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作者 sziwu 在 PTT [ Urban_Plan ] 看板的留言(推文), 共1011則
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3F→:北北基685萬，新竹縣市92萬，嘉義縣市82萬。01/11 15:08
4F→:不要再莫名其妙將桃竹苗或雲嘉南併在一起 ...已經過時了。01/11 15:10
5F→:如果台北市與宜蘭縣合併，那實在沒理由不把桃園也併一併算了01/11 15:34
6F→:北北基宜桃..嗯 實在比例太大了(930萬人，佔全台40%人口了)01/11 15:38
17F推:hicker大 只可惜現在的"基隆"自己都沒什麼發展，整個那樣的01/12 06:36
18F→:大基隆也不過接近50萬人(大概就像宜蘭縣那樣)，但又過於受台01/12 06:37
19F→:北影響(距離跟桃園市-台北差不多)，但桃園的發展顯然又比基01/12 06:38
20F→:隆具獨立性，所以所謂的"大基隆"有沒有必要或能力獨立成縣在01/12 06:40
21F→:640多萬人口的台北縣市旁邊...大概很值得討論了。01/12 06:40
25F推:樓上 我沒有否認"基隆生活圈"過...但這個生活圈有無必要獨立01/12 17:57
26F→:(尤其是緊臨在一個600多萬人口的城市旁)是值得討論..01/12 17:58
27F→:如果今天基隆是在中南部或旁邊只是200多萬的台中或高雄,那我01/12 18:00
28F→:倒挺贊同基隆獨立成縣(or現行省轄市擴大)。01/12 18:01
31F→:怎麼沒關係?如果只是200多萬的城市，那對基隆而言就沒有像現01/12 18:15
32F→:在那麼強大的磁吸力...01/12 18:16
33F→:同時產業也不會大量只集中在那200多萬的城市,也會適量合理分01/12 18:17
34F→:散到基隆來，現在基隆發展有限，完全都是受了台北太大磁吸..01/12 18:18
36F→:都會區.生活圈跟行政區域是三種不同的東西啊?? 所以呢?01/12 18:21
9F→:把馬祖併給金門?顯然你不是在地人...馬祖與基隆台北的往來還01/11 06:46
10F→:遠遠遠遠遠比金馬的往來熱絡太多了...01/11 06:46
11F→:簡單說金馬只是同為離島常被一同提起而已 其實兩地根本不熟~01/11 06:48
20F推:idiotest大 其實東京都管的島當中有好幾個都離超遠..比台北01/11 15:04
21F→:到馬祖還要遠得多了,重點是連江縣實在太小了(比同樣的離島的01/11 15:05
22F→:琉球鄉人口還要更少，要不然就是將連江縣降格為馬祖特別行政01/11 15:05
23F→:區，地位只等同於鄉鎮市)。01/11 15:06
2F→:700億 @@ 真的有那必要砸錢在社子那邊開發不可嗎?01/05 21:41
1F推:顯然有點為了國家公園而設國家公園....詭異到了極點。12/28 16:37
3F→:距離了差了十萬八千里有吧?而且屬性又不同...12/28 16:41
6F推:會不會像日本那樣?國家公園歸中央管，國家自然公園由中央指12/28 16:46
7F→:定地方政府管(日本的國定公園是中央指定地方政府管)12/28 16:48
15F→:dolare大，要劃設同一個國家公園要有屬性上的意義阿~怎麼可12/28 17:51
16F→:以因為管理處在高雄市就將高雄市內其它地方也劃進東沙..東沙12/28 17:51
17F→:距離高雄可是400多公里遠阿!!且東沙是環礁性質的國家公園...12/28 17:52
18F→:你將什麼柴山半屏山劃進東沙國家公園，那不是天大笑話...12/28 17:53
20F→:乾脆把台灣各地的火山都劃進陽明山國家公園好了。基隆山:我12/28 19:13
21F→:來啦~12/28 19:16
2F→:"渡假"怎麼不是住宅需求之一?願聞其詳12/20 16:11
3F→:為什麼要"脫褲子放屁"多交一次稅金?嫌自己錢多還是政府缺錢?12/20 16:13
4F→:不動產本身就貸款抵押的標的物，怎麼可以限制人家不準貸款?12/20 16:14
5F→:照你的邏輯，乾脆以後房屋買賣都只準現金交易不準貸款交易，12/20 16:15
6F→:就算個人手上"現金足以一次買清"，但買房子仍舊會透貸款來防12/20 16:17
7F→:止風險，這是很基本的買賣房屋常識....12/20 16:19
8F→:"囤積"要有各種條件，換言之你無法解釋種種買第2房的人的需12/20 16:20
9F→:求ex.孝親/給子女/工作需求/渡假/財務風險分配...等等都是會12/20 16:21
10F→:買第2房且具合理性，這些合理性卻因為"一竿子打翻一條船"的12/20 16:22
11F→:邏輯去絕對限制，那無移跟菜刀砍人所以限制民眾菜刀使用一樣12/20 16:22
12F→:最後，要控制炒樓的手段很多 ex.信貸管制/屋後使用狀況調查/12/20 16:23
13F→:課稅...這些都足以扼阻炒樓，但個人完全無法接受你這種有點12/20 16:24
14F→:"懶得透過多種合理手段"去解決的心態而只想消極的一次洩藥吃12/20 16:25
15F→:完拉光光來解決事情，因為雖然拉的很光，但身體也脫水了...12/20 16:26
16F→:降低炒樓的手段舉例 ex.1 名下多棟房屋需提出住宅證明12/20 16:29
17F→:2 限制第2屋之後的買賣移轉時間 例如3~5年禁止買賣移轉。12/20 16:30
18F→:3 調整房貸利率 避免前低後高稅率助長投機風潮12/20 16:31
19F→:4 建立更完整公平的"不動產估價制度" 合理反應區域行情12/20 16:33
20F→:5 二屋以上房貸管制(是透過管制，而不是不準二屋以上貸款)12/20 16:39
21F→:6 課稅手段配合 例如http://0rz.tw/y8J5j12/20 16:42
22F→:7 針對買賣往來過於頻繁的特定人物團體從嚴管制12/20 16:43
23F→:最後"不動產"絕對是保值商品之一，換言之對於想透過不動產來12/20 16:46
24F→:分散資金風險的人來說你不能一概而論他們就是想炒樓，炒樓的12/20 16:47
25F→:條件通常是具有某些特性 ex.短線操作/資金快速往來...12/20 16:48
1F→:基本上你犯了很大的邏輯問題...1一個人只能都住同一個地方?12/20 06:57
2F→:顯然不是，君不見有人1~5工作在台北,6日到另一住所渡假去?12/20 06:58
3F→:2 租屋或買屋->端看個人喜好與評估...基本上不能要求民眾只12/20 06:59
4F→:能買一間,其它地方的房屋需求卻只準他用租...12/20 07:00
5F→:3 自己出錢買房登記在父母名下?@@ 瘋了嗎?將來父母歸西之後12/20 07:01
6F→:還要多付一筆稅金耶!你說登記在太太名下?那還不是要老公去貸12/20 07:02
7F→:款,太太如果沒有一定的工作條件,根本無法取得銀行貸款...12/20 07:03
8F→:簡單說你一直把"個人買第2屋"這件事視為無惡不赦且一定就是12/20 07:04
9F→:準備會用來炒樓的想法已經是預設立場到....誇張的地步。12/20 07:04
10F→:而且"不動產"本來就可視為"投資保值之標的"，這個概念就算你12/20 07:07
11F→:到了中國也是一樣的，更何況是資本主義的社會地方...12/20 07:07
12F→:最後，要解決過多投機客炒樓還是要回到根本問題去解決，方法12/20 07:21
13F→:在過去已經實施過也有成效，那就是針對特定地區的信用貸款作12/20 07:22
14F→:更大的管制，因為只有特定地區/時間才會有炒樓價值，而不應12/20 07:24
15F→:該單純只是預設立場之後就不準所有人去買第2屋...12/20 07:25
16F→:針對"特定地區"-> ex.都會區。鄉下一般投機客是不會去的..12/20 07:48
5F推:北北基合併看起來是遲早的事...2012或2016都是關鍵年了..12/20 07:37
7F→:原po的理論會有盲點 ex.甲買房給父母住時就會變成個人名下有12/19 07:50
8F→:2房以上(父母住1間/自己小家庭1間)。12/19 07:50
9F→:難道要房子買給父母住還登記在父母名下嗎?我想沒人會那麼...12/19 07:52
10F→:想讓政府多賺幾次自己的稅吧?12/19 07:53
11F→:所以根本還是要從貸款信用管制下手，針對特定區域/時間/案件12/19 08:47
12F→:作更強力的管制，但不是這種無厘頭對全部人的第二屋作限制..12/19 08:49
13F→:否則我光想到那些在鄉下有老家(房子老到沒人想去買)的人都要12/19 08:51
14F→:哭了吧....12/19 08:51
2F推:o大講到關鍵了，去限制第二間住宅的確會發生這些問題...12/18 19:04
3F→:所以問題的源點還是在杜絕"炒"這件事，而不是擁不擁有幾間屋12/18 19:06
4F→:而且炒樓有很大半是建商/銀行團/投資客三方掛勾的結果...12/18 19:11
8F推:up大提的建議仍然會有問題...因為短期移轉的民眾未必全是出12/19 07:45
9F→:於炒樓動機...最根本方式還是以前"貸款信用管制"..12/19 07:46
10F→:該單純只是預設立場之後就不準所有人去買第2屋...12/20 07:25
1F推:房價壓不下來，蓋再多的房子只會增加"空屋率"，不敢買或不想12/16 17:07
2F→:買或沒能力買的依舊....12/16 17:07
3F→:去逛一趟幾個重點建案推出區ex.林口三峽淡水桃園等地，晚上12/16 17:08
4F→:一到，有多少的空屋就原形畢露了...12/16 17:09
10F→:樓上 但是很多炒樓的都是手上現金熱錢太多...12/17 00:09
14F→:投資客的熱錢現金很多好不好 只是都放在銀行罷了12/17 21:09
17F→:有趣的事那本書的作者完全不靠書上所寫的方式致富...^_^12/17 21:40