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作者 yulhuang 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共113則

限定看板：home-sale

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[請益] 買屋解約問題

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +9

作者: DSTeddys - 發表於 2016/08/09 14:37(7年前)

6^F推yulhuang: 過戶了嗎?還沒過戶的話，可以跟屋主談解約，賠一點錢08/09 15:14

7^F→yulhuang: 仲介講的金額會比較高，你可以再往下談08/09 15:15

8^F→yulhuang: 因為你解約的錢，仲介會跟屋主去分，所以他當然要講高一08/09 15:16

9^F→yulhuang: 點啊！08/09 15:17

[請益] 賣家已收訂金但反悔

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +8

作者: newmeow - 發表於 2016/08/08 12:20(7年前)

11^F推yulhuang: 你趕快寄存證信函告訴買方你們不賣了且願意賠錢，請買方08/08 13:28

12^F→yulhuang: 同意解約。口說無憑，所以才要用存證信函。08/08 13:29

13^F→yulhuang: 越快越好，免得拖過禮拜五他們又付了款，你得賠更多哦08/08 13:30

[請益] 與房仲的心理戰

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +43

作者: SiriusJinn - 發表於 2016/08/03 23:09(7年前)

64^F推yulhuang: 你沒發現房仲要你加的金額就是他的服務費嗎?其實你應該08/04 10:23

65^F→yulhuang: 經出到屋主的底價了,現在就差服務費而已08/04 10:24

69^F推yulhuang: 房仲講有機會，就是想拉拉看價格，事實上比房仲嘴巴說的08/04 10:46

70^F→yulhuang: 金額再少個1成也是有成交的案例。然後屋主賠不賠錢跟你08/04 10:47

74^F→yulhuang: 沒有關係，不缺錢這種話也不用理他，賣房子就是想拿到錢08/04 10:48

75^F→yulhuang: 每次聽到房仲說屋主不缺錢，都覺得很無聊，賣房子就是想08/04 10:49

76^F→yulhuang: 拿到現金，不缺錢但是想要錢，承認很難嗎？08/04 10:52

[請益] 建商墊高房價有什麼風險？

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +37

作者: etratsa - 發表於 2016/07/30 18:45(8年前)

58^F推yulhuang: 我是不懂這樣會不會有風險，但是我覺得會建議你作假的人07/31 17:01

59^F→yulhuang: 最好不要相信，因為...他會教你騙人=他也會騙你07/31 17:02

60^F→yulhuang: 而且這樣做假價格表示廠商有利可圖，但是那個利會不會分07/31 17:03

61^F→yulhuang: 你呢？我不知道。不過你被當成圖利的工具，則是肯定的07/31 17:04

68^F推yulhuang: 還有你多貸200萬有要做什麼用途嗎？還是自備款不足？07/31 19:32

69^F→yulhuang: 不然多200萬也是要繳利息不是嗎？建商有幫你出利息嗎？07/31 19:32

70^F→yulhuang: 除非多貸200萬出來對你有利，不然平白繳利息要做什麼？07/31 19:34

75^F推yulhuang: 不懂...請問這個意思是說，建商把實價金額拉高了，但是07/31 23:41

76^F→yulhuang: 稅金轉嫁到你身上嗎？07/31 23:41

77^F推yulhuang: 但是你們本來就是1500成交的價格，並沒有多獲得200萬呀08/01 07:54

78^F→yulhuang: ！只有獲得200萬的稅金，跟號稱1700的價格的房子，那不08/01 07:54

79^F→yulhuang: 是等於多繳稅嗎？當然未來你若要出售會好賣一點吧......08/01 07:54

[請益] 請問先付訂的這個情況，有什麼該注意的

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: tallet - 發表於 2016/07/26 00:40(8年前)

3^F推yulhuang: 之後應該會跌價，所以才叫你先下訂07/26 07:12

[請益]要如何跟屋主和房仲議價,有經驗可分享

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +4

作者: a291117 - 發表於 2016/07/25 22:20(8年前)

5^F推yulhuang: 屋主不缺錢=就是想要多一點錢07/26 07:04

6^F推yulhuang: 其實你出比仲介說的金額少兩成，他若還是收斡旋，收了07/26 07:10

7^F→yulhuang: 表示離成交金額不遠了，然後他會再跟你說差一點點而已，07/26 07:10

8^F→yulhuang: 再加幾萬就成交...或是說有其他競爭者，要你再加一點不07/26 07:10

[請益] 買方要幾折談起？

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +22

作者: ANYCALLX - 發表於 2016/07/19 23:39(8年前)

35^F推yulhuang: 你先喊低一點，如果屋主不接受你還有空間加價格啊07/20 09:11

Re: [閒聊] 如果今天房仲是你兒女作何感想

[ home-sale ]104 留言, 推噓總分: +49

作者: overshot - 發表於 2016/07/19 13:03(8年前)

90^F推yulhuang: 說實話給推！祝你業績衝高高07/19 23:23

[請益] 買中古屋付定

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +9

作者: CyberFret - 發表於 2016/07/19 09:10(8年前)

14^F推yulhuang: 簽約時付訂金就可以了07/19 23:07

[請益] 合約與實價登錄

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +16

作者: bogy2 - 發表於 2016/07/18 10:36(8年前)

29^F推yulhuang: 建議他別這樣做比較好07/20 06:17

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