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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86747則

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Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +12

作者: zsa123 - 發表於 2023/11/27 08:34(2年前)

8^F推zeroyaking: m文精華區應該就不會被刪了之後可另外回文推文補充?11/27 09:43

9^F→zeroyaking: 社區文有必要資訊跟補充備註必要那區不會變11/27 09:44

10^F→zeroyaking: 或是變動機會不大例如地址格局可能會改的是學區11/27 09:45

11^F→zeroyaking: 回文跟推文可以省很多事情11/27 09:45

13^F→zeroyaking: 至於保全周邊環境等浮動條件第一次寫都不可能都適用11/27 09:47

15^F→zeroyaking: 那就看版主怎麼弄了前幾天我有修改到m文跟推文11/27 09:48

17^F→zeroyaking: 後面版主又重新m11/27 09:48

19^F→zeroyaking: 買賣文跟社區文放同一社區那就爽了複製貼上 XD11/27 09:49

21^F→zeroyaking: 社區只有一次買賣文就變成那社區整個版只能出現一次11/27 09:49

24^F→zeroyaking: 不會看到不同看法阿因為買賣文跟社區文要同綁11/27 09:51

25^F→zeroyaking: 然後社區只有一次那買賣就變成一次阿11/27 09:51

27^F→zeroyaking: 再來社區文又有分每個人的觀點不同從一開始貼文就不11/27 09:52

28^F→zeroyaking: 會客觀到哪裡還有房子缺點的部分其實踩在灰色地帶11/27 09:53

29^F→zeroyaking: 例如社區住戶會不會不爽有沒有其實大家知道也不想講11/27 09:53

31^F→zeroyaking: 的秘密房仲會願意講缺點屋主自售不講缺點等等11/27 09:54

33^F→zeroyaking: 真的有發過社區文其實下筆只要是主觀意見都會想到11/27 09:54

35^F→zeroyaking: 應該是說可以先給大家一個基本認識還是要自己去一趟11/27 09:55

38^F推zeroyaking: 版主用意是好的希望用這邊交易也做點事情不過很難11/27 09:57

39^F→zeroyaking: 做到完美只要參雜主觀意識就有得吵太多客觀就像抄作11/27 09:57

40^F→zeroyaking: 業每天都有po案件習慣當時看到也是卡住一兩天11/27 09:58

41^F→zeroyaking: 但真正有下去做其實也還好啦現在查資料還蠻方便的11/27 09:58

42^F→zeroyaking: 如果本身有進出這社區不敢說80-100分基本60分也是有11/27 09:59

43^F→zeroyaking: 加上如果沒有馬上有利害關係仲介看屋經驗辨別好壞還11/27 09:59

44^F→zeroyaking: 是對一般沒購屋經驗的民眾能力稍微高一些11/27 10:00

45^F→zeroyaking: 反而不建議買賣綁當天社區文現在就要賣怎麼會講壞11/27 10:00

47^F→zeroyaking: 不過現在就有一點自售可能只會知道自己社區11/27 10:03

49^F→zeroyaking: 或是放寬兩天到三天內買賣文跟社區文以免為了交作業11/27 10:03

50^F→zeroyaking: 市場上本來就沒有絕對價格阿實價登錄就寫在上面了11/27 10:04

51^F→zeroyaking: 同樣的坪數價差就跑出來了11/27 10:05

55^F→zeroyaking: 所以叫做社區文而不是買賣文阿11/27 10:06

56^F→zeroyaking: 像我目前貼的幾間社區文目前都沒有要賣但都是之前11/27 10:07

57^F→zeroyaking: 成交過所以都有照片存檔11/27 10:07

59^F→zeroyaking: 版主是希望有在這邊得到買方的板友回饋不是為了買賣11/27 10:07

62^F→zeroyaking: 做社區文講白的啦就是叫我們有利用這邊的板友別白嫖11/27 10:08

63^F→zeroyaking: 除非一天到晚發雞排請吃飯那沒話說 XD11/27 10:09

67^F→zeroyaking: 版主可能想不強迫沒人理他吧就像前幾天...公告沒幾11/27 10:10

69^F→zeroyaking: 個人有分享剩下讓版主來說了11/27 10:10

71^F→zeroyaking: 沒耶我做買賣文跟社區文都分開了耶11/27 10:12

72^F→zeroyaking: 社區就是分享反正我平常推文就很雞婆11/27 10:12

73^F→zeroyaking: 我分享社區並不是為了馬上要賣他就當成在板上閒聊11/27 10:13

74^F→zeroyaking: 只是最近又版主硬性要求我能體諒他的想法11/27 10:13

75^F→zeroyaking: 所以這個政策為了賣而上線不分享的人會很痛苦11/27 10:13

76^F→zeroyaking: 前三天我也覺得超麻煩的...還要想找哪個社區11/27 10:14

78^F→zeroyaking: 如果我賣老公寓或透天怎麼寫後面做了~也還好11/27 10:14

79^F→zeroyaking: 因為我沒把社區文當成兜售商品的目的阿11/27 10:15

80^F→zeroyaking: 偷偷說我在板上早就沒在處理買方找房子了.....11/27 10:16

81^F→zeroyaking: 每個講的跟最後買的都不一樣反正有覺得可以賣的就做11/27 10:17

82^F→zeroyaking: 然後接鄉民屋主的委託我又不能通靈買方要啥一堆11/27 10:17

83^F→zeroyaking: 自己都不知道太沒效率效益了11/27 10:17

84^F→zeroyaking: 除非他已經鎖定某區域某社區還會幫他留意11/27 10:18

86^F→zeroyaking: 真實市場也是阿為什麼仲介會越做越輕鬆就是這樣來的11/27 10:19

88^F→zeroyaking: 你越想成交越容易把客戶往外推分享按讚小鈴鐺比較11/27 10:19

90^F→zeroyaking: 實在反正就先照規定做看看不適應就自然淘汰或改變11/27 10:20

91^F→zeroyaking: 這政策會洗掉一波但過一陣子應該就會慢慢回來吧11/27 10:21

92^F→zeroyaking: y大人真好我還以為都是被酸仲介版11/27 10:21

Re: [請益] 關於社區文大家怎麼看?

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +12

作者: lohateve - 發表於 2023/11/26 20:54(2年前)

1^F推zeroyaking: 推~查資料的同時還能加強自己本職學能11/26 20:59

2^F→zeroyaking: 想補充就在後面推文真心想分享真的有差多說那些差一11/26 20:59

3^F→zeroyaking: 篇嗎?11/26 21:00

8^F推zeroyaking: 疑?不知道幾年前就被酸說是房仲版原來還不是阿?11/26 21:37

9^F→zeroyaking: 而且原文是說這樣做仲介售屋文變少這樣也不行?11/26 21:38

10^F→zeroyaking: 果然人想要酸啥都可以掰得出來11/26 21:39

39^F→zeroyaking: 如果當天要賣同社區會複製貼上+不客觀11/27 10:01

[閒聊] 養狗吠叫影響住戶生活？已刪文

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +2

作者: hijafff - 發表於 2023/11/26 21:37(2年前)

5^F推zeroyaking: 改養貓11/26 21:42

[問卦] 住東京淺草晚上能做什麼?

[ Gossiping ]71 留言, 推噓總分: +45

作者: wakaura - 發表於 2023/11/26 20:12(2年前)

47^F→zeroyaking: 吉原阿36.237.190.121 11/26 20:34

[問卦] 鬼島沒有河豚料理執照是不是很屌

[ Gossiping ]24 留言, 推噓總分: +9

作者: badbadook - 發表於 2023/11/26 20:32(2年前)

7^F推zeroyaking: 乖乖去日本吃在台灣玩命幹嘛36.237.190.121 11/26 20:34

[問卦] 方志友算美女嗎?

[ Gossiping ]18 留言, 推噓總分: +10

作者: whiteadam - 發表於 2023/11/26 00:14(2年前)

1^F推zeroyaking: 我可以36.237.190.121 11/26 00:14

[正妹] 神木麗 (NSFW)

[ Beauty ]55 留言, 推噓總分: +38

作者: playerunknow - 發表於 2023/11/25 20:06(2年前)

31^F→zeroyaking: 自從有人說小甜甜我就看不下去了36.237.190.121 11/26 00:14

[問卦] 橫濱的特色是什麼？

[ Gossiping ]95 留言, 推噓總分: +46

作者: nonnon - 發表於 2023/11/25 22:29(2年前)

41^F推zeroyaking: 鋼彈橫濱港中華街港2136.237.190.121 11/25 22:57

[社區] 台南_北區果貿二村

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +5

作者: zeroyaking - 發表於 2023/11/25 07:13(2年前)

8^F→zeroyaking: 感謝指正~~我要打大停車場打成大停車位11/25 16:54

[問卦] 和歌山有什麼好玩的救！

[ Gossiping ]23 留言, 推噓總分: +5

作者: bluebluelan - 發表於 2023/11/25 15:11(2年前)

23^F推zeroyaking: 白濱漂亮還有貓咪站長101.9.184.236 11/25 16:14

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