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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86751則

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[心得] 實價登錄的價格房仲都看不見嗎??

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +21

作者: newhander - 發表於 2013/04/26 19:42(12年前)

2^F推zeroyaking:問題在於登錄的資訊也不詳盡格局大樓面向屋況04/26 19:46

3^F→zeroyaking:只要不同價格也不同舉個台南例子林森路ALL IN ONE04/26 19:47

4^F→zeroyaking:跟澄品官邸同一區段建商大不同有每坪12萬也有23萬04/26 19:48

5^F→zeroyaking:其他屋齡高度等等也都差不多這怎麼會準04/26 19:48

6^F→zeroyaking:12萬的澄品沒人要買 23萬的allinone都是一拿出來就搶的04/26 19:49

7^F→zeroyaking:如果政府能落實像歐美每間評鑑那可信度才會提高04/26 19:50

8^F→zeroyaking:之前版上有鄉民問到土地更是這樣一樣坪數只要臨路面04/26 19:50

9^F→zeroyaking:寬長寬甚至風水忌諱不同價格就差好幾倍04/26 19:50

10^F→zeroyaking:同一棟大樓面公園跟面牆壁價格就差很大了...請看現場04/26 19:51

11^F→zeroyaking:前幾個月北部客戶拿著實價登錄用建坪價格來跟我買店面04/26 19:53

12^F→zeroyaking:還跟我嗆是登錄最高價來出....店面精華在土地耶.....04/26 19:53

16^F推zeroyaking:那1.2.3.4間聯合騙你 XD04/26 19:56

17^F→zeroyaking:實價登錄只是參考的其中一項依據不是絕對多跑周邊詢04/26 19:57

18^F→zeroyaking:問網路多比較周邊價格花點時間觀察才會買到好又實在04/26 19:58

21^F推zeroyaking:D大好實在複雜事情簡單化你想買多少 ok喜歡就下斡旋04/26 20:08

22^F→zeroyaking:覺得價格不ok 不喜歡又不是吵了就會賣給你....04/26 20:09

25^F推zeroyaking:c大說到我心聲拿大樓建坪來跟我談台南夢時代旁邊的透04/26 20:18

26^F→zeroyaking:天店面的價格店面價值不說連土地價值都沒算進去04/26 20:18

28^F推zeroyaking:如果做開發的就說反話...你看別間才賣多少你賣太貴04/26 20:21

29^F→zeroyaking:想做銷售就說高開發就講低 -_- 很奇怪嗎哈哈04/26 20:22

31^F推zeroyaking:換個立場換顆腦袋很奇怪嗎???04/26 20:29

43^F推zeroyaking:樓上的4萬要跟公司拆帳若不是全泡還要分開發一半以上04/26 22:55

61^F推zeroyaking:所以我之前接到銀行詢價通通都是~我菜鳥不知道抱歉04/26 23:50

65^F推zeroyaking:我公司如果多賣一百萬收6趴可能到我手上一萬多04/27 01:27

66^F→zeroyaking:為了一萬多沒成交....我是不幹這種事 XD04/27 01:28

67^F→zeroyaking:有時為了成交趴數都在扣了賣高價...砸自己的腳04/27 01:29

Re: [問題] 仲介賣他自己的房子仍要收服務費合法嗎?

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +1

作者: a386036 - 發表於 2013/04/26 13:11(12年前)

2^F推zeroyaking:親戚家人都有可能或是人頭其實跟這種仲介買反而好04/26 13:19

3^F→zeroyaking:你就是跟屋主談反正該付的服務費都要付04/26 13:19

4^F→zeroyaking:如果真的跟你說不要就是真的價格不願意賣你阿04/26 13:20

5^F→zeroyaking:只要公司允許屋主願意付公司服務費他也沒啥錯04/26 13:21

6^F→zeroyaking:除非他用公司資源然後私下成交....不透過公司04/26 13:21

售出已刪文

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +3

作者: since1207 - 發表於 2013/04/26 01:08(12年前)

3^F推zeroyaking:中信住商信義總公司各有持股關係有巢台慶是永慶副品牌04/26 01:16

4^F→zeroyaking:另外永慶房仲網有提供各家申請廣告架構跨品牌平台04/26 01:17

5^F→zeroyaking:多了其他品牌廣告可讓自家網路平台知名度能見率變高04/26 01:18

6^F→zeroyaking:簡單來說 591 樂屋網永慶房仲網都會看到有些小品牌04/26 01:19

7^F→zeroyaking:買了一堆空間也不下架釣客戶轉介紹04/26 01:19

8^F→zeroyaking:如果遇到投資客物件常常同一間有30幾個刊登也不奇怪04/26 01:20

9^F→zeroyaking:採光很好變鬼屋的真的是拍照人員技術跟用心與否....04/26 01:21

10^F→zeroyaking:然後亂七八糟爛屋況我自己是連愛鳳跟相機都懶得拿出來04/26 01:22

[賣屋] 台南站前新光三越空中花園三房附車位大樓

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +3

作者: zeroyaking - 發表於 2013/04/26 00:03(12年前)

3^F→zeroyaking:yes 露台能規劃遮陽棚或是其他搭出去的空間04/26 01:08

6^F→zeroyaking:自己的坪數喔沒有管道樓上還有一層採光罩沒違建04/26 08:17

7^F→zeroyaking:不過照片上有一個排風口規劃方面到現場解釋04/26 08:18

8^F→zeroyaking:真的想買到了現場就知道了很難用相片來解釋 XD04/26 08:21

[賣屋] 板橋全新大樓 3房車一坪只要37萬

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +32

作者: an77az - 發表於 2013/04/25 12:09(12年前)

10^F推zeroyaking:是玻璃窗正如果放在台南高樓層也不賴 XD04/25 13:00

Re: [情報] 台灣出現首例境外移入H7N9流感確定病例

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +16

作者: tkr - 發表於 2013/04/25 01:49(12年前)

35^F→zeroyaking:推樓上于美人也不是啥大事情新聞也很大 XD04/25 13:01

[問題] 有錢會想到金門買房地產嗎?

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +14

作者: roscoes - 發表於 2013/04/24 22:48(12年前)

8^F推zeroyaking:之前興達港的大樓那一批每間成交幾十萬而已04/25 00:39

9^F→zeroyaking:他對面的店面國小旁邊我倒是接過case04/25 00:39

15^F推zeroyaking:前兩年去興達港吃魚丸對面保護區土地也接過一塊蠻方正04/25 00:42

16^F→zeroyaking:可是只能違建..類似觀光市場對面的海鮮餐廳04/25 00:42

27^F推zeroyaking:私人的在海岸堤防旁我同事說那些居民真糟糕侵占國04/25 00:56

28^F→zeroyaking:家土地來給人家停車我下車後隨便一問私人的啦 XD04/25 00:56

29^F→zeroyaking:我有賣過但使用分區調出來保護區不能蓋房子04/25 00:57

30^F→zeroyaking:堤防外跟內都有但是那時主要是賣靠近馬路這邊04/25 00:57

31^F→zeroyaking:誰說專任合約很困難地主阿伯看我古意就給我專簽了 XD04/25 00:58

34^F→zeroyaking:規矩不能蓋請看看那些精美華麗的觀海餐廳要有後台04/25 01:01

38^F推zeroyaking:哀沒正妹可揪聽了多痛心只有吃吃三姊妹魚丸壓壓驚04/25 01:05

41^F推zeroyaking:人家在休假我帶看我在休假正妹都在上課跟上班 -_-04/25 01:09

45^F推zeroyaking:千萬不要把同行的你會沒機會偷跑出去玩....04/25 01:13

48^F推zeroyaking:買春還要出國? 我~我~不可以說啦這是房屋版不是sex版04/25 01:16

50^F→zeroyaking:我沒吃那麼粗..那是我兩三年前的選項04/25 01:19

51^F→zeroyaking:高雄至少還有幾間喊得出名字的台南全部都是毒龍窟04/25 01:20

52^F→zeroyaking:只有叫叫拿坡里達美樂或是麥當勞便當外送04/25 01:20

55^F推zeroyaking:當仲介之前有段荒唐的過去...現在低調中 XD04/25 01:23

57^F推zeroyaking:正妹把不到不正不想把我是誠實的房仲跟男人04/25 01:27

59^F推zeroyaking:我們是不是離題了....金門聊到打狗魚翅樓04/25 01:41

Re: [問題] 斡旋出超過底價?

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: flylee - 發表於 2013/04/24 21:49(12年前)

7^F推zeroyaking:出不到就讓別人買囉04/25 22:25

[賣屋] 台南市永康區【僑昱-大橋愛】透天車墅

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +3

作者: fanter77 - 發表於 2013/04/24 12:30(12年前)

3^F推zeroyaking:人車共道<人車分道<獨門獨院價值各不同04/24 18:51

[問題] 什麼是2+1房?

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +12

作者: madcloud - 發表於 2013/04/23 23:57(12年前)

13^F推zeroyaking:樓上...那如果沒窗戶可是大的跟主臥一樣咧....04/24 01:34

14^F→zeroyaking:有些房子不一定大的房間有開窗如大樓中間....04/24 01:35

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