% 可笑？房子有漲有跌，台北市地段別太差成長居多，結果這男的說什麼？ 全額退？有事嗎？你願意每個月掏錢借給別人，無息借款二十年？
→
12/14 16:57, , 35F
另外，我就在新竹幹科技業，我同學朋友也一堆在你所謂
12/14 16:57, 35F
→
12/14 16:57, , 36F
的前幾大的 design house，兩三百萬年薪並不正常好嗎
12/14 16:57, 36F
噓
12/14 16:58, , 37F
噓科技業不能年薪60W？月薪三萬多的工程師多的是好嗎
12/14 16:58, 37F
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12/14 16:59, , 38F
拿兩三百就算在發哥也是至少幹三年以上的老屁股
12/14 16:59, 38F
→
12/14 17:00, , 39F
我懶得跟你爭論到底多少，但是很明顯你原文第一句根本
12/14 17:00, 39F
→
12/14 17:00, , 40F
有嚴重的認知問題。
12/14 17:00, 40F
我原文第一句不是認知問題，是時間的問題。多年前聯發科曾喊出三年一千萬， 我有朋友拿遠超過這個數字。現在景氣不好，但我不認為現在前幾名的豬屎屋連 個兩三百萬拿不出來。前面我也提過我開共乘載過的乘客(碩畢)講過上班第二年 兩年月薪七萬多，分紅加上去快兩百。 年收 60 萬若還要算上分紅，這樣的科技業實在太慘了，我當年當國科會助理都 沒這麼慘。
→
12/14 17:07, , 41F
科技業也看老闆看部門的好不好
12/14 17:07, 41F
噓
12/14 17:24, , 42F
不知道為什麼想噓
12/14 17:24, 42F
推
12/14 17:26, , 43F
推
12/14 17:26, 43F
→
12/14 18:14, , 44F
所以拿8%比出六千什麼都拿不到 讓男方全拿比較不可笑?
12/14 18:14, 44F
這就是我的意思，男方憑什麼吃人夠夠連一點尊重都不給？8% 就不是錢？ 吃定女生家拿不出一半所以連登記該有的比例都不願意？親兄弟明算帳也 罷，但這不是明算帳，這是明著佔便宜！ ※ 編輯: bilibala (111.235.192.218), 12/14/2015 18:38:30
噓
12/14 18:32, , 45F
所以男生做家務睡覺生養小孩都不是付出，還是不用做？
12/14 18:32, 45F
→
12/14 18:55, , 46F
光看這種男方對待女方就覺得他不會做家事啦
12/14 18:55, 46F
→
12/14 18:56, , 47F
這篇的推文和回應有點....不可思議
12/14 18:56, 47F
噓
12/14 20:05, , 48F
別拿前幾名豬屎屋平均當正常行嗎?
12/14 20:05, 48F
推
12/14 20:35, , 49F
填空 老母
12/14 20:35, 49F
→
12/14 20:54, , 50F
我是不懂我的表達哪裡有問題啦，我說：付出這全部只拿
12/14 20:54, 50F
→
12/14 20:54, , 51F
到這可笑的 8%？
12/14 20:54, 51F
→
12/14 20:55, , 52F
當他老婆居然啥都沒有，在原 po 觀念裡，那只值那可笑
12/14 20:55, 52F
→
12/14 20:55, , 53F
的 8%
12/14 20:55, 53F
→
12/14 20:56, , 54F
你到底是那隻眼睛看到我說連那八趴都不該給？
12/14 20:56, 54F
→
12/14 20:58, , 55F
抱歉我看錯了。
12/14 20:58, 55F
→
12/14 20:58, , 56F
總之這男的心態根本有問題，還上來想讓大家公審，非常
12/14 20:58, 56F
→
12/14 20:58, , 57F
可笑
12/14 20:58, 57F
→
12/15 10:14, , 58F
8%講話這麼大聲，那難怪9.2%講話超級大聲
12/15 10:14, 58F
噓
12/15 12:46, , 59F
有人領22k你應該也覺得很驚奇吧
12/15 12:46, 59F
噓
12/15 13:11, , 60F
噓 酸人家60萬 +1
12/15 13:11, 60F
噓
12/15 22:27, , 61F
開頭第一句就酸別人薪水然後說這不是重點...
12/15 22:27, 61F
→
12/17 10:53, , 62F
看到上面一堆崩潰真有趣，大概戳到你們痛處？加油好嗎？
12/17 10:53, 62F
推
12/18 01:39, , 63F
幫補血@@ 薪水討論完了我們還是擺回重點好了XD
12/18 01:39, 63F
推
01/13 03:12, , 64F
國科會碩士級助理 36050*13.5 年薪不到49萬 ，群創
01/13 03:12, 64F
→
01/13 03:12, , 65F
碩士工程師 48000*14=67萬 比群創低的公司超多 你待
01/13 03:12, 65F
→
01/13 03:12, , 66F
的科技業跟學界到底是....？
01/13 03:12, 66F
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