作者查詢 / yiliang1107

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作者 yiliang1107 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共38984則

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Re: [閒聊] fomo族家長該不該再幫小孩買房

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +6

作者: spermbox - 發表於 2024/06/07 10:19(2周前)

5^F噓yiliang1107: 麻煩示範教學XD 再次投胎這樣課程會大賣06/07 10:28

6^F噓yiliang1107: 我們又沒有要賣課程XD06/07 10:34

7^F推yiliang1107: 是你要賣課程啊XD06/07 10:36

8^F→yiliang1107: 你又被檢舉了，好好珍惜跟你瞎扯蛋的機會06/07 10:37

9^F→yiliang1107: 所以是我好好珍惜啊XD06/07 10:41

[閒聊] 潤泰CITY PARK

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +28

作者: LinuxKernel - 發表於 2024/06/06 17:44(2周前)

10^F推yiliang1107: 28還是32坪的有面河啊XD06/06 18:01

21^F推yiliang1107: https://i.imgur.com/Za3ksxK.jpeg06/06 18:12

[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？

[ home-sale ]154 留言, 推噓總分: +32

作者: Godfrey - 發表於 2024/06/06 12:55(2周前)

62^F→yiliang1107: 府中凹了很多年==06/06 16:45

63^F→yiliang1107: 君麟永雄去看看多少06/06 16:46

64^F→yiliang1107: 三輝要開案，目前喊出120萬/坪06/06 16:47

65^F→yiliang1107: 夜市宅新美齊轉約喊到8X萬06/06 16:47

66^F→yiliang1107: 永雄都破9了XD06/06 16:48

67^F→yiliang1107: 分享一下市場最新狀況XD06/06 16:48

81^F→yiliang1107: 亞東是因為通訊園區跟亞東醫院06/06 17:17

84^F→yiliang1107: 大陸建設跟遠揚之森，進行創價，變成新的核心06/06 17:18

85^F→yiliang1107: 你看昇揚成交多少啦06/06 17:18

90^F→yiliang1107: 15年中古屋來到7字頭06/06 17:19

91^F→yiliang1107: 然後永雄那一案，是預售屋沒錯從5字頭賣到9字頭06/06 17:20

92^F→yiliang1107: 所以府中已經在補漲ing06/06 17:20

93^F→yiliang1107: 因為是舊市區，所以大樓的屋齡都差異甚大06/06 17:20

94^F→yiliang1107: 同時間也因為長期沒有供給，所以價格沒有什麼變化06/06 17:21

96^F→yiliang1107: 但是一但有推案，價格就跳漲。06/06 17:21

97^F→yiliang1107: 蛋黃老舊市區的模型本來就跟重劃區不一樣XDDDD06/06 17:22

98^F→yiliang1107: 不用啊三輝那一案，大家都知道破百，甚至喊到120萬06/06 17:22

99^F→yiliang1107: 為什麼超越不了亞東，倒是亞東耑芃06/06 17:23

101^F→yiliang1107: 最後小兩房目前沒有破百，滿出乎意料之外06/06 17:23

103^F→yiliang1107: 我單純分享市場真實價格06/06 17:24

104^F→yiliang1107: 笑噴三輝在府中捷運站旁邊好嗎06/06 17:24

107^F→yiliang1107: 圖都出來了哈哈哈哈哈哈06/06 17:25

108^F→yiliang1107: 那是白昀代銷接均價115萬坪06/06 17:25

109^F→yiliang1107: 已經滿多人去選戶XD06/06 17:26

111^F→yiliang1107: 剩心晴好吧06/06 17:27

112^F→yiliang1107: 尚新板也賣差不多了06/06 17:28

113^F→yiliang1107: 凡正這兩案也在府中成交也7X萬06/06 17:28

116^F→yiliang1107: 這張圖當初不就是我分享的XD06/06 17:34

117^F→yiliang1107: 把禾林拿掉，其他目前正確XD06/06 17:35

118^F→yiliang1107: https://i.imgur.com/6z0QNHB.jpeg06/06 17:44

119^F→yiliang1107: 三輝府中06/06 17:44

121^F→yiliang1107: 疑似古蹟06/06 17:50

122^F→yiliang1107: https://i.imgur.com/WZswLtx.jpeg06/06 17:50

Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

[ home-sale ]128 留言, 推噓總分: +40

作者: NovaShin - 發表於 2024/06/06 10:27(2周前)

18^F推yiliang1107: 謝分享06/06 10:50

76^F→yiliang1107: t大元利都不知道順位到幾輪了，你還沒去看嗎06/06 11:19

77^F→yiliang1107: 目前小坪數停止排順位了，真的有自住需求快去看XD06/06 11:20

[請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +17

作者: Denki002 - 發表於 2024/06/06 09:36(2周前)

2^F→yiliang1107: 資金流向股市啊，既然房地產不好賺06/06 09:41

3^F→yiliang1107: 又已經滿手了，不缺錢就四間不下車06/06 09:42

5^F→yiliang1107: 那閒置資金就去股債啊06/06 09:42

10^F→yiliang1107: 不就往總價高，偏離豪宅線的==06/06 09:49

11^F→yiliang1107: 非雙北，就買2000萬的,反正到3000萬還有1000萬的空06/06 09:49

12^F→yiliang1107: 間06/06 09:49

13^F→yiliang1107: 總比拆成兩間1000萬，來的好06/06 09:50

27^F→yiliang1107: 應該用總價區間分壘，不要用坪數06/06 10:09

[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +28

作者: Tosca - 發表於 2024/06/06 09:11(2周前)

26^F推yiliang1107: 你逆風就是會被人，拿一堆特例質疑啦06/06 09:39

27^F→yiliang1107: 房板只能噴噴噴噴噴，不會賠錢的XD06/06 09:40

Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家

[ home-sale ]223 留言, 推噓總分: +14

作者: NovaShin - 發表於 2024/06/05 23:10(2周前)

27^F→yiliang1107: 很難說世代差異06/05 23:20

31^F→yiliang1107: 8年級生進場後沒遇過回檔，他們到操作真的就極限06/05 23:21

33^F→yiliang1107: 目前有聽到，頂多就賠15% 也沒差06/05 23:22

37^F→yiliang1107: 他們堅信交屋必漲，到時候再轉賣即可06/05 23:22

40^F→yiliang1107: 是接觸的週邊人群有差，皆為真06/05 23:23

43^F→yiliang1107: 所以上午有一篇說C大錯過入場時間點，老實說我不覺06/05 23:24

44^F→yiliang1107: 得06/05 23:24

46^F→yiliang1107: 因為以你的操作手法來說，穩賺才入場XD06/05 23:24

55^F→yiliang1107: 是，你們兩個都對房板貢獻良多06/05 23:25

57^F→yiliang1107: 沒辦法預售屋的狀況…太FOMO06/05 23:26

59^F→yiliang1107: 又優付訂簽5%直到交屋==06/05 23:26

60^F→yiliang1107: 外圍這種比較恐怖06/05 23:27

63^F→yiliang1107: 可是K大你看，這一波台北市的預售屋攻勢暫緩06/05 23:27

64^F→yiliang1107: 現在是中古屋在補漲06/05 23:28

71^F→yiliang1107: 昀集帳面上剩3房7間06/05 23:29

72^F→yiliang1107: 森仰跟皇琚封盤06/05 23:30

73^F→yiliang1107: 中山區下一案中山宏普，但這個不是自住產品06/05 23:30

74^F→yiliang1107: 中山雙連這一波算凹，後面西區門戶聯動線性公園06/05 23:31

77^F→yiliang1107: 再結合大量都更會樣貌改變06/05 23:31

78^F→yiliang1107: N大當然是後者，但不可否認股市也是重要因素06/05 23:32

84^F→yiliang1107: 不然就等潤泰雙連那一案，37坪到64坪06/05 23:34

85^F→yiliang1107: 佳元當代美術館的話，認真去談可以12X萬06/05 23:36

89^F→yiliang1107: 不知道上次那個板友到底發生什麼事報150給她XD06/05 23:36

102^F→yiliang1107: 哈哈哈哈哈哈對，整個價值觀重塑中06/05 23:41

103^F→yiliang1107: 民生東路中山區12X 瞬間覺得好友善06/05 23:41

107^F→yiliang1107: 國美新開的點，就是吉祥如意旁邊06/05 23:42

108^F→yiliang1107: 有興趣可以去看看，如果地點能接受的話06/05 23:43

111^F→yiliang1107: 不然預算夠直上松農紫璞06/05 23:44

113^F→yiliang1107: 國美早鳥說不定有驚喜，記得有興趣第一波進去06/05 23:44

116^F→yiliang1107: 青后的建商是？沒注意06/05 23:45

119^F→yiliang1107: 嗯紅樹林不熟06/05 23:46

123^F→yiliang1107: 喔喔06/05 23:47

129^F→yiliang1107: 大基地目前就鳴森苑，但那個地點覺得K大不會要哈哈06/05 23:51

130^F→yiliang1107: 哈哈哈06/05 23:51

131^F→yiliang1107: 其實近期台北市宜居產品最甜的的應該是璞真宇見06/05 23:52

135^F→yiliang1107: 帳面上也都完銷剩事務所06/05 23:52

136^F→yiliang1107: 認識K大有用，認識我沒有用那個時間我還在青埔打滾06/05 23:53

137^F→yiliang1107: 哈哈哈哈哈06/05 23:53

142^F→yiliang1107: 現在幾乎真的5年一個世代，指各類思維都是不單房地06/05 23:54

143^F→yiliang1107: 產06/05 23:54

146^F→yiliang1107: 青璞匯算是讓我了解共構宅的優勢，後面再看台北市就06/05 23:58

147^F→yiliang1107: 會發現06/05 23:58

148^F→yiliang1107: 根本爆噴XD06/05 23:58

154^F→yiliang1107: https://i.imgur.com/8lEHpIO.jpeg06/06 00:01

155^F→yiliang1107: 老實說我並不透徹，也很鳥XD,只是敢交流分享如此06/06 00:02

156^F→yiliang1107: 就我所知板上有潛水更強的,大有人在XD06/06 00:03

162^F→yiliang1107: K大只能跟說過3500萬，普羅大眾產品06/06 00:09

163^F→yiliang1107: 跟你說過3500萬的產品，其實在台北市來說也沒有想像06/06 00:09

164^F→yiliang1107: 跑得快06/06 00:09

165^F→yiliang1107: 還是侷限於總價區間帶06/06 00:10

166^F→yiliang1107: https://i.imgur.com/TAJCCFU.jpeg06/06 00:11

168^F→yiliang1107: 另外除了特殊產品（皇琚、森仰、富邦藝庭）06/06 00:12

170^F→yiliang1107: 台北市普羅大眾的預售屋，各區塊在創價的產品06/06 00:13

172^F→yiliang1107: 其實都是權狀15坪以內的再創價06/06 00:13

173^F→yiliang1107: 但把權狀坪數拉到30坪，正兩房06/06 00:14

174^F→yiliang1107: 那個價格瞬間跟15坪就有20%的價差06/06 00:14

175^F→yiliang1107: 台北市現況租金投報，公寓XD06/06 00:15

182^F→yiliang1107: 這個是成屋市場，預售屋的資料要整理06/06 00:22

183^F→yiliang1107: 不過可以看見去年到今年，中古屋交易5成06/06 00:23

184^F→yiliang1107: 是在2000萬以內為大宗06/06 00:24

190^F→yiliang1107: 這也有可能是這一波二重板橋央北中永和06/06 00:26

191^F→yiliang1107: 新北第一環持續飆漲的原因之一06/06 00:26

193^F→yiliang1107: 如果要求新又要求大，只能退居新北第一環06/06 00:27

194^F→yiliang1107: 當然二重地很多持續推案推升價格也是原因之一06/06 00:27

195^F→yiliang1107: 投資………，現在只求保值跟著大盤跑。哈哈哈哈06/06 00:28

196^F→yiliang1107: 沒辦法房地產的利潤被政策稅制鎖死06/06 00:29

197^F→yiliang1107: 建商也不甘示弱，開出未來價XD06/06 00:30

198^F→yiliang1107: 把短期利潤吃的一乾二凈06/06 00:30

199^F→yiliang1107: K大如果兩房是指室內20坪的話，7-8萬沒問題06/06 00:40

200^F→yiliang1107: 特殊物件，鎖定外商租客即可XD06/06 00:40

Re: [請益] 關於預售屋貸差

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +35

作者: x156w423 - 發表於 2024/06/05 21:23(2周前)

21^F推yiliang1107: 阿彌陀佛善哉善哉06/05 21:49

45^F推yiliang1107: N大這裡的實務經驗，無庸置疑啦06/05 22:03

46^F→yiliang1107: 看有沒有上來提供，105年那波限貸然後建商提供貸款06/05 22:04

47^F→yiliang1107: 的案例06/05 22:04

48^F→yiliang1107: 如果沒有…嗯，阿彌陀佛。06/05 22:04

52^F→yiliang1107: 然後預售屋都沒有交屋過的，真的不用對合約內用過度06/05 22:05

53^F→yiliang1107: 樂觀啦06/05 22:05

54^F→yiliang1107: 以這次來說，z大文章底下就有這波苦主（7.5成改成706/05 22:06

55^F→yiliang1107: 成）的現身說法06/05 22:06

61^F→yiliang1107: 邏輯上大家都捏一捏，週轉一下都會過06/05 22:08

64^F→yiliang1107: 然後接下來開始大量拋售了06/05 22:08

66^F→yiliang1107: N大請教上一波，查掛四的有那麼嚴苛嗎06/05 22:09

68^F→yiliang1107: 沒經歷過不知道XDD06/05 22:09

93^F→yiliang1107: 如果當年沒嚴查掛四，現在嚴查掛四+第二間5-6成06/05 22:25

94^F→yiliang1107: 應該就有望達到市場降溫的作用06/05 22:26

95^F→yiliang1107: 沒人要房價跌，政府希望緩漲06/05 22:26

96^F→yiliang1107: 然後中慘繼續貢獻腦力勞力維持社會運轉06/05 22:26

100^F→yiliang1107: 握手消息來源類似哈哈哈哈哈哈哈06/05 22:29

Re: [請益] 關於預售屋貸差

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +12

作者: qwertyu12388 - 發表於 2024/06/05 20:58(2周前)

23^F→yiliang1107: 豪宅線這次很難說06/05 21:24

26^F→yiliang1107: 這邊建商端得到的訊息，是機會變化06/05 21:25

29^F→yiliang1107: 是有機會變化鎖定「特定區域」06/05 21:25

Re: [請益] 關於預售屋貸差

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +6

作者: NovaShin - 發表於 2024/06/05 20:30(2周前)

8^F推yiliang1107: 你是不是在等6/13 XDDDD06/05 20:58

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