Re: [求助] 婚前(？)買房

看板Boy-Girl作者mcfirefox (小火狐)時間11年前 (2013/03/23 16:23)推噓26(26推 0噓 3→)

留言29則, 26人參與討論串7/31 (看更多)

上班前來回個文，先恭喜你有一個好家庭跟好男友整篇文章看下來其實很簡單，你的薪水不足以支撐房貸和家庭開銷但是有爸媽+哥哥+男友，可以維持和現在差不多的生活品質，加上怕房價更貴所以要先買環境和地點的部分，和他好好討論，應該不是大問題。但是就我自己買房子的經驗來說，建議不要冒這個險，不要買這間房子。理由很簡單，靠山山倒，靠人人老，現在看起來一切都很美好，這麼多的後援支持你問題是這些都是支援，不能列入你每個月的收支表裡面，你唯一能計算的就是五百萬的頭期款，否則貸款20年的期間，哥哥多生了兩個孩子，男友工作不穩，或者各種不能預估的狀況發生，就會把你推向萬劫不復的地獄。到時候你唯一能做的就是掛上"急售"，然後幾年的辛苦變成一場空。給你一些實用的建議，算是比你虛長四年的倚老賣老。 1.先計算你自己的薪水，撥出1/3，就是你每個月能還的最高房貸金額可能有人會說我很節省可以每個月只花五千塊，那是例外，這世界充滿誘惑跟意外如果把薪水都拿去填房貸的洞，你就失去了所有緊急狀況的應變能力 2.不要把男友的補貼當成固定收入，原因你知道我知道，隔壁的獨眼龍也知道，如果他願意出，理想的數字就是附近同等級的出租價錢除以二，其他的，你最好別收。讓他把這些錢存到他自己的戶頭，日後真的有達到某一個數字，再合力清償貸款。你們還沒結婚，經濟要獨立並且分開，就算結婚了，也要有自己最後的底線錢這種事情阿...說來俗氣卻永遠是最常被引爆的炸彈阿... ※ 引述《BoyGirl2 (男女板專用帳號2)》之銘言： : : 雖然說根本還沒提親或是正式進入流程，講婚前不知道恰不恰當... : : 不過目前跟男友是討論大概兩年後會結婚，居住地是高雄 : : ------------------------------------------------------------ : : 前情提要1： : : 男友彰化人26y/o，我高雄人26y/o，目前都在高雄工作，也預計婚後會住高雄 : : 男友家境不錯，爸媽都公務員，無負債，家中一弟一妹仍在唸書 : : 我家應該比他家再好一點點，無負債，我跟哥哥都在工作了 : : ------------------------------------------------------------ : : 前情提要2： : : 之前在跟男友聊婚後要住哪的問題時，本來都想說就先住公司宿舍也沒差 : : 反正便宜又大碗 : : : 不過前兩天我媽突然很開心的跟我說他跟我爸去看了一間新的大樓 : : 在我家附近，總金額一千五百萬左右 : : 因為哥哥已經有買好房子了，當時爸媽也有幫忙出一些 : : 我媽就說他們可以幫忙出頭期五百萬，後面的給我自己揹，這樣大概一個月五萬 : : : 目前我的薪水的話勒緊褲帶是還可以付得起 : : 爸媽也會多少幫忙（哥哥賺的比我多，是真的不會計較，也說可以幫忙） : : 房子就會直接用我的名字下去買 : : 爸媽不會過來住，他們在自己的窩住得很舒適 : : --------------------------------------------------------------- : : 問題： : : 因為房子是買在我家附近，又是用我的名字，這樣會讓男生或是男生家人有不舒服的感覺\ : 嗎？ : : 1. 如果買了，婚後勢必生活費他會多出一些。 : : 他的薪水加上我付貸款剩下的錢是一定夠我們生活的。 : : 2. 雖然是我揹貸款，不過房子是我的名字。而且如果現在就買，應該算婚前財產。 : : 3. 婚前買，這樣他就對於房子的所在地（離我家超級近）沒有選擇的權利。 : : 加上買了就勢必會住在那邊。房子地點很好，捷運、商圈、學區都很近又不錯。 : : 4. 目前我還沒有跟我男友討論這件事情，講了大概他們家也會加入討論地點 : : 不過目前連提親都還沒（不過我們都跟彼此的爸媽很熟，也交往四年多了） : : 依我媽的個性一定會說："我就是很喜歡這間房子！我想要買"這樣 : : 另外我的工作大概也不允許我到處去看房子...沒時間Q_Q : : 他們去看得那間是真的還不錯，採光好，周遭環境好。 : : : 大家會怎麼想呢....？請給小妹一些意見~ : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.141.83

推

sinl

03/23 16:31, , 1^F

03/23 16:31, 1^F

→

mitsui0309

03/23 16:44, , 2^F

03/23 16:44, 2^F

推

tsming

03/23 17:04, , 3^F

03/23 17:04, 3^F