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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86746則

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[賣屋] 台南北區世紀之門全新裝潢大三房平車大樓

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +25

作者: zeroyaking - 發表於 2012/11/21 00:09(13年前)

6^F→zeroyaking:這間是邊間採光view不只一面而且樓層周邊算最高11/21 08:41

7^F→zeroyaking:有機會補一張全景照就看的出來了因為18樓我有懼高症11/21 08:46

8^F→zeroyaking:昨天本來想把窗戶推開又怕相機掉下去......XD11/21 08:46

9^F→zeroyaking:SO我都推薦看實屋照片看幾百張推測現場看一目了然!!11/21 08:52

14^F→zeroyaking:沒差啦反正到現場也會看到阿現在遮住以後還是會看到11/21 09:31

15^F→zeroyaking:那塊建地對面就是我有PO在板上的開元金店面11/21 09:32

16^F→zeroyaking:如果t大有興趣可以帶您去看現場景觀喔!!Y11/21 09:33

38^F→zeroyaking:家具通通附贈喔！11/21 10:04

57^F→zeroyaking:桂花鄉吧放管屋…不想賣11/21 12:39

58^F→zeroyaking:裝潢好不好現場看最準…11/21 12:41

68^F→zeroyaking:定位不一樣台南的大樓好的也有每坪20萬以上的需求不11/21 21:35

69^F→zeroyaking:同例如林森路大東對面的府都all in one成交價約20/坪11/21 21:36

71^F→zeroyaking:另外有些大建商好建商幾乎沒蓋好就完售囉國泰太子等11/21 21:37

72^F→zeroyaking:不過說句機車的啦賣生氣會買這種房子的想法的人11/21 21:37

73^F→zeroyaking:如果家裡不是有基本條件一般受薪階層負擔不起11/21 21:38

75^F→zeroyaking:房子沒有好或不好對買方只有適合不適合喜不喜歡11/21 21:39

77^F→zeroyaking:一個月前也有鄉民跟我指定台南高級指定大樓以外不買11/21 21:39

79^F→zeroyaking:別墅透天嫌太大的比比皆是沒管理的也不要我也是 XDy11/21 21:41

80^F→zeroyaking:兩年前曾經幫FB網友忙請我幫他卻父母親不要叫他買透天11/21 21:41

83^F→zeroyaking:他不喜歡兩個人太大後面買了東區大樓現在漲4成...11/21 21:42

90^F→zeroyaking:台南房屋價格等級M型化程度越來越高甚至是L型11/21 21:45

91^F→zeroyaking:好的不怕賣不掉!!但中間的爛的卡住類似林森地下道旁11/21 21:46

93^F→zeroyaking:的澄品觀邸每坪14萬也賣得很辛苦但隔壁的ALL IN ONE11/21 21:47

94^F→zeroyaking:應是多了6萬的價差未完工就完售這兩間在實價登錄上11/21 21:47

95^F→zeroyaking:只差一個門牌放相同區塊耶除非實價登錄可以把門牌11/21 21:48

97^F→zeroyaking:詳細登錄大樓品質格局採光裝潢環境根本都不相同壓11/21 21:48

99^F→zeroyaking:6-8戶三台電梯兩台客用一台工程搬運電梯11/21 22:38

101^F→zeroyaking:我要去問一下畢竟剛出富立的建案只要地點好一定賣11/21 22:55

102^F→zeroyaking:賣得比較慢的也是有幾棟但價格還是不會掉喔11/21 22:56

[新聞] 違法吸金13億 7人判刑已回收

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: HAIWEI - 發表於 2012/11/20 18:27(13年前)

4^F推zeroyaking:坐個幾年就有好幾億好好賺11/20 21:19

[賣屋] 台南市北區賢北公園全新裝潢中庭車庫別墅已回收

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +9

作者: zeroyaking - 發表於 2012/11/20 00:23(13年前)

2^F→zeroyaking:台南不錯啊!嚼 <吃著剛買回來的鴨血跟魚丸中好燙XD>11/20 01:31

5^F→zeroyaking:現在實價登錄後買方財力條件變得比較重要喔!!11/20 09:58

9^F→zeroyaking:看地段還有你的屋況及折舊是否有租客來源等等11/20 17:45

10^F→zeroyaking:如果你是在成大周邊的舊透天出租就可以躺在家裡賺了11/20 17:45

12^F→zeroyaking:我不是學者行情派我直接判斷賣不賣得掉租不租得出去11/20 17:47

15^F→zeroyaking:恭喜你判斷錯誤如果你當初認識我現在你薛翻了11/20 17:49

16^F→zeroyaking:2009跟現在的房價至少可以賺5澄11/20 17:49

17^F→zeroyaking:全台南大學就成大最不用擔心只要房子不要太差價格合11/20 17:50

18^F→zeroyaking:理在五六月期間出租大約三天到一周就租出去了11/20 17:50

19^F→zeroyaking:再來是寒假前後平時還有研究所跟社會人士等房客來源11/20 17:51

22^F→zeroyaking:賺也要看漲幅程度去年台南東區平均漲幅三成後甲區塊11/20 17:52

23^F→zeroyaking:4-5成左右那時候跟我龜龜毛毛的買方想太多不買11/20 17:53

24^F→zeroyaking:現在想回頭沒東西了光我住的長榮新城兩年前賣本版鄉11/20 17:53

25^F→zeroyaking:民成交約300萬的物件現在都開到598了11/20 17:53

26^F→zeroyaking:你可以翻我兩年前的房子記錄我記得開358上下那間11/20 17:54

29^F→zeroyaking:賣房子已經不只是工作是興趣哈哈等等還要帶看板友11/20 17:56

46^F→zeroyaking:n大專業大推我個人預估成大後甲周邊還有約2-3年的漲幅11/20 21:48

50^F→zeroyaking:我是以目前保守看法未來東區會像台北的大安信義區11/20 22:01

51^F→zeroyaking:拼命漲只是目前還看不到漲價的盡頭 XD 重點在地價11/20 22:02

[問題] 第一次出價就ok 有可能嗎？已回收

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +31

作者: toflying - 發表於 2012/11/19 15:37(13年前)

55^F推zeroyaking:樓上k大說法理論上沒錯但買方只會看最低價...11/20 15:48

56^F→zeroyaking:不會考慮到屋況坐向樓層等條件只想看自己想看的部份11/20 15:49

57^F→zeroyaking:換個角度屋主也只會看最高價的自己的房子棒棒棒11/20 15:49

Re: [問題] 買房除了房子以外的額外費用已回收

[ home-sale ]4 留言, 推噓總分: 0

作者: galoop1204 - 發表於 2012/11/19 11:48(13年前)

2^F→zeroyaking:那間一般約而且.....同事跟同行共有兩組要收11/19 11:56

3^F→zeroyaking:屋主價格也不願意降加上屋主原本要賣金額很堅持11/19 11:57

4^F→zeroyaking:正式拿出來賣也才一周我不成就會別人成交....11/19 11:58

[問題] 買房除了房子以外的額外費用已回收

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +9

作者: jign - 發表於 2012/11/19 08:57(13年前)

12^F推zeroyaking:台南代書費買賣各半11/19 10:11

16^F推zeroyaking:這間很簡單心態健康一點你會省更多11/19 11:29

17^F→zeroyaking:很多買方都以為殺仲介費用是賺到內行的都笑了!!11/19 11:33

18^F推zeroyaking:專約更難好好談期間內他又不怕被搶走跟屋主交情更好11/19 11:39

19^F→zeroyaking:如果換個營業員別間就算了專約找同間礙於人情更難11/19 11:40

Re: [心得] 買的中古屋滲水已回收

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +4

作者: astrotails - 發表於 2012/11/18 13:29(13年前)

5^F→zeroyaking:很多狀況在於漏水與壁癌的認知11/18 13:51

6^F→zeroyaking:上個月幫版友賣店面有處理過增建部分若漏水細節分責11/18 13:56

8^F推zeroyaking:如果在台南某大建商的斜屋瓦透天漏水問題最可怕...11/18 14:10

12^F→zeroyaking:要興建斜屋瓦的房子建材跟做工不能偷您漏水建商應該11/18 15:46

13^F→zeroyaking:是最大的重點!!!前屋主當初買可能也沒想到11/18 15:47

14^F→zeroyaking:不然一般10年以內透天漏水機率真的小哀建商奸商11/18 15:48

15^F→zeroyaking:另外我做這行近五年經驗 10年新房不一定比舊房30年來11/18 15:49

16^F→zeroyaking:的好以前的建商或自蓋的比較重視品質比較不會偷11/18 15:49

17^F→zeroyaking:光牆壁厚度只要是鋼筋水泥建材就算30年還可考慮整修11/18 15:50

18^F→zeroyaking:可惜現在一般買方把屋齡放前面其實屋況才是重點11/18 15:51

20^F→zeroyaking:斜屋瓦的房子外觀好看但瓦片的縫很麻煩11/18 15:54

[賣屋] 台南市中西區頂美西湖公園休閒三角窗別墅已回收

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +2

作者: zeroyaking - 發表於 2012/11/18 02:27(13年前)

5^F→zeroyaking:屋主要賺錢天經地義但真的差周邊成交價太多很累!!11/18 13:47

6^F→zeroyaking:n大板上也有很多賣方要的也是合理現值的價位11/18 13:48

[賣屋] 台南市運河晶鑽套房/投資潛力/河景/出租已回收

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: noone704 - 發表於 2012/11/17 18:09(13年前)

3^F推zeroyaking:星鑽計劃就是將中國城拆除後變為觀光碼頭及公園用地11/17 18:28

4^F→zeroyaking:周邊新南國小會搬到沙卡里巴目前正在蓋校舍11/17 18:29

8^F推zeroyaking:我不是立大是z大不是賣雞塊的家裡賣綠豆湯的11/17 18:36

Re: [心得] 買的中古屋滲水

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: whiteadam - 發表於 2012/11/17 12:55(13年前)

2^F推zeroyaking:已經跟屋主聯繫好了下周一師傅會到現場處理 ^^11/17 13:05

4^F推zeroyaking:屋主全權處理11/17 13:07

7^F→zeroyaking:尚未滿半年剛跟屋主聯繫完之後馬上安排師傅周一處理11/17 13:08

8^F→zeroyaking:因為當初屋況是屋主整理的如之前文章屋主是我朋友11/17 13:08

9^F→zeroyaking:剛把原PO文章給屋主瀏覽屋主答應保證會處理好!周一就11/17 13:15

10^F→zeroyaking:過去包括原本大樓頂樓防水部份之前都有另外上防水漆11/17 13:15

11^F→zeroyaking:目前從原PO照片是看到窗台周邊滲水現場勘查會處理好11/17 13:17

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