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作者 summerair11 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共411則

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[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵

[ home-sale ]51 留言, 推噓總分: +14

作者: jacky9183 - 發表於 2024/04/27 00:06(1周前)

45^F→summerair11: https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?ui04/27 13:16

46^F→summerair11: d=1558&pid=1558&docid=632 6-5看一下04/27 13:16

Re: [請益] 50年老透天

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +11

作者: aass5566 - 發表於 2024/04/25 23:46(1周前)

22^F→summerair11: N大，不會不能貸，最多貸款年限比較短而已啦04/26 13:03

[請益] 房地合一6年400萬免稅夫妻贈與可否併計

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +9

作者: eddisontw - 發表於 2024/04/22 23:07(1周前)

11^F→summerair11: 解釋是說房地合一持有時間併計，沒說優惠稅率部分時04/23 03:15

12^F→summerair11: 間併計，你不能自己擴張解釋，就算他真的是不合理的04/23 03:15

13^F→summerair11: 也是一樣，可以要求內政部針對這個部分做新解釋，但04/23 03:15

14^F→summerair11: 是現階段就是不能04/23 03:15

15^F→summerair11: 我講另外一個例子，現在34-1修正優購規定區分所有建04/23 03:23

16^F→summerair11: 物的可以根據實際情況切結：「本案移轉之○○建號確04/23 03:23

17^F→summerair11: 實為社區公共設施性質或○○地號確實為供社區聯外之04/23 03:23

18^F→summerair11: 私設通路」所以不涉及優購免切結書，但是非區分所有04/23 03:23

19^F→summerair11: 建物的社區透天持分道路卻不行，這也不合理不是嗎？04/23 03:23

20^F→summerair11: 但是現行規定這樣就是要附切結書呀04/23 03:23

[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +13

作者: a386036 - 發表於 2024/04/19 23:25(2周前)

54^F→summerair11: 給樓上，拿這張去地政請他們補蓋不用5分鐘（這還是04/23 02:00

55^F→summerair11: 近期的可能更快），能驗證這張權狀真偽的方式太多了04/23 02:00

[合約] 房東認為沒有居住需求趕人

[ rent-exp ]12 留言, 推噓總分: +1

作者: ashine7150 - 發表於 2024/03/26 00:53(1月前)

1^F→summerair11: 對，只能搬03/26 09:34

[請益] 繼承遺產土地房子問題

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +4

作者: NEKOWORKi - 發表於 2024/02/19 12:46(2月前)

32^F→summerair11: 分割有兩種，一個是地籍圖面分割，就類似切蛋糕，一02/20 09:12

33^F→summerair11: 個是權利的重新分配把蛋糕切好之後，有草莓的給你沒02/20 09:12

34^F→summerair11: 有草莓的給我，都沒意見就大家都高興，兩個人都要草02/20 09:12

35^F→summerair11: 莓橋不攏，那就上法院將為什麼草莓分給我是最適合的02/20 09:12

36^F→summerair11: ，誰說服法官誰就那有草莓的蛋糕02/20 09:12

37^F→summerair11: 現在AB就是獨立的個體，單獨利用效益就很差，理論上02/20 09:15

38^F→summerair11: 會是先合併成c地（ab變成一塊）再重新劃分例如變成02/20 09:15

39^F→summerair11: 兩塊都臨路的c跟c-1，可以各自使用建築02/20 09:15

40^F→summerair11: 切蛋糕叫土地分割，分配蛋糕叫共有物分割，你的問題02/20 09:22

41^F→summerair11: 就是自己搞錯你叔叔的意思而已，至少你提供的說法他02/20 09:22

42^F→summerair11: 沒有講的分配（共有物分割問題02/20 09:22

43^F→summerair11: 你要賣土地，建物所有人跟土地共有人都有優先購買權02/20 09:24

44^F→summerair11: ，你通知了他們不同條件買登記上就沒問題（有沒有人02/20 09:24

45^F→summerair11: 買是另一回事02/20 09:24

[請益] 老透天出售or整修問題已刪文

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +12

作者: Sauki - 發表於 2024/02/16 16:18(2月前)

3^F→summerair11: 都自用就看你想要那個啊02/16 16:45

[請益] 可以找房仲只辦貸款與過戶嗎?

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +13

作者: drkh - 發表於 2024/02/02 15:42(3月前)

19^F→summerair11: 專業國家考試及格有牌的地政士不找仲介，那為什麼乾02/02 16:04

20^F→summerair11: 脆不自己跑就好，所有的案件都可以自己辦，你不會公02/02 16:04

21^F→summerair11: 家機關也都能把你教到辦的過，文件寫錯章少蓋就多跑02/02 16:04

22^F→summerair11: 幾趟而已02/02 16:04

24^F→summerair11: 仲介公司有合作的貸款銀行，又是那邊道聽塗說的事情02/02 16:07

25^F→summerair11: ，那麼厲害怎麼會有人跳出來說仲介跟他說能貸八成結02/02 16:07

26^F→summerair11: 果他只能貸七成的糾紛02/02 16:07

[請益] 房屋交易稅金怎麼繳

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: jogger - 發表於 2024/01/23 18:48(3月前)

9^F→summerair11: 刷是可以刷但是一定沒回饋還要額外手續費（各家不同01/24 11:02

10^F→summerair11: ）不是非常推薦01/24 11:02

[分享] 賣房經驗分享遇上劣質房仲拒理二胎房貸

[ home-sale ]104 留言, 推噓總分: +22

作者: Cherry0808 - 發表於 2024/01/18 13:07(3月前)

23^F→summerair11: 很多銀行是不代償民間二胎的01/18 13:34

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