[請益] 合約與實價登錄

看板home-sale作者 (bogy)時間7年前 (2016/07/18 10:36), 編輯推噓16(16推 0噓 14→)
留言30則, 15人參與, 最新討論串1/1
各位先進好 我的朋友 最近要買高雄正市區的新建案 一坪20萬，含車位850左右 但自備款只有100萬 建商說可以向銀行報高房價950up 如此同樣貸款成數就能有較高貸款金額 我朋友花100萬就能買850的物件 這種技術合約是合法的嗎？ 再請問，實價登錄的價格 是950還是850那個價格呢？ 感謝各位～ ps.我不是我朋友 我的自備高很多，但預算總額少很多 只是朋友一場提醒他而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.27.128.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468809417.A.F99.html
推
07/18 10:43, , 1F
違法 登950
07/18 10:43, 1F
推
07/18 10:46, , 2F
違法但很常見呀 AB約 @.<
07/18 10:46, 2F
推
07/18 10:48, , 3F
有建商也是這樣講～不過違法登會怎樣嗎？
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07/18 10:48, , 4F
好像法令也沒什麼讓建商害怕的罰則之類的
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推
07/18 10:50, , 5F
好奇是哪一個建案??
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推
07/18 11:06, , 6F
實價登錄不能信 除了虛報 還有送裝潢送保時捷墊高房價的
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07/18 11:24, , 7F
送賓士有看過 寶時節還沒看過
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大伙再多撐一下..很快就送法拉利了
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07/18 11:26, , 9F
登950 低於950就叫賠售
07/18 11:26, 9F
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07/18 11:49, , 10F
你看~ 實價登錄就是這個行情啊~ (其實早就灌了20% 顆顆)
07/18 11:49, 10F
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自備100買850 AB約 一般銀行貸不下來 建商還可以介紹配
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07/18 11:51, , 12F
和的融資 保證核貸喔~~~~~~~
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所以現在實登還能灌水歐？
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原則上就一個不動產買賣契約，要合法又投機取巧，可以
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寫950萬，叫建商送裝潢之類的。
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不然就只有一個不動產買賣契約寫實際價格850萬，但在
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契約上頭註明如果銀行房貸無法核貸○○○萬的話，雙方
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同意無條件解除契約，賣方無息退回買方已繳的所有買賣
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價金之類的特約條款。
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要搞850萬、950萬的AB契約，可能觸犯行使偽造私文書罪
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、詐欺取財罪，涉及不實的實價登錄，還有使公務員登載
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不實罪的問題。
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07/18 13:14, , 23F
如果 無法核貸○○○萬 沒附帶利息 就是無用條文了...
07/18 13:14, 23F
推
07/18 15:53, , 24F
合約寫含裝潢及家具，價金就墊高啦！桃園之前有某家房仲都這
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樣玩
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事實上裡面有沒有這些誰知道!
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推
07/18 17:52, , 27F
房屋稅 會因此增加嗎?
07/18 17:52, 27F
推
07/18 19:43, , 28F
稅金不影響？
07/18 19:43, 28F
推
07/20 06:17, , 29F
建議他別這樣做比較好
07/20 06:17, 29F
推
07/20 20:06, , 30F
違法 這是作假契約 有偽造文書的疑慮
07/20 20:06, 30F
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