Re: [問題] 住家房子的選擇?

看板BabyMother作者 (零。)時間4年前 (2019/09/04 13:13), 4年前編輯推噓33(33推 0噓 48→)
留言81則, 26人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
其實我已經推文建議過了， 簡單來說兩個方案都不好。 公寓加上沒車位的不便版友們都提過了， 但大樓空間實在太小， 同樣壓縮到生活品質。 但如果硬要從中選， 我會把500萬價差拿來裝潢公寓， 裡頭打掉重練， 至少在屋內住起來是舒服的。 不過必須提醒你， 這些屋齡的房子都有潛在的安全問題， 尤其是36年公寓， 就算你家水電重拉又如何， 週遭房子一旦管線老舊電線走火， 你一樣可能遭殃， 何況許多公寓周遭巷弄又小， 消防安全必須好好考量一下。 回文主要是想分享自己的看屋心得， 眾所周知台北房價就是貴， 我們租屋在中正區， 室內15坪租金三萬，地下室車位租金另計。 生活機能方便、學區好， 但有了孩子後空間實在不足。 所以我們陸續在週邊看了不少物件， 2500萬左右大約只能買室內17左右的新成屋或預售， 以權狀坪數算下去，單坪大約80左右。 而且不是中正國中學區， 中正國中學區每坪單價100起跳。 2300萬左右可以買到30年左右地點還可以的20幾坪公寓， 便宜點1700萬也可以買到的20幾坪公寓， 但是地點差到你也不會想去住。 我們本身多少還是會有台北門牌情結， 但現實就是為了台北門牌得犧牲更多生活品質。 所以後來我們試著往新北找， 發現同樣預算， 在新北選擇好又多。 最後我們決定捨棄台北門牌， 在新北裡找了個學區也還不錯的地方買大三房。 當然我們勢必得通勤， 但我實在不想為了台北門牌而讓全家窩在一個鳥籠裡生活。 我娘家的室內坪數只有20幾坪， 我長大後覺得那裡好侷促， 一心只想趕快搬離。 我不想我的小孩也過那樣的生活， 因為至少就我的經驗而言， 小空間是會加速把小孩推出家的， 我不想這樣。 而當我看到我的小孩在新家到處爬來爬去到處玩， 不再因為空間小而一直被抓回來， 心裡其實....嗯，很感動(這樣的感動是否很卑微？) 現在我的小孩有他自己未來的獨立臥房、遊戲間， 大人還有自己的書房， 我個人是覺得這才是我要的生活品質。 台北房價對受薪階級來說很不友善， 除非你有富爸爸。 否則就算你買到了台北門牌、好學區， 你又有多少資源(錢)讓小孩跟周遭那些有錢家長競爭？ 一樣被壓落底。 可是只有把孩子送到台北好學區，孩子才有光明的未來嗎？ 我與我先生都是外縣市公立學校一路唸上來的孩子， 可是我們最後也都唸到博士， 我覺得家庭教育比明星學區重要得多。 錢很現實，因為他是有限的， 你們可以把對你們而言在意的點都列出來， 列表討論， 必須有所取捨，沒有完美的選擇。 ※ 引述《Chloee (CC)》之銘言： : 生了寶寶後 家裡的空間就有點不夠用了 : 最近開始在看房子 : (台北的房價真的好恐怖) : 目前看了 老公寓 和 舊大樓 : 以下兩個是比較喜歡的案件 : 公寓 : 屋齡36年 : 兩大房(雙人床) 一小房(單人床) : 兩廳 一套半衛浴 室內坪數27坪 : 四樓 無電梯 無管理費用 : 正面對公園 追垃圾車(還算好丟) : 無車位 無地下室 : 聽說"有可能"裝電梯 或是 都更 : 附近的其他公寓已經有談都更的案件 : 可能早期的房子格局和土地較為方正 : 所以聽聞這區的老公寓 : 建商都有意談都市更新 : 只是不知道還要多久 : 整體而言未來發展空間較大 : 大樓 : 屋齡22年 : 一大房(雙人床) 一小房(單人床) : 一廳 一套衛浴 室內坪數約18坪 : 有電梯 24小時管理室 垃圾子母車 有管理費用 : 無車位 可另租地下室 : 整體而言未來發展空間較小 : 兩間房子的屋況跟學區都不錯 生活機能也差不多 : 房價的話 : 公寓大約1600萬 : 大樓大約2100萬 : 兩間價差約500萬 : 價格都只是開價 還沒開始談 : 小寶寶目前一歲 : 如果兩間選擇的話 : 大家會怎麼選擇呢 : 會希望家裡空間大一點 : 還是有電梯比較方便呢?? : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.0.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1567573991.A.5C1.html
推
09/04 13:14, 4年前 , 1F
推你
09/04 13:14, 1F
推
09/04 13:16, 4年前 , 2F
知道台北貴但不曉得貴成這樣 看到三萬多的房租慶幸
09/04 13:16, 2F
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09/04 13:16, 4年前 , 3F
自己在新北上班 至少可以住在邊邊又不用通勤太久…
09/04 13:16, 3F
現在房價有下修， 但可能因為大多數人都在觀望或買不起， 所以租金上漲。 我身邊很多朋友原本在台北租屋， 後來房東喊漲租金或賣屋， 也只能陸續換到新北租屋， 因為原本的價格在台北已經找不到了。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 13:20:04
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09/04 13:18, 4年前 , 4F
租房子有點看運氣和緣份，我和好幾個國小同學因為地
09/04 13:18, 4F
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09/04 13:19, 4年前 , 5F
緣關係租在古亭附近，20坪上下的老電梯大廈，獨立門
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09/04 13:19, 4年前 , 6F
牌可開火的，2~3萬間租金的也還是有，可是就是要花
09/04 13:19, 6F
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09/04 13:19, 4年前 , 7F
時間吃運氣的找
09/04 13:19, 7F
是啊，我先生婚前在古亭邊陲租屋， 和人分租三房兩廳新大樓， 若整個租下來一個月租金要五萬， 住起來是很舒服啦， 但是錢包很痛。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 13:22:50
推
09/04 13:23, 4年前 , 8F
我們最近跟房東商量寄戶口小漲兩百 真的是非常感謝
09/04 13:23, 8F
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09/04 13:23, 4年前 , 9F
運氣很好
09/04 13:23, 9F
我的房東人也很好， 讓我們寄戶籍領補助並沒有因此加房租， 要不是空間太小， 是很想繼續住的。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 13:25:45
推
09/04 14:20, 4年前 , 10F
有感推!真的必須有捨才有得，就看願意捨棄什麼
09/04 14:20, 10F
推
09/04 14:31, 4年前 , 11F
最近也在找房子，考量點很多很難下手，父母親覺得房
09/04 14:31, 11F
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09/04 14:31, 4年前 , 12F
價會下修，希望我們不要急著買，但好想趕快有自己小
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09/04 14:31, 4年前 , 13F
窩訂下來，讓屁孩有大空間安全地方爬玩，另外慶幸自
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09/04 14:31, 4年前 , 14F
己是在桃園找房，相對雙北便宜許多
09/04 14:31, 14F
我也覺得房價會下修、自己買貴了， 只是剛好遇到間合意的房子， 長輩也很滿意， 就咬牙先買了。 買房之後才是燒錢的開始， 但是會很期待新生活的到來。 桃園我們也考慮過， 但通勤距離又更遠， 只好先排除。 我們前後密集看了4、50間， 看越多越知道自己的需求， 跟找對象有點像， 當你遇到那間合適你們的房子時， 你自然會知道。 而且人在局裡時真的很容易被盲點蒙蔽， 當初我們也是差點咬牙花1900萬買下一戶室內17坪、裡頭全是亂樑的台北新成屋， 因為他單坪只有70萬，是附近難得的低價XD 浴室對外窗還緊臨隔壁的老公寓陽台... 現在回頭想想，天啊那是什麼爛房子啊居然還要賣我1900萬！！！XD ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 14:45:02
推
09/04 14:44, 4年前 , 15F
房子太小在裡面生活久了會覺得煩躁
09/04 14:44, 15F
對，而且有了小孩東西會越來越多， 更煩。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 14:45:51
推
09/04 14:46, 4年前 , 16F
東西根本會無性生殖 所以新家我硬是弄了個儲藏室
09/04 14:46, 16F
※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 14:48:13 我也是把收納空間做到最滿， 以求大特價時能搜刮一批批奶粉紙巾尿布。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 14:50:40
推
09/04 14:50, 4年前 , 17F
還好你沒買1900萬的爛房子!!!
09/04 14:50, 17F
但他是台北市門牌啊！ 在我們下訂目前的房子後， 那間房子的銷售還打電話來盧超久， 對我們曉以大義說台北市門牌就是不一樣， 他們的價格有多實惠巴拉巴拉！ 我知道不一樣， 但是那房子本身很難住啊！ ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 14:53:54
推
09/04 14:51, 4年前 , 18F
真的，空間小，孩子能活動的地方就是小地墊跟床上，
09/04 14:51, 18F
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09/04 14:51, 4年前 , 19F
就連夫妻吵架了都不知道要躲去哪裡冷靜
09/04 14:51, 19F
而且一家子擠在小空間大眼瞪小眼， 雖然也是一種溫馨， 但久了還是會有點窒息感。
推
09/04 14:54, 4年前 , 20F
我新家的兒童房小小的 但有自己的房間總比沒沒有好
09/04 14:54, 20F
贊同，小孩大點也需要自己的隱私。
推
09/04 15:01, 4年前 , 21F
我台中人，單身的時候曾經在台北租屋上班，評估台北
09/04 15:01, 21F
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09/04 15:01, 4年前 , 22F
買房落地生根實在太困難又回台中定居工作了（薪水一
09/04 15:01, 22F
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09/04 15:01, 4年前 , 23F
樣），覺得原生家庭不在雙北的話不一定硬要在雙北，
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09/04 15:01, 4年前 , 24F
多的薪水都被房租生活費吃掉了，最近在台中市買預
09/04 15:01, 24F
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09/04 15:01, 4年前 , 25F
售屋，室內30坪+坡平車位不到1500萬，當然為了怕長
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09/04 15:01, 4年前 , 26F
輩阻止乾脆不講直接摻摻買下去。
09/04 15:01, 26F
推
09/04 15:15, 4年前 , 27F
薪水一樣當然選台中呀!
09/04 15:15, 27F
沒錯！ 薪水一樣的狀況下， 在台北的可支配所得變低， 實在無須苦留台北。 身邊一些買北市房子的朋友， 多半是夫妻某一方原生家庭在台北， 為了後援而只能繼續買在原生家庭附近。 如果家裡能提供買屋金援倒還好， 若只能靠自己，很難買得起太舒適的房子。 最近聽到最驚悚的例子是， 朋友花2700萬買室內16坪房子含車位， 因為他們想買在娘家附近， 有孩子後請娘家幫忙帶。 他們認為他們別無選擇， 只能靠客變想辦法多擠出一些空間， (原本室內16坪，建商規劃成三房...) 並且把財務槓桿開最大。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 15:27:38 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 15:30:03
推
09/04 15:33, 4年前 , 28F
正住在室內20幾坪的新家 真的會加速小孩離家喔QQ
09/04 15:33, 28F
我娘家雖然收納得很好， 但是東西多， 房子基本上是滿的QQ... 我自己的房間大概不到兩坪， 國高中時還勉強可以接受(習慣？)， 但是離家唸大學後， 一經享受過獨立私人空間的自由與舒暢， 根本無法忍受回家和家人擠小屋， 所以我從大學時期開始就打定要離家生活了... n大拍拍，我相信也是有和家人非常緊密的孩子啦， 只是我不是QQ... 不然就是你要斷捨離， 讓家裡感覺空間大點， 住起來也比較舒服呀！ ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 15:43:04
還有 19 則推文
還有 4 段內文
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09/04 17:43, 4年前 , 48F
雖然婆家很不諒解，但有小孩以後沒電梯真的太不方便
09/04 17:43, 48F
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09/04 17:43, 4年前 , 49F
了，而且老公寓環境很差。現在每天都在倒數房子什
09/04 17:43, 49F
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09/04 17:43, 4年前 , 50F
麼時候蓋好
09/04 17:43, 50F
老公寓的優點就是坪數很實在， 花個兩百多三百萬重新整修， 是可以住得很舒適的。 但同時也必須忽略周遭可能不是很ok的住宅環境， 告訴自己房子裡舒服就好。 曾看過中正國中學區裡一個2000出頭的老公寓(3、40年)， 看屋的人絡繹不絕。 說實在的，以中正國中學區的房價來說， 他的開價很實在， 坪數也大， 但狹小的防火巷和周遭滿滿的鐵皮屋頂讓我很害怕， 當中的消防安全問題值得注意。 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 18:17:49
推
09/04 18:51, 4年前 , 51F
淚推......
09/04 18:51, 51F
推
09/04 18:52, 4年前 , 52F
推～家裡室內只有12坪，大寶只能關圍欄裡，動作發展
09/04 18:52, 52F
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09/04 18:52, 4年前 , 53F
都比同期的慢一點，現在二寶剛出生，真的覺得家裡好
09/04 18:52, 53F
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09/04 18:52, 4年前 , 54F
小根本就是鳥籠，超級想買房的...
09/04 18:52, 54F
※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 19:15:16
推
09/04 21:36, 4年前 , 55F
推這篇文
09/04 21:36, 55F
推
09/04 22:02, 4年前 , 56F
請問林口1500是新建案嗎？我看的新建案3房的都要180
09/04 22:02, 56F
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09/04 22:02, 4年前 , 57F
0以上欸QQ
09/04 22:02, 57F
是A9九年屋，差不多坪數的新建案的確要1800多萬沒錯。 那時我們也在這間和1800多萬的新建案中猶豫， 但生性邊緣不喜歡買新建案還可能要負責籌組管委會和點交等麻煩事， 就選了cp值比較高的九年屋。 覺得留多點現金給育兒比較實際orz.... ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 22:25:00 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 22:33:24 ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 22:42:06
推
09/04 22:54, 4年前 , 58F
9年其實還算很新 A9附近有很多10年左右的社區離捷運
09/04 22:54, 58F
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09/04 22:54, 4年前 , 59F
站又近 恭喜妳買到合意的房啊！
09/04 22:54, 59F
謝謝^^， 希望大家都能找到合意的房～
推
09/04 23:36, 4年前 , 60F
林口人推，我好像知道你買哪個建案了XD正想推薦原po
09/04 23:36, 60F
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09/04 23:36, 4年前 , 61F
看林口房子，剛好工作是銀行相關部門，看了不少林口
09/04 23:36, 61F
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09/04 23:36, 4年前 , 62F
的（尤其之前自己要買房，有點看成興趣了）
09/04 23:36, 62F
這樣就能知道建案，好威XD ※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/04/2019 23:42:09
推
09/04 23:55, 4年前 , 63F
推！真的要有自己房間，即使房間小一點也沒關係。
09/04 23:55, 63F
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09/04 23:55, 4年前 , 64F
我娘家很大，透天，但6人5房，我永遠都在跟別睡，真
09/04 23:55, 64F
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09/04 23:55, 4年前 , 65F
的會阿雜
09/04 23:55, 65F
推
09/04 23:56, 4年前 , 66F
現在看自己的孩子能夠在家狂奔、尖叫、打球、和爸
09/04 23:56, 66F
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09/04 23:56, 4年前 , 67F
爸決鬥（?) 覺得好幸福，我懂那種感動
09/04 23:56, 67F
推
09/05 00:01, 4年前 , 68F
小時候住眷村,我房間就是走道上寬一點的地方而已
09/05 00:01, 68F
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09/05 00:02, 4年前 , 69F
後唸書/工作時,房間即便只有1.5張雙人床大也是無感
09/05 00:02, 69F
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09/05 00:03, 4年前 , 70F
現在自己買房,光是浴廁都比以前房間還大
09/05 00:03, 70F
推
09/05 00:05, 4年前 , 71F
樓上see大大可以推薦我嗎XD
09/05 00:05, 71F
推
09/05 04:29, 4年前 , 72F
突然覺得地上權的房子不錯。1500至少二房二衛
09/05 04:29, 72F
推
09/05 10:47, 4年前 , 73F
我也是娘家天母買林口A9八年屋，三井附近環境很好
09/05 10:47, 73F
→
09/05 10:47, 4年前 , 74F
不輸給天母啊！
09/05 10:47, 74F
推
09/05 12:28, 4年前 , 75F
五年以上的新古屋比較好住，新成屋每天施工可以連
09/05 12:28, 75F
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09/05 12:28, 4年前 , 76F
續長達一年到兩年，第三年後才會比較少新住戶進來
09/05 12:28, 76F
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09/05 12:28, 4年前 , 77F
裝潢
09/05 12:28, 77F
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09/05 13:15, 4年前 , 78F
看R大講的連想到哈利波特睡樓梯下的儲藏間....
09/05 13:15, 78F
※ 編輯: zeroandzero (49.216.0.32 臺灣), 09/05/2019 17:56:24
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09/05 21:17, 4年前 , 79F
空間小能活動的空間只有床上跟地墊+1
09/05 21:17, 79F
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09/06 08:03, 4年前 , 80F
台北市市長有看到市民生活的心酸?
09/06 08:03, 80F
推
09/06 12:40, 4年前 , 81F
可以站內信，在月中還算清閒~
09/06 12:40, 81F
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